Решение от 12.11.2013 по делу № 2-5609/2013 от 10.10.2013

Гражданское дело № 2-5609/13

Решение

Именем Российской Федерации

12 ноября 2013 года                         город Краснодар

Советский районный суд города Краснодара в составе:

    председательствующего судьи Фойгеля К.М.,

    при секретаре судебного заседания Паниной О.В.,

    с участием:

представителя истца Минькина А.А. - Афанасьева Г.А., представившего доверенность серии 23-АА № 0809872 от 26.11.2011 года, удостоверенную временно исполняющей обязанности нотариуса Краснодарского нотариального округа Сидоренко И.А. – Червинской А.В.,

    представителя ответчика администрации муниципального образования     город Краснодар — Ешуговой С.А., представившей доверенность     № 6217/01 от 22.05.2013 года, удостоверенную главой муниципального     образования город Краснодар Евлановым В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минькина А. А. к администрации муниципального образования город Краснодар, Гаражно-строительному кооперативу «Аэрофлот» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

    Минькин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Краснодар, Гаражно-строительному кооперативу «Аэрофлот» о признании права собственности на гаражный бокс.

    В обоснование исковых требований указано, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Аэрофлот», на территории которого находится принадлежащий ему спорный гараж №, лит. В3, лит. В4, общей площадью 37,8 кв.м.

    Паевой взнос за указанный гаражный бокс им уплачен полностью, кроме того, в настоящее время он регулярно и своевременно оплачивает налоги, расходы, связанные с использованием электроэнергии, принимает участие в благоустройстве территории, таким образом, фактически пользуется всеми правами и обязанностями собственника гаража. Однако, в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс в соответствующих органах, поскольку принадлежащее ему строение является самовольной постройкой.

    Истец полагает, что его права нарушены, поскольку принадлежащий ему гаражный бокс возведен на предназначенном для этих целей земельном участке, в соответствии с действующими строительными, санитарными и противопожарными нормами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью.     

    Минькин А.А. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 105, общей площадью 37,8 кв.м, расположенный в Литере «В3, В4» Гаражно-строительного кооператива «Аэрофлот» по адресу: г. Краснодар, <адрес>

    В судебном заседании представитель истца Минькина А.А. - Афанасьев Г.А., действующий в рамках полномочий, установленных ему доверенностью, поддержал требования своего доверителя, пояснив суду об обстоятельствах аналогичных изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации муниципального образования город Краснодар - Ешугова С.А., действующая в рамках полномочий, установленных ей доверенностью, против удовлетворения исковых требований возражала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

    До начала судебного заседания от председателя Гаражно-строительного кооператива «Аэрофлот» поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации Красунского административного округа города Краснодара «О создании гаражно-строительного кооператива по <адрес> вдоль дороги «<данные изъяты>» с присвоением ему административного номера «Аэрофлот» и регистрации устава ГСК «Аэрофлот» № от 03.11.1995 года утвержден список граждан, включенных в гаражно-строительный кооператив «Аэрофлот» в количестве 328 человек.

     В соответствии со справкой Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар № от 22.12.2004 года, существующим сооружениям металлических гаражей, расположенным в Карасунском внутригородском округе присвоен <адрес>.

    Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 04.02.2010 года № 465 утверждена схема расположения земельного участка, общей площадью 12.984 кв.м, для эксплуатации гаражей боксового типа и металлических гаражей, расположенных по адресу: г. Краснодар, <адрес>

    10.05.2011 года между администрацией муниципального образования город Краснодар и гражданами ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43 и Гаражно-строительным кооперативом «Аэрофлот» заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № сроком на 49 лет с 31.12.2010 года по 31.12.2059 года.

    Согласно п. 1.4 указанного договора, земельный участок предоставляется для эксплуатации гаражей боксового типа и металлических гаражей.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что 25.12.1997 года Гаражно-строительный кооператив «Аэрофлот» поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 26.09.2000 года.    

    Судом установлено, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Аэрофлот» и владеет гаражом № 105, общей площадью 37,8 кв.м, расположенным в Литере «В3, В4» Гаражно-строительного кооператива «Аэрофлот» по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Паевые взносы выплачены полностью, задолженности по членским и другим взносам нет, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, заверенной председателем Гаражно-строительного кооператива «Аэрофлот».

    В соответствии с техническим паспортом, площадь гаража № литера «В3, В4» составляет 37,8 кв.м.

    Согласно техническому заключению № 13-608/5, замечаний к смонтированным конструкциям помещений бокса № литер «В3, В4», расположенный в ГСК «Аэрофлот» по ул. им. <адрес>, г. Краснодара, нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, жизни и здоровью людей не угрожают, отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», в состав которого входят требования технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

    Как следует из письма отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара № 23/9.24-1275 от 01.06.2006 года, возражений против эксплуатации гаражей ГСК «Аэрофлот», расположенных по <адрес> в г. Краснодаре, нет.

    По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы на соответствие действующим санитарно-эпидемиологическим правилам и гигиеническим требованиям капитальных гаражей ГСК «Аэрофлот» по адресу г. Краснодар, <адрес>, № от 13.04.2006 года гаражный бокс № соответствует требованиям СанПиН.

    Судом установлено, что спорный гаражный бокс расположен на территории Гаражно-строительного кооператива «Аэрофлот», и в пределах красных линий, что подтверждается геодезической съемкой от ноября 2006 года и ситуационным планом.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абз. 1 ч. 3).

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 2 ч. 3).

    Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлялся ГСК «Аэрофлот» надлежащим образом в целях строительства и эксплуатации гаражей, в порядке, установленном законом, что использование объекта капитального строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ за истцом может быть признано право собственности на спорный гараж.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░3, ░4» ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░3, ░4» ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░: