Решение по делу № 2-2048/2015 от 24.03.2015

<данные изъяты>          Дело №2-2048/15

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2015 года           г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Тимофеевой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царевой И. В., Князькиной Е. В., Никитиной О. АнатО. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Денисовой М. О., Денисовой М. О., Лиштовной Е. Н., Денисовой Г. В., Дорошенко С. А., Макарова А. М., Филатова Е. П. и Филатовой Яны Е. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Филатова А. Е. и Филатовой А. Е., Башировой В. А., Буковой Е. Х., Букова П. А., Дубровского О. В., Пшеничной О. И. к ООО «Солнечногорск-Комфорт» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ООО «Солнечногорск-Комфорт», ссылаясь на то, что каждый из истцов заключил с ответчиком договор на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, строительная позиция №К-55 и К-56, исполнив обязательства по оплате, в то время, как ответчик взятые на себя обязательства не исполняет, и истцам очевидно, что к установленному договорами сроку дом не будет достроен и сдан в эксплуатацию, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

Ответчик ООО «Солнечногорск-Комфорт» будучи извещенный надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, в связи, с чем суд счел возможным удовлетворить ходатайство истцов о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ОАО «Сбербанк России» в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, при условии, что на квартиры, приобретенные за счет кредитных средств, будет зарегистрирована ипотека.

Третье лицо ПАО «ВТБ 24» в судебное заседание представителя не направило, поступил отзыв на иск, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третьи лица Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области и ООО «Монолитстрой», будучи уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309-313 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что:

Царева И.В., заключила с ООО «Солнечногорск-Комфорт» договор ДУ-К55-22-35 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>., с.о.Смирновское, <адрес>, строительная позиция № К–55, зарегистрированный Управлением федеральной службы регистрации кадастра и картографии Московской области за № ДД.ММ.ГГГГ года. Объектом долевого строительства является 1-комнатная <адрес>, расположенная на 4 этаже, проектной общей площадью с учетом лоджий и балконов 41, 5 кв.м., без учета площади балконов и лоджий 39,7 кв.м., проектная площадь балконов и /или лоджий 1, 8 кв.м. которая в соответствии с п. 3.1. Договора должна быть передана Церевой И.В. в собственность. В соответствии с п. 5.1. Договора № ДУ-К55-22-35 от ДД.ММ.ГГГГ цена Договора составляет 1 767 500 рублей. Обязательства по оплате данной квартиры исполнены перед ответчиком в полном объеме, что подтверждается заявлением физического лица на перевод денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и заявлением физического лица на перевод денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того отсутствие задолженности по вышеуказанному договору подтверждено справкой ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Князькина Е.В., заключила с ООО «Солнечногорск-Комфорт» договор № ДУ-К55-21-6 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>., с.о. Смирновское, <адрес>, строительная позиция №К–55, зарегистрированный Управлением федеральной службы регистрации кадастра и картографии Московской области за № ДД.ММ.ГГГГ года. Объектом долевого строительства является 1-комнатная <адрес>, расположенная на 4 этаже, проектной общей площадью с учетом лоджий и балконов 34,2 кв.м, без учета площади балконов и лоджий 32 кв.м., проектная площадь балконов и /или лоджий 2, 2 кв.м. которая в соответствии с п. 3.1. Договора должна быть передана Князькиной Е.В. в собственность. В соответствии с п. 5.1. Договора №ДУ-К55-21-6 от ДД.ММ.ГГГГ цена Договора составляет 1 550 000 рублей. Обязательства по оплате данной квартиры исполнены перед ответчиком в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Никитина О.А., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Денисовой М.О. заключила с ООО «Солнечногорск-Комфорт» договор № ДУ-К55-81-40 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>., с.о. Смирновское, <адрес>, строительная позиция №К–55, зарегистрированный Управлением федеральной службы регистрации кадастра и картографии Московской области за №. Объектом долевого строительства является 2-комнатная <адрес>, расположенная на 1 этаже, проектной общей площадью с учетом лоджий и балконов 60, 9 кв.м., без учета площади балконов и лоджий 58,7 кв.м., проектная площадь балконов и /или лоджий 2,2 кв.м, которая в соответствии с п. 3.6. договора должна быть передана Никитиной О.А. и Денисовой М.О. в общую долевую собственность по ? доли каждому. В соответствии с п. 5.1. Договора № ДУ-К55-81-40 от ДД.ММ.ГГГГ Цена Договора составляет 2 350 000 рублей. Обязательства по оплате данной квартиры исполнены перед ответчиком в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того отсутствие задолженности по вышеуказанному договору подтверждено справкой ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Лиштовная Е.Н., заключила с ответчиком ООО «Солнечногорск-Комфорт» договор №ДУ-К55-41-57 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>., с.о. Смирновское, <адрес>, строительная позиция №К – 55, зарегистрированный Управлением федеральной службы регистрации кадастра и картографии Московской области за № ДД.ММ.ГГГГ года. Объектом долевого строительства является 1-комнатная <адрес>, расположенная на 7 этаже, проектной общей площадью с учетом лоджий и балконов 43, 3 кв.м. без учета площади балконов и лоджий 41,5 кв.м, проектная площадь балконов и /или лоджий 1,8 кв.м, которая в соответствии с п. 3.1. Договора должна быть передана Лиштовной Е.Н. в собственность. В соответствии с п. 5.1. Договора № ДУ-К55-41-57 от ДД.ММ.ГГГГ цена Договора составляет 1 900 800 рублей. Обязательства по оплате данной квартиры исполнены перед ответчиком в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Денисова Г.В., заключила с ООО «Солнечногорск-Комфорт» договор №ДУ-К55-63-54 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>., с.о.Смирновское, <адрес>, строительная позиция №К– 55, зарегистрированный Управлением федеральной службы регистрации кадастра и картографии Московской области за № ДД.ММ.ГГГГ года. Объектом долевого строительства является 1-комнатная <адрес>, расположенная на 5 этаже, проектной общей площадью с учетом лоджий и балконов 43,9 кв.м без учета площади балконов и лоджий 42, 2 кв.м, проектная площадь балконов и /или лоджий 1,7 кв.м, которая в соответствии с п. 3.1. Договора должна быть передана Денисовой Г.В. в собственность. В соответствии с п. 5.1. Договора № ДУ-К55-63-54 от ДД.ММ.ГГГГ цена Договора составляет 1 970 000 рублей. Обязательства по оплате данной квартиры исполнены перед ответчиком в полном объеме, что подтверждается заявлением о переводе в рублях на территории РФ от ДД.ММ.ГГГГ и банковским ордером от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, отсутствие задолженности по вышеуказанному договору подтверждено уведомлением ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом из материалов дела следует, что обязательства Денисовой Г.В. по оплате исполнены с использованием заемных средств, согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ОАО «Сбербанк России».

Дорошенко С.А., заключила с ООО «Солнечногорск-Комфорт» договор №ДУ-К55-75-65 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>., с.о.Смирновское, <адрес>, строительная позиция №К– 55, зарегистрированный Управлением федеральной службы регистрации кадастра и картографии Московской области за № ДД.ММ.ГГГГ года. Объектом долевого строительства является 1-комнатная <адрес>, расположенная на 7 этаже, проектной общей площадью с учетом лоджий и балконов 42,4 кв.м, без учета площади балконов и лоджий 40,5 кв.м, проектная площадь балконов и /или лоджий 1,9 кв.м, которая в соответствии с п. 3.1. Договора должна быть передана Дорошенко С.А. в собственность. В соответствии с п.5.1. Договора № ДУ-К55-75-65 от ДД.ММ.ГГГГ цена Договора составляет 1 870000 рублей. Обязательства по оплате данной квартиры исполнены перед ответчиком в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ При этом из материалов дела следует, что обязательства Дорошенко С.А. по оплате исполнены с использованием заемных средств, согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ВТБ 24.

Макаров А.М. заключил с ООО «Солнечногорск-Комфорт» договор № ДУ-К55-5-30 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>., с.о.Смирновское, <адрес>, строительная позиция №К– 55, зарегистрированный Управлением федеральной службы регистрации кадастра и картографии Московской области за № ДД.ММ.ГГГГ Объектом долевого строительства является 1-комнатная <адрес>, расположенная на 1 этаже, проектной общей площадью с учетом лоджий и балконов 43,5 кв.м без учета площади балконов и лоджий 41,7 кв.м, проектная площадь балконов и /или лоджий 1,8 кв.м, которая в соответствии с п.3.1. Договора должна быть передана Макарову А.М. в собственность. В соответствии с п. 5.1. Договора № ДУ-К55-5-30 от ДД.ММ.ГГГГ цена Договора составляет 1 750 000 рублей. Обязательства по оплате данной квартиры исполнены перед ответчиком в полном объеме, что подтверждается заявлением о переводе в рублях на территории РФ от ДД.ММ.ГГГГ и банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, отсутствие задолженности по вышеуказанному договору подтверждено справкой ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом обязательства по оплате исполнены Макаровым А.М. с использованием заемных средств, согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ОАО «Сбербанк России».

Козачек М.В. заключил с ООО «Солнечногорск-Комфорт» договор № ДУ-К55-105-50 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>., с.о.Смирновское, <адрес>, строительная позиция №К– 55, зарегистрированный Управлением федеральной службы регистрации кадастра и картографии Московской области за № ДД.ММ.ГГГГ Объектом долевого строительства является 1-комнатная <адрес>, расположенная на 6 этаже, проектной общей площадью с учетом лоджий и балконов 41,5 кв.м без учета площади балконов и лоджий 39,7 кв.м, проектная площадь балконов и /или лоджий 1,8 кв.м, которая в соответствии с п.3.1. Договора должна быть передана Козачку М.В. в собственность. В соответствии с п. 5.1. указанного Договора цена составляет 1 810 000 рублей. Обязательства по оплате данной квартиры исполнены перед ответчиком в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 16.07.2014. При этом из материалов дела следует, что обязательства по оплате исполнены Козачком М.В. с использованием заемных средств, согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ВТБ 24.

Филатов Е.П. и Филатова Я.Е. действующий от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Филатова А.Е. и Филатовой А.Е. заключили с ООО «Солнечногорск-Комфорт» договор № ДУ-К55-33-5 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, с.о.Смирновское, <адрес>, строительная позиция №К– 55, зарегистрированный Управлением федеральной службы регистрации кадастра и картографии Московской области за № ДД.ММ.ГГГГ Объектом долевого строительства является 1-комнатная <адрес>, расположенная на 6 этаже, проектной общей площадью с учетом лоджий и балконов 34,2 кв.м без учета площади балконов и лоджий 32,0 кв.м, проектная площадь балконов и /или лоджий 2,2 кв.м, которая в соответствии с п.3.6. Договора должна быть передана им в собственность в равных долях (по ? доли каждому). В соответствии с п. 5.1. указанного Договора цена составляет 1 499 000 рублей. Обязательства по оплате данной квартиры исполнены перед ответчиком в полном объеме. При этом из материалов дела следует, что обязательства по оплате исполнены с использованием заемных средств, согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ВТБ 24.Баширова В.А. заключила с ООО «Солнечногорск-Комфорт» договор № ДУ-К56-15-45 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, с.о.Смирновское, <адрес>, строительная позиция №К– 56, зарегистрированный Управлением федеральной службы регистрации кадастра и картографии Московской области за № ДД.ММ.ГГГГ Объектом долевого строительства является 1-комнатная <адрес>, расположенная на 3 этаже, проектной общей площадью с учетом лоджий и балконов 34,2 кв.м без учета площади балконов и лоджий 32,0 кв.м, проектная площадь балконов и /или лоджий 2,2 кв.м, которая в соответствии с п.3.6. Договора должна быть передана в собственность. В соответствии с п. 5.1. указанного Договора цена составляет 1 620 000 рублей. Обязательства по оплате данной квартиры исполнены перед ответчиком в полном объеме. При этом из материалов дела следует, что обязательства по оплате исполнены с использованием заемных средств, согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ОАО «Сбербанк России».

Букова Е.Х. и Буков П.А. заключили с ООО «Солнечногорск-Комфорт» договор № ДУ-К56-14-43 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, с.о.Смирновское, <адрес>, строительная позиция №К-56, зарегистрированный Управлением федеральной службы регистрации кадастра и картографии Московской области за № ДД.ММ.ГГГГ Объектом долевого строительства является 1-комнатная <адрес>, расположенная на 3 этаже, проектной общей площадью с учетом лоджий и балконов 40,1 кв.м без учета площади балконов и лоджий 37,6 кв.м, проектная площадь балконов и /или лоджий 2,5 кв.м, которая в соответствии с п.3.6. Договора должна быть передана им в долевую собственность (Буковой Е.Х. – 5/100, Буков П.А. – 95/100). В соответствии с п. 5.1. указанного Договора цена составляет 1 790 000 рублей. Обязательства по оплате данной квартиры исполнены перед ответчиком в полном объеме. При этом из материалов дела следует, что обязательства по оплате исполнены с использованием заемных средств, согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ОАО «Сбербанк России».

Дубровский О.В. заключил с ООО «Солнечногорск-Комфорт» договор № ДУ-К55-102-62 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, с.о.Смирновское, <адрес>, строительная позиция №К– 56, зарегистрированный Управлением федеральной службы регистрации кадастра и картографии Московской области за № ДД.ММ.ГГГГ Объектом долевого строительства является 2-комнатная <адрес>, расположенная на 5 этаже, проектной общей площадью с учетом лоджий и балконов 64,9 кв.м без учета площади балконов и лоджий 62,7 кв.м, проектная площадь балконов и /или лоджий 2,2 кв.м, которая в соответствии с п.3.6. Договора должна быть передана в собственность. В соответствии с п. 5.1. указанного Договора цена составляет 2 810 000 рублей. Обязательства по оплате данной квартиры исполнены перед ответчиком в полном объеме. При этом из материалов дела следует, что обязательства по оплате исполнены с использованием заемных средств, согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ОАО «Сбербанк России».

Пшеничная О.И. заключила с ООО «Солнечногорск-Комфорт» договор № ДУ-К55-92-68 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, с.о.Смирновское, <адрес>, строительная позиция №К– 55, зарегистрированный Управлением федеральной службы регистрации кадастра и картографии Московской области за № ДД.ММ.ГГГГ Объектом долевого строительства является 2-комнатная <адрес>, расположенная на 3 этаже, проектной общей площадью с учетом лоджий и балконов 64,9 кв.м без учета площади балконов и лоджий 62,7 кв.м, проектная площадь балконов и /или лоджий 2,2 кв.м, которая в соответствии с п.3.6. Договора должна быть передана в собственность. В соответствии с п. 5.1. указанного Договора цена составляет 2 880 000 рублей. Обязательства по оплате данной квартиры исполнены перед ответчиком в полном объеме. При этом из материалов дела следует, что обязательства по оплате исполнены с использованием заемных средств, согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с ВТБ 24.

Условиями заключенных с истцами договоров долевого участия предусмотрен срок окончания строительства, срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию – не позднее марта 2015 <адрес> тем жилой дом до настоящего времени не построен.

Истцы указали, что дом имеет высокую степень готовности, фактически возведен, выполнены все наружные стены, кровля, перекрытия и перегородки, доли истцов в доме как объекте незавершенного строительства в виде квартир обособлены и выделены в натуре.

Поскольку в ходе судебного разбирательства возникла необходимость в применении специальных познаний, судом по ходатайству истцов назначена и проведена комплексная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Независимая Строительная Экспертиза». Из экспертного заключения следует:

Строящиеся объекты по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, строительная позиция К-55, строительная позиция К-56 представляют собой жилые многоквартирные дома. Степень готовности жилого многоквартирного дома строительная позиция К-55 в целом составляет 95%. Степень готовности жилого многоквартирного дома строительная позиция К-56 в целом составляет 85%.

Квартиры со строительными номерами: 22, 21, 81, 41, 63, 105, 75, 5, 33, 92, 102 расположенные в строящемся многоквартирном доме строительная позиция К-55 и квартиры со строительными номерами: 14, 15, расположенные в строящемся многоквартирном доме строительная позиция К-56, являются структурно выделенными. Фактические площади указанных квартир соответствуют площадям, указанным в договорах о долевом участии каждого из истцов.

В результате произведенных расчетов экспертом определены ориентировочные размеры долей (расчет точных долей не представляется возможным) в общей площади строящегося многоквартирного дома строительная позиция К-55: №22-1/125; №21-1/151; №81-1/85; №41-1/120; №63-1/118; №105-1/125; №75-1/122; №5-1/119; №33-1/151; №92-1/80; №102-1/80.

В результате произведенных расчетов экспертом определены ориентировочные размеры долей (расчет точных долей не представляется возможным) в общей площади строящегося многоквартирного дома строительная позиция К-56: №14-1/129; №15-1/151.

Многоквартирные дома (строительный адрес: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, строительная позиция К-55, строительная позиция К-56) располагаются в пределах кадастровых границ земельного участка с кадастровым № (Схема на стр. 10).

Таким образом, судом установлено, что истцы свои обязательства по договору выполнили в полном объеме, тогда как ответчик взятые на себя обязательства не исполнил, поскольку строительство жилого дома не завершено. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за каждым из истцов право собственности на долю в указанных жилых домах, рассчитанную экспертами исходя из площади квартир, в соответствии с договорами долевого участия, в связи с чем заявленные иски подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск Царевой И. В., Князькиной Е. В., Никитиной О. АнатО. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Денисовой М. О., Денисовой М. О., Лиштовной Е. Н., Денисовой Г. В., Дорошенко С. А., Макарова А. М., Филатова Е. П. и Филатовой Яны Е. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Филатова А. Е. и Филатовой А. Е., Башировой В. А., Буковой Е. Х., Букова П. А., Дубровского О. В., Пшеничной О. И., удовлетворить.

Признать право долевой собственности в незавершенном строительством объекте – многоквартирном доме по строительному адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, строительная композиция №К – 55:

за Царевой И. В. в размере 1/125 доли в виде 1-комнатной <адрес>, расположенной на 4 этаже, общей площадью с учетом лоджий и балконов 41,5 кв.м, без учета площади балконов и лоджий 39,7 кв.м, площадь балконов и /или лоджий 1, 8 кв.м;

за Князькиной Е. В. в размере 1/151 доли, в виде 1-комнатной <адрес>, расположенной на 4 этаже, общей площадью с учетом лоджий и балконов 34,2 кв.м, без учета площади балконов и лоджий 32 кв.м, площадь балконов и /или лоджий 2,2 кв.м,;

за Никитиной О. АнатО.й и Денисовой М. О. в размере 1/85 доли (по ? доли от указанной доли за каждой), в виде 2-комнатной <адрес>, расположенной на 1 этаже, общей площадью с учетом лоджий и балконов 60,9 кв.м, без учета площади балконов и лоджий 58,7 кв.м, площадь балконов и /или лоджий 2,2 кв.м;

за Лиштовной Е. Н. в размере 1/120 доли, в виде 1-комнатной <адрес>, расположенной на 7 этаже, общей площадью с учетом лоджий и балконов 43,3 кв.м, без учета площади балконов и лоджий 41,5 кв.м, площадь балконов и /или лоджий 1,8 кв.м.;

за Денисовой Г. В., в размере 1/118 доли, в виде 1-комнатной <адрес>, расположенной на 5 этаже, общей площадью с учетом лоджий и балконов 43,9 кв.м без учета площади балконов и лоджий 42,2 кв.м, площадь балконов и /или лоджий 1,7 кв.м, с одновременной регистрацией в ЕГРП ипотеки (залога) в силу закона в отношении указанной квартиры в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному Денисовой Г. В. и ОАО «Сбербанк России», залогодержателем по которому является АО «Сбербанк России», а залогодателем Денисова Г.В.;

за Козачком М. В. в размере 1/125 доли, в виде 1-комнатной <адрес>, расположенной на 6 этаже, общей площадью с учетом лоджий и балконов 41,5 кв.м, без учета площади балконов и лоджий 39,7 кв.м, площадь балконов и /или лоджий 1,8 кв.м, с одновременной регистрацией в ЕГРП ипотеки (залога) в силу закона в отношении указанной квартиры в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Козачкем М.В. и Банком ВТБ 24, залогодержателем по которому является Банк ВТБ 24, а залогодателем Козачек М.В.;

за Дорошенко С. А., в размере 1/122 доли, в виде 1-комнатной <адрес>, расположенной на 7 этаже, общей площадью с учетом лоджий и балконов 42,4 кв.м, без учета площади балконов и лоджий 40,5 кв.м, площадь балконов и /или лоджий 1,9 кв.м, с одновременной регистрацией в ЕГРП ипотеки (залога) в силу закона в отношении указанной квартиры в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Дорошенко С.А. и Банком ВТБ 24, залогодержателем по которому является Банк ВТБ 24, а залогодателем Дорошенко С.А.;

за Макаровым А. М. в размере 1/119 доли, в виде 1-комнатной <адрес>, расположенной на 1 этаже, общей площадью с учетом лоджий и балконов 43,5 кв.м, без учета площади балконов и лоджий 41,7 кв.м, площадь балконов и /или лоджий 1,8 кв.м;

за Филатовым Е. П., Филатовой Яной Е., Филатовой А. Е., Филатовым А. Е. в размере 1/151 доли, (в равных долях по ? доли от указанной доли каждому) в виде 1-комнатной <адрес>, расположенной на 6 этаже, проектной учетной площадью с учетом лоджий и балконов 34,2 кв.м, без учета балконов и\или лоджий 32 кв.м, проектная площадь балкона и\или лоджии 2,2 кв.м.

за Дубровским О. В. в размере 1/80 в виде 2-комнатной <адрес>, расположенной на 5 этаже, проектной учетной площадью с учетом лоджий и балконов 64,9 кв.м, без учета балконов и\или лоджий 62,7 кв.м, проектная площадь балкона и\или лоджии 2,2 кв.м, с одновременной регистрацией в ЕГРП ипотеки (залога) в силу закона в отношении указанной квартиры в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному Дубровским О.В. и ОАО «Сбербанк России», залогодержателем по которому является АО «Сбербанк России», а залогодателем Дубровский О.В.;

за Пшеничной О. И. в размере 1/80 доли в виде 2-комнатной <адрес>, расположенной на 3 этаже, проектной учетной площадью с учетом лоджий и балконов 64,9 кв.м, без учета балконов и\или лоджий 62,7 кв.м, проектная площадь балкона и\или лоджии 2,2 кв.м, с одновременной регистрацией в ЕГРП ипотеки (залога) в силу закона в отношении указанной квартиры в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Пшеничной О.И. и Банком ВТБ 24, залогодержателем по которому является Банк ВТБ 24, а залогодателем Пшеничная О.И.

Признать право долевой собственности на доли в незавершенном строительством объекте доме по строительному адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.о.Смирновское, <адрес>, строительная композиция №К – 56:

за Буковой Е. Х., Буковым П. А. в размере 1/129 доли (в размере 5/100 доли за Буковой Е. Х. и 95/100 за Буковым П. А. от указанной доли) в виде 1-комнатной <адрес>, расположенной на 3 этаже, учетной площадью с учетом лоджий и балконов 40,1 кв.м, без учета балконов и\или лоджий 37,6 кв.м, площадь балкона и\или лоджии 2,5 кв.м, с одновременной регистрацией в ЕГРП ипотеки (залога) в силу закона в отношении указанной квартиры в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному Буковой Е.Х., Буковым П.А. и ОАО «Сбербанк России», залогодержателем по которому является АО «Сбербанк России», а залогодателем Букову Е.Х., Букова П.А.;

за Башировой В. А. в размере 1/151 доли в виде 1-комнатной <адрес>, расположенной на 3 этаже, учетной площадью с учетом лоджий и балконов 34,2 кв.м без учета балконов и\или лоджий 32 кв.м, площадь балкона и\или лоджии 2,2 кв.м, с одновременной регистрацией в ЕГРП ипотеки (залога) в силу закона в отношении указанной квартиры в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному Башировой В.А. и ОАО «Сбербанк России», залогодержателем по которому является АО «Сбербанк России», а залогодателем Баширову В.А.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчикам копии заочного решения, они вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>                     И.И.Гордеев