Решение от 11.01.2024 по делу № 2-892/2024 (2-11188/2023;) от 22.11.2023

УИД не имеется

№ 2- 892/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                                                    11 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бариновой Е.С.,

с участием представителя истца Антилоговой Т.П., ответчика Воронцова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «На Пермякова» к Воронцову Александру Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате-жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 30.04.2019 в размере 138 739,88 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере3 974,80 рублей, мотивируя тем, что на основании ст. 291 ГК РФ, ст. 136 ЖК РФ было создано Товарищество собственников    жилья «На Пермякова». Ответчик является собственником квартиры, расположенной <адрес>. Долг ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 30.04.2019 составляет 138 739,88 рублей. 10.06.2019 мировым судьей судебного участка №11 Ленинского судебного района г. Тюмени вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания «Престиж и К» с Воронцова А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 30.04.2019 в размере 138 739,88 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 015,01 рублей, который отменен 10.01.20213 в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения. Указывает, что ответчик уклоняется от уплаты возникшей задолженности.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, суду пояснил, что у ТСЖ «На Пермякова» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, ТСЖ производит начисление по содержанию общего имущества дома, а также по коммунальным услугам, оплату получает от собственников и на основании заключенных договоров, производит им перечисление.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по основаниям, указанным в письменных возражениях на исковое заявление, суду пояснил, что истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 138 739,88 рублей за период с 01.10.2017 по 30.04.2019. В сумму долга входит техническое обслуживание дома, придомовой территории, содержание общего имущества, управление, текущий ремонт, вывоз мусора, лифт, антенна, отопление, электроэнергия, подогрев, кф.гэс, водоснабжение гвс, холодная вода, отведение сточных вод. Однако оплата за отопление, водоотведение, электроснабжение производилось непосредственно поставщикам данных услуг, и если по данной услуге образуется задолженность, то данные поставщики услуг взыскивают задолженность самостоятельною. Кроме этого, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг взыскивается за период с 01.10.2017 по 30.04.2019, в связи с чем, считает, что пропущен срок исковой давности обращения в суд, просит применить последствиям пропуска срока и в иске истцу отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

            В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова" указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Как следует из п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Судом установлено, что Воронцов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.12).

18.10.2021 между ООО «Управляющая компания «3-й микрорайон» и собственниками помещений <адрес> заключен договор №26 об управлении многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация взяло обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>

Перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, указан в Приложении №2,4 к договору управления многоквартирным домом.

Истец осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного <адрес> на основании решения общего собрания собственников дома, что подтверждается протоколом заседания правления ТСЖ (л.д.25).

ТСЖ «На Пермякова» установлена стоимость жилищно-коммунальных услуг на 2017, 2018, 2019 г.г. (л.д.20-22).

Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производил не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.10.2017 по 30.04.2019, что подтверждается выпиской из лицевого счета за спорный период (л.д.9-11).

Таким образом, суд полагает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 30.04.2019, при этом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств об оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной сумме ответчиком суду не представлено.

Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд находит его подлежащим удовлетворению частично.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума ВС РФ N 43, а также положений пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно п. 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе, с момента отмены судебного приказа.

Из материалов дела следует, что 05.06.2019 мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района г.Тюмени поступило заявление ТСЖ «На Пермякова» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг с должника Воронцова А.А. 10.06.2019 мировым судье судебного участка № Ленинского судебного района г.Тюмени был вынесен судебный приказ о взыскании с Воронцова А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 30.04.2019 в размере 138 739,88 рубля, расходов по оплате госпошлины в размере 1015 рублей, который в связи с поступившими возражениями Воронцова А.А. относительно его исполнения отменен 10.01.2023.

Таким образом, течение срока исковой давности было приостановлено с 05.05.2019 по 10.01.2023. С 10.01.2023 течение срока исковой давности продолжилось.

Истец обратился в суд с настоящим иском, путем направления искового заявления почтовым отправлением 10.01.2023 (л.д.27), иск поступил в суд 13.07.2023.

При этом, неистекшая часть срока исковой давности по платежам за период с 01.10.2017 по 30.04.2019 на дату отмены судебного приказа составила меньше 6 месяцев. В этой связи на основании пункта 3 статьи 204 ГК РФ она удлиняется до шести месяцев с даты отмены судебного приказа, то есть до 10.07.2023.

Истец обратился в суд с настоящим иском к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района г.Тюмени, путем направления его в суд почтовым отправление 10.07.2023, иск поступил в канцелярию мировых судей 13.07.2023, то есть в пределах срока исковой давности.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 30.04.2019 в размере 138 739,88 рублей являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, при этом суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен верно, ответчиком не оспорен, иной расчет им не представлен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере в сумме 3 974,80 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6,9,12,55,56,57,94,98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2017 ░░ 30.04.2019 ░ ░░░░░░░ 138 739,88 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 974,80 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                             /░░░░░░░/                                     ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>