Решение по делу № 2-1892/2014 от 17.03.2014

<данные изъяты> Дело №2-1892/14

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2014 года г. Солнечногорск

Солнечногорский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Нечай И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солнечногорского городского прокурора Московской области в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц в лице Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «ЖЭК» о понуждении совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Солнечногорский городской прокурор Московской области в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц в лице Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», обратился в суд с иском к ООО «ЖЭК» о понуждении совершить определенные действия, а именно в течение месяца со дня вступления в законную силу решения выполнить требования предписания ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ года № об устранении нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года, в отношении жилого дома № <адрес>: устранить нарушение герметизации межпанельных стыков в районе козырька балкона большой комнаты квартиры 9, устранить в подвале дома утечки от инженерного оборудования, провести работы по очистке подвала от бытового и строительного мусора.

В обоснование требований заявитель указал, что в ходе проведения проверки по факту обращения Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» установлено, что в нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, выявлены нарушения обязательных требований по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда, а именно: ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «ЖЭК» и Еомитетом по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области заключен Договор № управления многоквартирным домом № в <адрес>, предметом которого является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и иных услуг.

Между тем, в ходе проверки по указанному жилому дому выявлены нарушения обязательных требований по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда, а именно: в квартире № выявлены сухие следы протечек на потолке большой комнаты и на балконе; нарушение герметизации межпанельных стыков в районе козырька балкона большой комнаты квартиры №; в подвале дома установлены утечки от инженерного оборудования, бытовой и строительный мусор. Управлением жилищной инспекции выдано предписание руководству ООО «ЖЭК» по устранению выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, однако до настоящего времени предписание не исполнено, что послужило основанием для обращения заявителя в суд с указанным заявлением.

Истец ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» будучи уведомленной надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила.

В судебном заседании старший помощник Солнечногорского городского прокурора Московской области Алексенко Н.А., требования поддержала, пояснив их по существу.

Ответчик - представитель ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем судом было принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Соколовское Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 161 ЖК РФ целью передачи дома на управление управляющей организации является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2013 г., организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологий их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30-50 %; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стоны эффективными герметизирующими материалами (упргими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объхемахз в период подготовки домов к зиме) (п. 4.2.1.7), исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования (4.6.1.1.), подвальные помещения должны быть сухими и чистыми (п. 4.1.3.), не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования (п. 4.1.15), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток (п.3.2.2.)

В судебном заседании установлено, что за указанные нарушения, допущенные при эксплуатации жилого дома, Управление жилищной инспекции согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ г. привлекло ООО «УК ЖЭК» к административной ответственности в соответствии со ст. 7.22 КоАП РФ и выдало руководству ООО «ЖЭК» предписание от ДД.ММ.ГГГГ года № по устранению выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. Однако, ответчиком указанное предписание выполнено не было.

При таких обстоятельствах ООО «ЖЭК» необходимо обязать выполнить требования предписания ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ года № об устранении нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года, в отношении жилого дома № <адрес>, а именно: устранить нарушение герметизации межпанельных стыков в районе козырька балкона большой комнаты квартиры №, устранить в подвале дома утечки от инженерного оборудования, провести работы по очистке подвала от бытового и строительного мусора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Солнечногорского городского прокурора Московской области в интересах неопределенного круга лиц в лице Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» удовлетворить.

Обязать ООО «ЖЭК» выполнить требования предписания ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ года № об устранении нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года, в отношении жилого дома № <адрес>, а именно: устранить нарушение герметизации межпанельных стыков в районе козырька балкона большой комнаты квартиры 9, устранить в подвале дома утечки от инженерного оборудования, провести работы по очистке подвала от бытового и строительного мусора в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчикам копии заочного решения, они вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты> И.И. Гордеев