Решение от 21.11.2012 по делу № 2-3153/2012 от 17.10.2012

Дело № 2-3153/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области     21.11.2012 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Слепцовой Е.В.,

при секретаре Комоловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько Николая Викторовича к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Приходько Николай Викторович обратился в суд иском Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ им, ФИО1, и его мамой, ФИО2, было принято наследство от ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное Нотариусом <адрес> ФИО9 Указанный дом был снесен и на основании Разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ года, Выписки из решения от ДД.ММ.ГГГГ и типового проекта и на его месте возведен новый жилой дом. Согласно Акта приемки в эксплуатацию законченного строительства жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ построенный жилой дом по адресу <адрес> принят в эксплуатацию. Однако до настоящего времени документы не были сданы на регистрацию в орган по регистрации прав. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после ее смерти, он является единственным наследником. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. После смерти мамы он начал оформлять документы для принятия наследства, после чего выяснилось, что после ввода объекта в эксплуатацию необходимо было сдать документы на регистрацию, однако, до настоящего времени на регистрации документы не сдавались, в связи с чем, отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, а потому, во внесудебном порядке оформить право собственности на имущество принадлежащее ФИО2 в виде 1/2 доли в жилом доме по адресу: <адрес> не представляется возможным. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Указанный жилой дом расположен на земельном участке предоставленном под строительство (Копия акта от ДД.ММ.ГГГГ года). Согласно Уведомления Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - сведения о правах на объект недвижимого имущества: Жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно кадастровой выписке о земельном участке сведения о правообладателях отсутствуют. Как следует из положения статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с частью 1 статьи 164 Гражданского права РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как следует из положений статей 130-131 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. На основании выше изложенного и в соответствии со ст.131-133 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Просит признать за Приходько Николаем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в жилом доме общей площадью 40,9 кв. м., жилой площадью 31 кв.м. находящемся по адресу: <адрес>.

Истец Приходько Н.В. в судебное заседание явился, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, указал, что он является единственным наследником после смерти матери, мать проживала с ним, отец умер давно, был еще родной брат, но он тоже умер в 1990 году. У брата не было ни жены, ни детей.

Ответчик Администрация Беловского городского округа извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление, просит рассмотреть без участия представителя ответчика. Против исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Беловский отдел извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, в суд поступило заявление, просит рассмотреть дело без участия представителя. Против исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ данной статьи также указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, на основании свидетельства о рождении II-ФИ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в книге записей актов о рождении произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ года, в графе мать указана ФИО2, в графе отец – ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти II-ЛО № 662667, выданном ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 (отца истца) в наследство вступили жена-ФИО2 и сын ФИО1 по ? доли каждому, наследственное имущество состоит из жилого дома, полезной площадью 26,5 кв. м., жилой 17.4 кв. м. расположенного на земельном участке площадью 600 кв. м. по адресу: <адрес> с надворными постройками. Данный факт подтверждается сообщением нотариуса, занимающегося частной практикой ФИО4 нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № 985.

Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ Управления главного архитектора <адрес> ФИО2 и ФИО1 разрешено снести старый дом и возвести новый дом на старом участке по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется выписка из решения от ДД.ММ.ГГГГ № 458-р о разрешении ФИО2 и ФИО1 произвести перестройку индивидуального жилого дома на старом земельном участке деревянного дома по типовому проекту № 136-19, жилой площадью 46,30 кв.м., общей площадью 59,3 кв.м. по <адрес>.

Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительства жилого дома и хозяйственных построек ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из имеющегося в материалах дела выписки из распоряжения ФИО7 <адрес> № р от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительства жилого дома и хозяйственных построек, построенного ФИО2 и ФИО1 деревянного дома жилой площадью 31,0 кв. м., общей площадью 40,9 кв.м. по <адрес>.

В материалы дела представлена кадастровая выписка о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № №, кадастровый номер №. Площадь земельного участка – 595 кв.м., фактическое использование: индивидуальная жилая застройка.

Согласно кадастрового паспорта зданий, сооружений, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ здание имеет кадастровый номер 42:21:0107015:87, наименование частный жилой дом, месторасположение <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м.

Из представленного уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объект недвижимого имущества: жилой дом по <адрес> право собственности не зарегистрировано.

Согласно справке, выданной филиалом БТИ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение по <адрес> значится за ФИО2 ? доля и ФИО1 ? доля. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом <адрес> ФИО9, акта приемки в эксплуатацию законченного строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ года, Выписки из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ФИО7 <адрес> 40,9 кв.м., в том числе жилая 31,0 кв.м.

Из представленного в материалах дела технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 40,9 кв.м., жилая – 31,0 кв.м. Правообладателем объекта значатся ФИО2 и ФИО1 по ? доли у каждого.

Согласно ст. 55 ГРК РФ: 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. 2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, судом установлено, что на собственном земельном участке ФИО2 и ФИО1 начали строительство дома, построили его, получили в установленном порядке разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но не зарегистрировали право собственности в соответствии с действующим законодательством.

В силу закона строительство считается оконченным, и вновь созданной недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что она является женой истца, с 1983 года по настоящее время она проживает с мужем по адресу: <адрес>. До момента смерти её свекровь ФИО2 проживала с ними. Еще с ними жили 2 их детей ФИО5 и ФИО6. У мужа был брат, он умер в 1990 году, у него не было ни семьи, ни детей.

Сведения, которыми располагает свидетель, известны ей лично, не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что ее показания соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу.

Согласно сообщению нотариуса ФИО4 нотариального округа ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело не заведено.

Пункт 1 ст. 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ч. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 12.12.2011 г.) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,9 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 31 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 27.11.2012 ░░░░.

░░░░░             ░░░░░░░                    ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░.

░░░░░                                        ░░░░░░░░ ░.░.