Решение по делу № 2-389/2019 от 18.01.2019

Дело №2-389/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск                                                                             «18» марта 2019 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области:

в составе председательствующего судьи Киклевич С.В.

при секретаре Гольцман Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске гражданское дело по иску Разыграева С. Ю., Разыграевой Е. Ю., Клишиной О. Ю. к Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Разыграев С.Ю., Разыграева Е.Ю., Клишина О.Ю. обратились в Рудничный районный суд г. Прокопьевска с иском к Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области о прекращении права собственности.

Требования мотивируют тем, что являются собственниками по <...> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Другими собственниками жилого дома значатся <...> которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и <...>., которые усыновлены и находятся за пределами Российской Федерации. На сегодняшний день жилой дом, расположенный по адресу: <...>, прекратил свое существование. Так как дом фактически не существует, полностью разрушен, истцами было принято решение прекратить право их долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. С учетом изложенного, истцы просят прекратить право собственности каждого из них в размере <...> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м.

Истцы Разыграев С.Ю., Разыграева Е.Ю., Клишина О.Ю. в суд не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее, в ходе рассмотрения дела представитель истцов Звонкова О.Ю., действующая на основании доверенности, поясняла, что жилой дом по адресу: <...>, фактически разрушен и как объект не существует, однако прекратить право собственности в заявительном порядке возможно только по заявлению всех долевых собственников, тогда как такая возможность у истцов отсутствует, так как собственник <...> умерла ДД.ММ.ГГГГ, и наследство после нее никто не принимал, а собственники <...> усыновлены, и установить их не представляется возможным в силу тайны усыновления.

Представитель Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступил отзыв на исковое заявление.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <...> (кадастровый <...>) принадлежит на праве общей долевой собственности Разыграевой Е. Ю., Разыграеву С. Ю., Разыграевой О. Ю., <...> (по 1/9 доли каждому) (л.д. 4-9).

<...> вступила в зарегистрированный брак и приняла фамилию супруга – Клишина О.Ю., что подтверждается справкой о заключении брака <...> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

<...> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    По данным нотариуса <...>, полученным по запросу суда, после умершей ДД.ММ.ГГГГ <...> наследственное дело не заводилось, наследники за оформлением наследственных прав не обращались, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

    В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    В соответствии с п. 3 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

    Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    На основании ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Как разъяснено в Постановлением от 20.10.2010 № 4372/10 Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, из системного толкования ст. 131, 235 Гражданского кодекса РФ следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

    Согласно абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлено обследование жилого дома с кадастровым номером <...>, комиссией <...>, составлен акт, из содержания которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: г<...>, общей площадью <...> кв.м. прекратил свое существование (л.д. 10).

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

В связи с тем, что в настоящее время зарегистрировано право собственности за истцами на <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, у истцов не имеется возможности прекратить право собственности на уничтоженный дом путем подачи заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, при отсутствии аналогичных заявлений иных собственников.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника. Гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него.

Поскольку актом обследования подтверждаются доводы истцов о конструктивной гибели жилого дома, факт гибели жилого дома сторонами не оспаривается, следовательно, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности истцов на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, в связи с его конструктивной гибелью.

    Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ <...> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░)                                                                          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-389/2019 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.