Решение по делу № 2-158/2019 от 23.01.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 13 марта 2019 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В., при секретаре Слипченко Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-158/2019 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» к Биджояну Х.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

15.08.2016г. между администрацией Усть-Рубахинского муниципального образования и Биджояном Х.С. заключен договор аренды "номер обезличен" земельного участка, согласно условиям которого, арендодатель предоставил ответчику в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> сроком на 20 лет, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за пользование земельным участком. В период действия договора аренды ответчик в нарушение пунктов 2.2,2.5 Договора, за 4 квартал 2017г, 1,2,3 и 4 кварталы 2018г. арендную плату не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае нарушения условий порядка и срока внесения арендной платы ответчик уплачивает пени из расчета 0,05% суммы на внесенного платежа за каждый день просрочки. В период с 30.08.2017г. по 24.12.2018г. начислены пени в размере <данные изъяты> руб. истец направил ответчику претензию с требованием оплатить сумму задолженности по арендной плате, однако ответчик требования истца до настоящего времени не выполнил. Просит суд взыскать с Биджояна Х.С. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 15.08.2016г. "номер обезличен" в размере <данные изъяты> руб., сумму пени за период с 30.08.2017г. по 24.12.2018г. в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» Корчилава Е.В. не явилась, в заявлении адресованном суду просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Биджоян Х.С. извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав письменные доказательства, суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно договора аренды земельного участка "номер обезличен", заключенного 15.08.2016 года между администрацией Усть-Рубахинского муниципального образования и Биджояном Х.С., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, был предоставлен на срок 20 лет с 15.08.2016 по 15.08.2026г. для строительства индивидуального жилого дома.Согласно дополнительного соглашения "номер обезличен" к договору "номер обезличен" от 15.08.2016г. срок аренды участка устанавливается с 15.08.2016г. по 15.08.2036г.

Из расчета следует, что размер арендной платы за предоставленный земельный участок составляет <данные изъяты> руб. за квартал, без НДС.

В соответствии со статьями 329, 330 ГПК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В период действия договора аренды ответчик в нарушение пунктов 2.2, 2.5 Договора, арендную плату оплачивает не в полном объеме и с нарушением сроков, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере 74 905,85 руб., что подтверждается расчетом.

В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае нарушения условий порядка и срока внесения арендной платы ответчик уплачивает пени из расчета 0,05 % суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки. В период с 30.08.2017 по 24.12.2018 начислены пени в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом пени за просрочку платежей.

Согласно направленных 27.12.2017г. и 24.12.2018г. писем, ответчик требует оплатить сумму задолженности по арендной плате. Ответчик свое обязательство по оплате арендной платы за пользование земельным участком не исполнил.

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.614 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» к Биджояну Х.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать с Биджояна Х.С. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 15.08.2016 "номер обезличен" за 4 квартал 2017г., 1,2,3 и 4 кварталы 2018г. в размере <данные изъяты> руб., пени за период с 30.08.2017 по 24.12.2018 в размере <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> руб.

Взыскать с Никитиной Л.Ю. госпошлину в госдоход в размере 3026,95 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.03.2019г.

Председательствующий судья В.В. Китюх