Решение по делу № 2-1524/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-1524/2022

03RS0037-01-2022-001873-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года с. Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р.,

при секретаре Нигматуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений РБ к Никифорову Дмитрию Геннадьевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений РБ обратилось в суд с требованиями к Никифорову Д.Г. о взыскании задолженности по арендной плате. Мотивировав требования тем, что Никифоров Д.Г. является арендатором земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 65013 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с/с Бишкаинский, с разрешенным использованием: сенокошение, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор зарегистрирован в установленном порядке. Согласно договора размер арендной платы определен по результатам аукциона и составляет 50281 руб. в год. Должник, в нарушение условий Договора, не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендной платы. В связи с чем возникла задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 75535 руб. 50 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75535,50 руб., пени за несвоевременное начисление арендной платы в размере 14042,16 руб.

Истец на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района <адрес> РБ и Никифоровым Д.Г. заключен договор аренды земельного участка № в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 65013 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с/с Бишкаинский, с разрешенным использованием: сенокошение. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер арендной платы определен по результатам аукциона и составляет 50281 руб.

Из п.7.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует о том, пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором аренды дня для уплаты арендной платы, по 180 день начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ. Начиная со 181 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ соглашением администрация муниципального района <адрес> РБ передала министерству земельных и имущественных отношений РБ прав и обязанностей по договорам и соглашениям в отношении земельных участков, государственная собственность не разграничена.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

На основании подпункта 7 пункта 1 статья 1 и пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка не изменен, не оспорен, какое-либо соглашение между сторонами об изменении размера арендной платы отсутствует, так же как и судебный акт об изменении арендной платы.

Между тем, материалами дела достоверно подтверждено и сторонами не оспаривалось, что ответчиков возложенные оговором обязательства надлежащим образом исполнены не были.

Суду представлен расчет исковых требований, согласно которому задолженность ответчика по арендной плате составляет 75535 руб., пени в размере 14042,16 руб.

Расчет задолженности истца обоснован, подтверждается материалами гражданского дела, сомнений у суда не вызывает, иных расчетов задолженности ответчиком суду не предоставлено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия, которая осталась без удовлетворения.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду представлено не было.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

В связи с тем, что истец в соответствии с нормами Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты госпошлины при подаче удовлетворенного судом иска, государственная пошлина в размере 2466,05 рублей подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений РБ удовлетворить.

Взыскать с Никифорова Дмитрия Геннадьевича в пользу Министерства земельных и имущественных отношений РБ задолженность по арендной плате по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75535,50 руб., пени за несвоевременное начисление арендной платы в размере 14042,16 руб.

Взыскать с Никифорова Дмитрия Геннадьевича в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 2466,05 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья                    п/п             Р.Р.Ахметов