Решение по делу № 2-3444/2024 от 06.06.2024

УИД: 59RS0004-01-2024-005232-13

Дело № 2-3444/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года                                     

Ленинский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Евдокимовой Т.А.

при секретаре Черепановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) к Давитян ФИО6 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора,

у с т а н о в и л:

ПАО «АК БАРС» Банк обратилось в суд с исковым заявление к Давитян З.Г. о расторжении кредитного договора № 1004507047001001 от 22.03.2022 года, взыскании задолженности по кредитному договору № 1004507047001001 от 22.03.2022 в размере 5 925 636 рублей 32 копейки включая сумму основного долга – 5 801 962 рубля 95 копеек, проценты за пользование кредитом за период с 24.03.2022 по 20.05.2024 (включительно) в размере 123 673 рубля 37 копеек; процентов за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (5 801 962 рубля 95 копеек) за период с 21.05.2024 по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 6% годовых; расходов по уплате государственной пошлины в размере 43 828 рублей 18 копеек; почтовых расходов в размере 141 рубль.

В обоснование заявленных требований истец указывает о том, что между ПАО «АК БАРС» Банк и Давитян З.Г. заключен кредитный договор № 1004507047001001, в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит в размере 5 999 000 рублей сроком до 23.03.2047 под 6% годовых. Кредит предоставлен для приобретения в собственность жилого помещения общей площадью 86,35 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>. Заемщиком с 09.01.2024 не соблюдаются сроки предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производится погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности. До настоящего момента требование банка заемщиком исполнено не было. На дату подачи заявления заемщик из суммы кредита возвратил 197 037 рублей 05 копеек. Задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 24.03.2022 по 20.05.2024 составляет 123 673 рубля 37 копеек. Общая сумма, предъявляемая к взысканию – 5 925 636 рублей 32 копейки.

Истец о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела судом извещался по последнему известному месту регистрации, от получения почтовой корреспонденции ответчик уклонился, конверт возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо ООО «КМ-Инвест» в судебное заседание не явилось, ранее представителем были представлены письменные пояснения по иску.

Исследовав материалы дела, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

На основании ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (п.1 ст.820 ГК РФ).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (ст. 819).

В силу ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 22.03.2022 между ПАО «АК БАРС» Банк и Давитян З.Г. заключен кредитный договор обеспеченный ипотекой №1004507047001001 по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в размере 5 999 000 рублей сроком 300 месяцев с процентной ставкой за пользование кредитом в размере 6 % годовых (л.д.21-22). Размер ежемесячного платежа составляет 35 153 рубля.

Согласно п. 12 договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно на приобретение в собственность Давитян З.Г. жилого помещения по адресу (строительный адрес): <Адрес>, общей площадью 86,35 кв. м., расположенного на 4 этаже 25 этажного дома.

Банк свои обязательства исполнил в полном объеме, перечислив на счет ответчика денежные средства в размере 5 999 000 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 41).

Ответчик в нарушение условий кредитного договора свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняет с 09.01.2024, допустил просрочку платежей, что подтверждается расчетом задолженности, расчетом срочной и просроченной задолженности по кредиту (л.д. 16).

С учетом изложенного, а также того, что допущенные нарушения условий кредитного договора являются существенными, суд в соответствии со ст. 811 ГК РФ находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика имеющейся кредитной задолженности.

Каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком не представлено, размер и порядок расчёта задолженности на день рассмотрения дела не оспорены, иного расчета задолженности ответчиком не произведено, судом не исследовалось (ст.56 ГПК РФ).

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Поскольку кредитный договор не расторгнут, пользование заемными денежными средствами продолжается, в связи с этим на ответчиков должна быть возложена обязанность по возврату процентов за период пользования кредитными средствами до дня возврата суммы займа.

Поскольку обязательства по кредитному договору ответчиком не исполняются, расчет взысканных процентов произведен по состоянию на 20.05.2024 года, требования истца о взыскании задолженности по процентам за пользование кредитом в размере 6 процентов годовых, начисленным на остаток основного долга за период с 21.05.2024 по дату вступления решения суда в законную силу, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу Банка подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № 1004507047001001 от 22.03.2022 года в размере 5 925 636 рублей, проценты за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (5 801 962 рубля 95 копеек) за период с 21.05.2024 года по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 6 % годовых.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

07.04.2024 года истцом в адрес Давитян З.Г. направлена досудебная претензия о досрочном исполнении обязательств и расторжении кредитного договора (л.д. 42), которая оставлена ответчиком без исполнения.

Учитывая период просрочки исполнения обязательства, сумму задолженности, суд приходит к выводу о существенном нарушении заемщиком условий кредитного договора, что является основанием для расторжения кредитного договора №1004507047001001 от 22.03.2022 года, удовлетворения требований Банка в данной части.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ)

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 43 828 рублей 18 копеек, факт несения которых подтверждается платёжным поручением (л.д. 13).

В соответствии с абз.8 ст. 94 ГПК РФ с ответчика в пользу Банка подлежат взысканию почтовые расходы в размере 141 рубль (л.д.49-50), связанные с направлением ответчику искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

расторгнуть кредитный договор № 1004507047001001 от 22.03.2022 года, заключенный между акционерным коммерческим банком «АК БАРС» (публичное акционерное общество) и Давитян ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>).

Взыскать с Давитян ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты> <данные изъяты>) в пользу акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) ИНН 1653001805 задолженность по кредитному договору № 1004507047001001 от 22.03.2022 года в размере 5 925 636 рублей 32 копейки, проценты за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (5 801 962 рубля 95 копеек) за период с 21.05.2024 года по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 6 % годовых; расходы по уплате государственной пошлины в размере 43 828 рублей 18 копеек, почтовые расходы в размере 141 рубль.

Решение суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми.

Судья подпись                         Т.А. Евдокимова

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2024 года.

Подлинник документа находится в деле № 2-3444/2024

в Ленинском районном суде г. Перми