Решение по делу № 2-5498/2023 от 31.03.2023

УИД 11RS0001-01-2023-004367-71 Дело № 2-5498/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года                 г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

с участием:

прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца Ануфриевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Зайцевой Марии Николаевне, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о выселении без предоставления иного жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Зайцевой М.Н. о выселении её и несовершеннолетнего сына ФИО2 из жилого помещения по адресу: ..., без предоставления иного жилого помещения; возложении обязанности передать администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи.

В обоснование требований указано на то, что в 2021 году между истцом и ответчиком Зайцевой М.Н был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №..., а затем №... по адресу: ..., на состав семьи 2 человека, включая ФИО2 Зайцева М.Н систематически нарушала общественный порядок (...). Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... договор найма жилого помещения с Зайцевой М.Н расторгнут. Требование об освобождении жилого помещения и передаче от него ключей ответчик не исполнила, в связи с чем в суд был подан настоящий иск.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, для дачи заключения прокурор г.Сыктывкара.

Судебное заседание продолжено после перерыва, объявленного 14.06.2023.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом. До объявления в судебном заседании перерыва ответчик Зайцева М.Н с требованиями иска согласилась, иск признала, о чем указала в адресованном суду письменном заявлении. Пояснила, что в спорном жилом помещении они с сыном не живут.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом по делу установлено, что в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» имеется жилое помещение площадью ... кв.м по адресу: ..., ему присвоен статус маневренного жилищного фонда ...

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Зайцевой М.Н был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №... в отношении жилого помещения площадью ... кв.м по адресу: ..., по категории «...», на состав семьи 2 человека, в том числе ФИО2, ** ** ** года рождения. Жилое помещение передано нанимателю на срок 1 год по акту приема-передачи от ** ** ** ...

По условиям договора от ** ** ** наниматель обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению, соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность помещения, не употреблять в жилом помещении спиртные напитки, наркотические средства, психотропные вещества…, не курить в жилом помещении и в местах общего пользования, не допускать действий, нарушающих тишину и спокойствие граждан в период с 22.00 до 6 00 часов, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, при расторжении договора освободить настоящее жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 12.01.2022 ... (п.10.2 протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** ** №...) договор найма жилого помещения маневренного фонда от ** ** ** №... с Зайцевой М.Н был расторгнут в виду систематического нарушения Зайцевой М.Н. общественного порядка и невыполнения предупреждения о необходимости соблюдения условий договора найма жилого помещения маневренного фонда ...

Уведомление Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» об освобождении жилого помещения и передаче от него ключей от ** ** ** ответчиками исполнено не было.

По сведениям Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми Зайцева М.Н зарегистрирована по месту жительства с ** ** ** по ** ** ** по адресу: ..., ФИО2 регистрации по месту жительства не имеет ...

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми по состоянию на ** ** ** Зайцевой М.Н принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... кв.м ... Зайцев М.Н. жилых помещений в собственности не имеет ...

В соответствии с п. 3 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (ст. 92, 99, 100 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса).

В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Из ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения с ответчиками влечет их обязанность освободить жилое помещение. Поскольку требование истца об освобождении жилого помещения ответчиками не исполнено, они подлежат выселению из спорного жилого помещения в судебном порядке. При этом бывший наниматель жилого помещения Зайцева М.Н должна передать истцу жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи.

Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.

Выселить Зайцеву Марию Николаевну ..., ФИО2 ...) из специализированного жилого помещения маневренного фонда по адресу: ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Зайцеву Марию Николаевну передать администрации МО ГО «Сыктывкар» специализированное жилое помещение маневренного фонда по адресу: ..., и ключи от него по акту приема-передачи.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.