Решение от 27.02.2024 по делу № 2-604/2024 (2-3742/2023;) от 30.11.2023

Дело № 2-604/2024

УИД 52RS0009-01-2023-004490-96

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» февраля 2024 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Пасухиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова А.А. к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок

установил:

Романов А.А. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок площадью 637 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в границах точек: ***

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является членом садоводства №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой садоводства. С 2000 г. он непрерывно, добросовестно, открыто владеет и пользуется земельным участком № площадью 637 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства. Он возделывает, обрабатывает его, содержит в надлежащем состоянии и оплачивает все коммунальные платежи. Постановлением администрации Арзамасского района № от 03.03.2000 г. была перерегистрация земельного участка, в соответствии с которым участок 1,58га был передан садово-огородническому товариществу № в бессрочное (постоянное) пользование и членам садово-огороднического товарищества №. В октябре 2023 г. он обратился в Росреестр с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, о земельном участке по вышеуказанному адресу, но получил отказ. Из уведомления от <дата> усматривается, что зарегистрированные права на данный земельный участок отсутствуют. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от <дата> садоводство № прекратило деятельность юридического лица. Согласно межевому плану от <дата> площадь земельного участка № составляет 637 кв.м. и расположен он в границах точек *** Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Принимая во внимание, что право собственности на земельный участок возникло до введения в действие земельного кодекса РФ, считает, что земельный участок должен перейти в его собственность бесплатно. Он не может зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на указанный земельный участок ввиду отсутствия свидетельства о праве собственности на землю.

Определением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Комитета имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас и Романов А.И.

В судебное заседание истец Романов А.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Третье лицо Романов А.И. в судебное заседание не явился. В заявлении указывает, что он не имеет претензий по оформлению земельного участка на имя его сына Романова А.А.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", 2.7. До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ).

В судебном заседании установлено, что согласно списку членов садово-огороднического товарищества № участок № находился во владении и пользовании Романова А.И., который в 2000 г. перестал пользоваться земельным участком и он был переоформлен на его сына Романова А.А., что подтверждается списком и письменными объяснениями Романова А.И.

Постановлением администрации Арзамасского района № от <дата> была перерегистрация земельного участка, в соответствии с которым участок 1,58га был передан садово-огородническому товариществу № в бессрочное (постоянное) пользование и членам садово-огороднического товарищества № в аренду сроком на 20 лет с правом последующего выкупа.

Романов А.А. является членом садоводства №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой садовода.

С 2000 г. Романов А.А. непрерывно, добросовестно, открыто владеет и пользуется земельным участком № площадью 637 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от <дата> садоводство № прекратило деятельность юридического лица <дата>

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> №№ усматривается, что зарегистрированные права на данный земельный участок отсутствуют.

Согласно межевому плану от <дата> площадь земельного участка № составляет ***., расположен он в границах точек: ***

Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Поскольку Романов А.А. является членом садово-потребительского общества №, с 2000 года владеет, то есть до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, суд находит признать за ним право собственности на садовый земельный участком площадью 637 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в границах точек: ***

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, судья

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ *** ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░: ***

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░.

***

***

***

***