Решение по делу № 2-4510/2018 от 06.08.2018

Стр.-2.125

Дело № 2- 4510/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2018 год Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи       Хрячков И.В.

при секретаре                  Жегулиной И.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Долбиловой Валентины Никитичны к Администрации городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности на реконструированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Долбилова В.Н. обратилась в суд с иском, указывая, что на основании Апелляционного определения от 15 февраля 2016 года Воронежского областного суда является собственником квартиры № в доме № по улице <адрес>, состоящей из жилой комнаты площадью 15,5 кв. м, жилой комнаты кв.13,7 кв. м. в литере «А», кухни площадью 9,9 кв. м лит А1, общей площадью 37,1 кв. м.

В собственности Павлова С.Н. находится квартира №, состоящая из жилой комнаты площадью 10,5 кв. м, жилой комнаты площадью 10,8 кв.м. в лит. А, коридора площадью 4,1 кв. м, кухни площадью 9 кв. м, санитарного узла площадью 4,8 кв. м. в лит А2; общей площадью 39,2 кв. м, веранды а1.

Вышеуказанным апелляционным определением также установлено, что Долбилова В.Н. пользуется частью жилого дома ( жилое помещение №1) общей площадью 45,2 кв.м. ( лит. А,А1,А3), состоящей из помещений: прихожей площадью 9,9 кв.м.; жилой комнатой площадью 13,7 кв.м.; жилой комнатой площадью 13,5 кв.м.; санитарного узла площадью 4,1 кв.м.. При этом строение лит. А3 является самовольной постройкой, которая ранее принадлежала ФИО9 После ее смерти 07 февраля 2012 года на основании завещания она приняла наследство, в состав которого вошло строение лит. А3 общей площадью 8,1 кв.м., состоящее из прихожей комнаты, площадью 4,0 кв.м., санитарного узла площадью 4,1 кв.м..

Истица, считает, что реконструированная часть жилого жома соответствует требованиям законодательства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует техническим, санитарно - эпидемиологическим требованиям.

Долбилова В.Н. обратилась к Заместителю Главы администрации по градостроительству с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию строения лит.А3, однако ответом исх.№9587694 от 09 апреля 2018 года ей было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В связи с изложенным, Долбилова В.Н. просит суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом № (литеры:А,А1,а1,А2,А3) общей площадью 84,4 кв.м., расположенный по улице <адрес> согласно Техническому паспорту выполненному АО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 24 января 2018 года и признать за ней право собственности на реконструированную часть жилого дома №, расположенного по <адрес> лит.А3, общей площадью 8,1 кв.м., состоящей из прихожей комнаты, площадью 4,0 кв.м., санитарного узла площадью 4,1 кв.м..

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения настоящего иска извещена надлежащим образом.

Представитель истицы – адвокат Мешков А.И. исковые требования своей доверительницы полностью поддержал.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Воронеж, по доверенности Уварова О.А. и третье лицо Павлов С.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требования.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истице Долбиловой В.Н. на праве собственности на основании Апелляционного определения от 15 февраля 2016 года Воронежского областного суда принадлежит квартира № в доме № по улице <адрес>, состоящая из жилой комнаты площадью 15,5 кв. м, жилой комнаты площадью кв.13,7 кв. м. в литере «А», кухни площадью 9,9 кв. м лит А1, общей площадью 37,1 кв. м.

В собственности Павлова С.Н. находится квартира №, состоящая из жилой комнаты площадью 10,5 кв. м, жилой комнаты площадью 10,8 кв.м. в лит. А, коридора площадью 4, 1 кв. м, кухни площадью 9 кв. м., санитарного узла пл. 4,8 кв. м. в лит А2, общей площадью 39,2 кв. м, веранды а1.

Вышеуказанным апелляционным определением также установлено, что Долбилова В.Н. пользуется частью жилого дома ( жилое помещение №1) общей площадью 45,2 кв.м. ( лит. А,А1,А3), состоящей из прихожей площадью 9,9 кв.м.; жилой комнатой площадью 13,7 кв.м.; жилой комнатой площадью 13,5 кв.м.; санитарного узла площадью 4,1 кв.м.. При этом строение лит. А3 является самовольной постройкой, которая ранее принадлежала ФИО10.. После ее смерти 07 февраля 2012 года на основании завещания она приняла наследство, в состав которого вошло строение лит. А3 общей площадью 8,1 кв.м., состоящее из прихожей комнаты, площадью 4,0 кв.м., санитарного узла площадью 4,1 кв.м..

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно действующему Жилищному Кодексу РФ, переустройство и (или) перепланировка жилых помещений должна осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. Согласование осуществляется посредством принятия соответствующим органом местного самоуправления решения о перепланировке или переустройстве жилого помещения (ст.26 ЖК РФ). Заявление и соответствующие документы представляет собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо. Завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ). Произведенные изменения в жилом помещении, как следует из ст. 25 ЖК РФ, вносятся в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, перепланировка произведена без соответствующего согласования и разрешения.

В целях сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии истица обратилась в Администрацию ГО г. Воронеж с соответствующим заявлением.

Однако, письмом исх. №9587694 от 09 апреля 2018 года ей отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию переоборудованного жилого помещения в связи с отсутствием разрешения на строительство (л.д. 16).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из Экспертного исследования № 413/18 от 28 мая 2018 года, выполненного ООО « Воронежский центр экспертизы», выполненная перепланировка и переоборудование в лит.А3 жилого дома № по улице Матросова в городе Воронеж не противоречит нормам и правилам ( в том числе санитарно – эпидемиологическим, противопожарным, экологическим, нормам охраны окружающей среды, а также соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Состав основных функциональных помещений в жилом доме № сохранен, габариты и параметры дома были полностью сохранены (л.д.19-33).

Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают несущие способности конструктивных элементов здания, и не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем имеются основания для удовлетворения требований истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Долбиловой Валентины Никитичны - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом № (литеры:А,А1,а1,А2,А3) общей площадью 84,4 кв.м., расположенный по улице <адрес> согласно Техническому паспорту АО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 24 января 2018 года.

Признать за Долбиловой Валентиной Никитичной право собственности на реконструированную часть жилого дома №, расположенного по улице <адрес> лит.А3, общей площадью 8,1 кв.м., состоящей из прихожей комнаты, площадью 4,0 кв.м., санитарного узла площадью 4,1 кв.м..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья:                                                                                           И.В. Хрячков