Решение от 17.11.2014 по делу № 2-1104/2014 от 24.10.2014

Дело №2- 1104/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Славгород,

17 ноября 2014 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Е.Н. Нелиной,

при секретаре И.Ю. Польской,

с участием помощника прокурора А.Е. Проценко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой ИО, Кузнецова ИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова В.Ю. и Кузнецов Е.А. обратились в Славгородский городской суд с вышеназванным иском к ФИО. В обоснование своих исковых требований истцы указали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит жилое посещение – дом, расположенный по <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в данный жилой дом с их согласия была зарегистрирована ФИО, так как собственного жилья не имела, места постоянной регистрации тоже. На тот момент истцы находились с ответчиком в приятельских отношениях. В спорном жилом доме ответчица никогда не проживала.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время никаких отношений между ответчиком и истцами не имеется, совместное хозяйство не ведется, адрес проживания ответчица истцам не известен, известен лишь адрес последнего места нахождения – адрес спорного жилого дома – <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ, когда приятельские отношения между истцами и ответчицей были прекращены, истцы предлагали неоднократно ФИО выписаться из дома, на что получили отказ, и более ответчицу они не видели, она сменила номер телефона и пропала возможность как-то с ней связаться. Наличие регистрации ответчицы в доме истцов создает препятствия истцам в осуществлении их прав как собственников жилого помещения-истцы не имеют возможности получить социальную субсидию, итак как не могут подтвердить доходы ответчицы, не могут осуществлять сделки с принадлежащим их на праве собственности имуществом.

Истцы просят суд признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и прекратить регистрацию по указанному адресу (л.л.д. 5-6).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований о прекращении регистрации ФИО по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель Макаревич Е.Е. иск поддержали, ссылаясь на доводы, указанные в нем, кроме требований иска о прекращении регистрации ответчицы по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Кузнецов Е.А. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчица в суд не явилась, место жительство ее неизвестно, извещена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.

В судебном заседании представитель ответчицы Панькин Д.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ полагал, что истцами предоставлены доказательства того, что фактически ответчица не проживала по спорному адресу, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора А.Е. Проценко, полагавшей что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое посещение – дом, расположенный по <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается также вписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.л.д. 28 – 29, 39- 42).

ДД.ММ.ГГГГ в названном жилом доме с согласия истцов была зарегистрирована ФИО, что подтверждается справкой отдела УФМС России по <адрес> (л.д.31).

В соответствии с п.2.1.3 вышеуказанного договора на момент заключения договора в отчуждаемом помещении никто не зарегистрирован по месту жительства. (л.д. 40).

Правоотношения по пользованию жилым помещением между собственником жилого помещения и другими гражданами регулируются ЖК РФ и ГК РФ.

В силу положений ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Истцы, как собственники жилого дома, согласно ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе выдвигать требования о признании в судебном порядке ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из материалов дела следует, что в настоящее время по данному адресу ответчица ФИО не проживает, совместное хозяйство с истцами не ведет, стороны родственниками не являются, доказательств обратного суду не представлено.

Указанный факт подтвердили в суде свидетели ФИО, ФИО

Поскольку в судебном заседании истица заявила, что расходы по госпошлине они оставляют за собой, то суд не взыскивает с ответчика указанные расходы.

Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, с учетом положений действующего законодательства, суд пришел к выводу, что иск Кузнецовых к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░