Решение по делу № 2-3894/2016 от 05.02.2016

Дело № 2- 3894/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Винниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

14 декабря 2016 года гражданское дело по иску заявлению иску Попова А.С. к АМО ГО «Сыктывкар» ООО УК «ЖЭК» о возложении обязанности по организации проведения ремонтных работ, снижении размера платы по за содержание и ремонт жилого помещения по ... в связи с ненадлежащим оказанием услуг за период с ** ** ** ** ** **, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Попов А.С., являясь собственником жилого помещения по адресу: ..., обратился с иском к ответчикам:

- о возложении на АМО ГО «Сыктывкар», ООО УК «ЖЭК» обязанности по организации проведения ремонтных работ столбчатых фундаментов путем частичной замены столбов; ремонта стен путем их выравнивания; перекрытия путем усиления балок у опор, смены балок, имеющих прогиб; выравнивания покрытия пола с частичной заменой досок; ремонта крыши путем частичной замены прогнившей обрешетки, гидроизоляции, окраски огнезащитными и антигрибковыми составами деревянных конструкций стропильной системы и обустройства водоотвода с кровли здания; ремонта кровли путем частичной замены черных и чистых досчатых полов и лаг; ремонту отмостков путем восстановления с прокладкой гидроизоляции между отмостками и цоколем; ремонту фасада путем утепления, частичного демонтажа и обшивки наружних стен вагонкой с последующей покраской; проведению ремонтных работ капитального ремонта жилого помещения по адресу: ...

- о снижении размера платы по за содержание и ремонт жилого помещения по кв. ... в связи с ненадлежащим оказанием услуг за период с ** ** ** по ** ** ** путем ее уменьшения на .... ежемесячно, исключив сумму .... из начислений по лицевому счету № ...

- о взыскании с ООО УК «ЖЭК» .... – компенсации морального вреда, штрафа за нарушение прав потребителей

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения – ... и потребителем услуг ООО «УК ЖЭК». Управление домом осуществляется ненадлежащим образом, до приватизации жилого помещения, дом нуждался в капитальном ремонте. Капитальный ремонт АМО ГО «Сыктывкар» не организован, не произведен.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, пояснил, что просит суд:

- возложить на АМО «ГО «Сыктывкар» обязанность по организации и проведению капитального ремонта с учетом видов работ, определенных заключением эксперта ООО «...», на ООО «УК «ЖЭК»- обязанность по проведению текущего ремонта с учетом видов работ, определенных заключением эксперта ООО «...»,

- взыскать с ООО «УК «ЖЭК» .... компенсации морального вреда, штраф за нарушение прав потребмтеля в размере ... % от суммы ...., обязать снизить размер платы по за содержание и ремонт жилого помещения по ... за период с ** ** ** по ** ** ** путем ее уменьшения на .... ежемесячно, исключив сумму ... из начислений по лицевому счету № ...

Представитель истца поддержал уточненные истцом требования, представители ответчиков иск не признали, представители третьих лиц в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Судом установлено, что жилые помещения, расположенные по адресу: ... были переданы в собственность граждан по договорам приватизации.

Жилое помещение по адресу: ... принадлежало А.С. Попову на праве собственности на основании договора ... от ** ** ** года приватизации. Согласно, данных, представленных в материалах дела, во второй квартире указанного дома собственником является Н.В. ....

На основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ** ** ** №... жилой дом №... по ул. ... признан пригодным для постоянного проживания.

А.С. Попов, являясь собственником жилого помещения, обращался в суд с заявлением к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконным акта Межведомственной комиссии администрации МО ГО Сыктывкар» от ** ** ** № ... о соответствии жилых помещений ... требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, признании незаконным и отмене заключения межведомственной комиссии обследования помещения по адресу: ... от ** ** ** № ... (гражданское дело № ...

В целях проверки доводов сторон и разрешения спора о непригодности жилого помещения судом назначалась судебная строительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам Торгово-промышленной палаты Республики Коми.

Из экспертного заключения №... АНО ...» от ** ** ** следует, что согласно, данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Коми на ** ** **, износ жилого дома составлял ... %. (лист дела ... Жилой дом сдан в эксплуатацию в ** ** **, т. е. на сегодняшний день дом эксплуатируется .... После проведения капитального ремонта в ** ** ** жилой дом эксплуатируется в течение .... Износ жилого дома на ** ** ** определен ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в размере ...%, с учетом проведения капитального ремонта жилого дома. На момент исследования конструкций жилого дома ** ** **, износ составляет ... с учетом проведения капитального ремонта жилого дома в ** ** **

Капитальный ремонт жилого дома согласно предоставленному акту обследования помещения Межведомственной комиссией администрации МО ГО «Сыктывкар», (лист дела ...) проведен в ** ** ** году, перед получением истцом спорной квартиры, в ** ** ** (лист дела ...), что истцом не оспаривается. В техническом паспорте и справке БТИ отсутствуют данные, о видах проводимых при ремонте конструкций жилого дома работах.

Проведенное обследование, выявило ветхое состояние несущих конструкций жилого дома ..., которые находятся в ограниченно работоспособном состоянии. В связи с длительным сроком эксплуатации несущих конструкций многоквартирного жилого дома в помещениях комнат имеются деформации стен и потолков, уклоны и зыбкость полового перекрытия.

Основными факторами, влияющими на достижение здания предельно допустимого физического износа, являются:

•    периодичность и качество проводимых ремонтных работ;

•    качество технической эксплуатации здания;

•    качество конструктивных решений при капитальном ремонте;

•    плотность заселения жилого дома;

Значительное влияние на рост физического износа здания оказывает изменение влажностного режима внутри здания, что приводит к ускорению разрушения конструктивных элементов.

В процессе эксплуатации здания жилого дома, вследствие различных причин произошел физический износ строительных конструкций здания, снижение и потеря их несущей способности, деформации, как отдельных элементов, так и всего здания.

В данном случае из-за некачественного технического обслуживания конструкций дома, несвоевременного проведения текущего и капитального ремонта, здание пришло в ветхое, ограниченно работоспособное состояние.

Работниками обслуживающей организации нарушены требования нормативных документов, в частности Постановление ГК РФ от 27.09.2003 г. № 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Приведение жилого дома в такое состояние произошло из - за:

•    неудовлетворительного обслуживания и содержания жилого дома, что способствовало ускорению физического износа его несущих конструкций.

•    физического износа всего жилого дома, в связи с его эксплуатацией в течение ... после проведения капитального ремонта в ** ** **

Приведение несущих конструкций жилого дома в ветхое состояние произошло из-за некачественного обслуживания и своевременного ремонта спорного дома, согласно требованиям нормативных документов.

Жилое помещение № 1, принадлежащее истцу находится в удовлетворительном состоянии, в связи с проведением периодического, поддерживающего и косметического ремонта помещений квартиры. Половое покрытие в помещениях спорной квартиры находится в неудовлетворительном состоянии, бревна перекрытия в нижней части имеют следы гнили и плесени, в связи с чем, необходимо провести работы по ремонту полового покрытия с частичной заменой деревянных балок перекрытия. Так же необходимо провести ремонтные работы по частичной замене кровельного покрытия здания.

Возможно устранение выявленных в доме недостатков. Первоочередной причиной возникших деформаций несущих конструкций многоквартирного жилого дома явилось:

• Осадка фундамента здания вследствие значительной эксплуатации жилого дома.

•    Проникновение поверхностных вод в основание фундамента из-за отсутствия отмостки.

•    Подмачивание или размыв основания фундамента грунтовыми водами, отсутствие водоотвода атмосферных осадков с кровли жилого дома.

•    Искривление несущих конструкций стен и перегородок, прогиб несущих балок полового перекрытия.

В связи с деформацией фундамента впоследствии выявились искривления и деформации деревянных стен жилого дома и конструкций квартиры № 1. Для устранения искривления стен, прогибов полового перекрытия, необходимо произвести работы по ремонту и гидроизоляции фундамента, выравнивание стен, полов в помещениях квартиры, и частичный ремонт крыши жилого дома.

Фундаменты столбчатые: Неравномерная осадка участков фундамента, с прогибом стен более ... от длины стены, образование сквозных трещин, разрушение цоколя и выпучивание цоколя до ... его толщины, требуется частичная замена столбов фундамента

Стены деревянные бревенчатые Искривление стен, перекос оконных и дверных проемов и косяков, усадка углов с повреждением на площади до ...%, требуется выравнивание стен.

Перекрытия - усиление балок у опор, смену балок, имеющих прогиб, выравнивание полового покрытия с частичной заменой досок

Крыша - частичная смена прогнившей обрешетки, гидроизоляция, окраска

огнезащитными и антигрибковыми составами деревянных конструкций стропильной системы. Устройство водоотвода с кровли здания.    

Кровля - частичная замена кровли из асбоцементных листов

Полы - частичная замена черных и чистых дощатых полов и лаг

Оконные блоки - замена оконных блоков

Дверные блоки - замена дверных блоков

Отмостка - восстановление с прокладкой гидроизоляции между отмосткой и цоколем Фасад - утепление, частичный демонтаж и обшивка наружных стен вагонкой с последующей покраской

Для приведения конструкций жилого дома в надлежащее состояние, и предотвращения его дальнейшего разрушения, при решении вопроса о постановке жилого дома на комплексный, капитальный ремонт или реконструкцию следует выполнить следующие работы:

1. Усиление фундамента (замену его на ...%).

2. Фасадные работы (частично).

3. Кровельные работы (частично).

4. Смену полового покрытия с частичной заменой балок и выравниванием покрытия.

5. Наружную окраску здания с утеплением стен.

6. Восстановление отмостки.

7. Замену дверных и оконных блоков.

Фактически имеется технический паспорт с описанием состояния конструкций и физического износа здания - ...% по состоянию на ** ** **, с учетом улучшения состояния несущих конструкций здания после капитального ремонта в ** ** **. В связи с износом жилого дома с учетом проведения работ по капитальному ремонту здания в ** ** ** в размере около ... %, восстановление и замена изношенных элементов здания экономически целесообразна и возможна.

Поэтому при износе несущих конструкций жилого дома в размере ... %, проведением работ капитального характера, и учетом нормативного срока эксплуатации здания еще в течение ** ** **, имеется возможность проведения капитального ремонта. Несущие конструкции (перекрытие, фундамент) многоквартирного жилого дома находятся в ограниченно работоспособном состоянии и требуют проведения капитального ремонта, после выполнения соответствующих технико-экономических обоснований и решений по дальнейшему проведению работ: реконструкции или капитальному ремонту.

Выполнение текущего ремонта при физическом износе конструкций жилого дома до ...% целесообразно, т.к., необходимо выполнить работы по капитальному ремонту (фундамента, частично крыши и перекрытия здания).

В связи с эксплуатацией многоквартирного жилого дома в течение ** ** **, отсутствия своевременного проведения работ по техническому обслуживанию и капитальному ремонту мест общего пользования, спорное здание пришло в ветхое состояние. Несущие конструкции жилого дома находятся в ограниченно работоспособном состоянии, в связи с чем, жилой дом пригоден для проживания, но требует проведения работ по капитальному ремонту фундамента, перекрытия и частично крыши жилого здания.

В связи с проведением истцом поддерживающего ремонта помещений и своевременного выполнения работ по косметическому ремонту квартиры ..., пригодна для проживания. В помещениях квартиры № ... имеются деформации перекрытия пола в виде зыбкости поверхности, уклоны полов, которые необходимо устранить для приведения несущих конструкций в первоначальное состояние.

Надлежащее содержание жилых комнат собственником квартиры, периодически проводимый ремонт помещений, на день проведения экспертизы, способствовало их соответствию требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Жилой дом № ... на ** ** ** эксплуатировался в течение .... При капитальном ремонте жилого дома в ** ** **, филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Коми на ** ** **, износ жилого дома определен в ... %. (лист дела ...). После проведения капитального ремонта в ** ** **, перед вселением истца в спорное помещение, жилой дом эксплуатировался в течение ...

При проведении инвентаризации ** ** ** износ конструкций жилого дома составлял согласно предоставленным БТИ данным ...%. (лист дела ...) Поэтому до приватизации квартиры ** ** ** года жилой дом № ..., являлся пригодным для проживания.

С учетом представленных доказательств суд пришел к выводу (Гр. дело Сыктывкарского городского суда Республики Коми № ...) о правомерности принятого акта Межведомственной комиссии администрации МО ГО Сыктывкар» от ** ** ** № ... о соответствии жилых помещений ... требованиям, предъявляемым к жилым помещениям действительности. Доказательств обратного истцом суду не представлено.

Вступившим в законную силу Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу № ... исковые требования Попова А.С. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконным акта Межведомственной комиссии администрации МО ГО Сыктывкар» от ** ** ** № ... о соответствии жилых помещений кв. ... требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, признании незаконным и отмене заключения межведомственной комиссии обследования помещения по адресу: ... от ** ** ** № ... оставлены без удовлетворения.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (жилого помещения).

В соответствии со ст. ст. 289, 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме наряду с принадлежащем ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, технические этажи, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

С 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 158 которого предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 ГК РФ.

Исходя из системного толкования ст. 16 вышеназванного Закона, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Допрошенная по делу эксперт АНО БТИ при ТПП ... Г.Н. пояснила, что осматривала ... в ** ** ** при проведении экспертизы в рамках гражданского дела № ... О техническом состоянии дома в настоящее время ничего сообщить не может.

В связи с чем, для проверки доводов истцов и разрешения спора по существу требуются специальные познания, и суд назначил по делу экспертизу.

Из экспертного заключения ООО «...» - ... Л.И. следует, что на дату приватизации не требовался капитальный ремонт несущих конструкций жилого дома по сроку эксплуатации. Износ несущих конструкций в общем износе дома на дату приватизации составил ...%. Жилое помещение- квартира ... – пригодно для постоянного проживания. Техническое состояние дома на момент обследования экспертом является неудовлетворительным. Причинами его приведения в таковое являются: ненадлежащее оказание услуг по управлению и обслуживанию домом ООО «УК ЖЭК», нарушение строительных норм при ремонте кровельного покрытия(устройство примыканий к вертикальным поверхностям), несвоевременная окраска масляными составами и ремонт обшивки стен., а также несовоевременное обследование деформаций несущих конструкций. Приведение жилого помещения в удовлетворительное для проживания состояние возможно путем проведения ремонта. Необходимо произвести ремонт балок перекрытия, ремонт столбчатых фундаментов, частичный ремонт полов, смену оконных блоков- категория ремонта 0- капитальный, стоимость указана в сметах № № ... необходимо выполнить ремонт кровельного покрытия, ремонт стропильной системы, ремонт обшивки стен, наружную окраску стен- категория ремонта- текущий, стоимость рассчитана в смете № ...

Допрошенная по делу эксперт ... Л.И. пояснила, что до приватизации истцом жилого помещения дом не нуждался в проведении капитального ремонта, на дату подготовки заключения экспертом- нуждается в проведении капитального ремонта и текущего ремонта, виды работ предусмотрены в сметах, приложенных к заключению эксперта.

В период производства экспертизы по делу Попов А.С. заключил с АМО Го «Сыктывкар» о безвозмездной передаче в муниципальную собственность кв. ... от ** ** ** г. Договор зарегистрирован в установленном порядке ** ** ** г., жилое помещение передано АМО ГО «Сыктывкар», за Поповым А.ЧС. закреплено право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Истец длительное время являлся собственником жилого помещения по адресу: ..., ** ** ** организацией капитального ремонта не занимался, процент износа дома за указанные период увеличился, по состоянию на дату приватизации жилое помещение в капитальном ремонте не нуждалось, В силу изложенных обстоятельств, положения ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" к рассматриваемому спору не применимы. Истец, являясь собственником жилого помещения, должен был нести обязательства, производить его капитальный ремонт

В удовлетворении исковых требований к АМО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по проведению капитального ремонта следует отказать.

Управляющей домом организацией с ** ** **. является ООО «УК «ЖЭК».

Лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг по ... открыт на имя Попова А.С.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации, ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 156 ЖК Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исковые требования к ООО «УК «ЖЭК» о снижении размера платы по за содержание и ремонт жилого помещения по ... путем ее уменьшения на ... ежемесячно, исключив сумму .... из начислений по лицевому счету № ..., подлежат оставлению без удовлетворения. Оснований для перерасчета., снижения платы за жилищно-коммунальные услуги, при отсутствии обращения потребителя в установленном законом порядке к лицу, оказывающему услуги, не имеется.

В силу положений ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Поскольку из представленных суду доказательств, в том числе, письменных материалов дела, заключения эксперта, следует, что ответчиком ООО «УК «ЖЭК» ненадлежащим образом оказывало услуги по управлению домом, дом нуждается в проведении текущего ремонта, суд удовлетворяет заявленные истцом требований к ООО УК «»ЖЭК» о возложении обязанности произвести текущий ремонт дома № ... в объеме, определенном заключением эксперта № ... от ** ** **

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Суд, принимая во внимание установленный в судебном заседании факт нарушения прав истцов, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в соответствии с положениями статьи 15 Закона "О защите прав потребителей".

При определении размера компенсации морального вреда, в соответствии со статьями 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд принимает во внимание степень вины ответчика, а также характер причиненных истцом нравственных страданий, учитывает фактические обстоятельств дела, при которых был причинен моральный вред, характера и длительности страданий истца, поведения ответчика, не исполнившего свои обязательства по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме в период осуществления управления домом, а также требования разумности и справедливости, и приходит к выводу об определении размера компенсации морального вреда в сумме по .... в пользу истца.. Указанная сумма, по мнению суда, будет учитывать в полной мере все вышеприведенные критерии и будет отвечать требованиям разумности и справедливости.

С учетом положений ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца из истцов подлежит взысканию штраф в размере ...

При принятии решения суд действует в пределах заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова А.С. удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК «ЖЭК» произвести текущий ремонт дома № ... в объеме, определенном заключением эксперта № ... от ** ** **

Взыскать с ООО УК «ЖЭК» в пользу Попова А.С. компенсацию морального вреда в размере ...., штраф за нарушение прав потребителя в сумме ...

Отказать Попову А.С. в удовлетворении исковых требований к ООО «УК «ЖЭК» о снижении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения по ... путем ее уменьшения на .... ежемесячно, исключив сумму .... из начислений по лицевому счету № ...

Отказать Попову А.С. в удовлетворении исковых требований к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об организации, возложении обязанности обязанность по проведению капитального ремонта дома № ...

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд.

Судья -                      О.С. Некрасова