Решение по делу № 2-1398/2022 от 12.01.2022

Дело №

УИД26RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме дата

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.,

с участием:

истца Абдулмаликова М.А.,

представителя истца Абдулмаликова М.А. - Заргарова С.С. по доверенности,

представителя ответчика Администрации г. Ставрополя- Ярошенко А.Ф. по доверенности,

представитель третьего лица КУМИ г. Ставрополя- Кудлаевой И.Н. по доверенности,

при секретаре Экба А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Абдулмаликова М. А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Абдулмаликов М.А. обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что он является членом СНТ «Виктория». На основании решения общего собрания членов СНТ «Виктория» от дата ему из коллективно-долевой собственности выделен и закреплен по фактическому пользованию земельный участок №, площадью 867 кв.м. расположенный в СНТ «Виктория», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от дата.

Земельный участок огорожен по всему периметру, на земельном участке имеются многолетние насаждения. Земельный участок обрабатывается и используется по прямому назначению. Истец несёт бремя содержания указанного земельного участка, что подтверждается справками СНТ «Виктория» и членской книжкой.

Земельный участок внесен на государственный реестр недвижимости дата с присвоением государственного кадастрового номера №

С целью оформления в собственность земельного участка № в порядке приватизации истец, обращался в Администрацию <адрес> дата. с заявлением №_№. На все обращения получал отказы, которые не позволяет получать бесплатно земельный участок, расположенный в границах садоводческого товарищества, что явилось основанием для обращения в суд.

Просит суд признать за Абдулмаликовым М. А., право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012902:1001, площадью 867 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, жилая дачная застройка расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Виктория», №.

Указав, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет в едином государственном реестре недвижимости вышеуказанного земельного участка.

В судебное заседание истец Абдулмаликов М.А., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца Абдулмаликов М.А.- Заргаров С.С. по доверенности, заявленные требования поддержал в полном объёме, просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Ставрополя- Ярошенко А.Ф., заявленные требования не признала, просила отказать в удовлетворении в полном объёме.

В судебное заседание представитель третьего лица председатель КУМИ г. Ставрополя- Кудлаева И.Н. по доверенности, заявленные требования не признала, просила отказать в удовлетворении в полном объёме.

В судебное заседание представитель третьего лица СНТ «Виктория», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствии.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

При этом в соответствии с пунктами 2.7-2.10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до дата члены некоммерческих организаций, созданных до дата для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно (п.2.7).

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа (п.2.8).

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от дата N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

- гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

Как следует из Единого государственного реестра юридических лиц, СНТ «Виктория» образовано и зарегистрировано 26.06.1991г., т.е. до вступления в силу Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

По делу установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № от дата предоставлен земельный участок общей площадью 78.75 га из них: - 68.75 га под садовыми участками, 10- земли общего пользования на основании распоряжений в 531 квартале <адрес>.

Постановлением главы <адрес> № от дата утверждены уточнённые границы территорий СНТ «Виктория» площадью 787497,9 кв.м.

Абдулмаликов М.А. является членом СНТ «Виктория», что также подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой истца.

Как следует из схемы организации и застройки территории СНТ «Виктория», сведений ЕГРН о земельном участке, обзорной схемы СНТ «Виктория», земельный участок № расположен в границах СНТ «Виктория». Земельному участку присвоен кадастровый №, общей площадью 867 кв.м. Разрешенное использование: земли населённых пунктов, жилая дачная застройка.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Виктория» от дата, при разделе коллективной долевой собственности Абдулмаликову М.А. выделен и закреплён земельный участок №, с площадью 853 кв.м.

На момент выделения земельного участка истцу действовали нормы предоставления земельных участков, установленные <адрес> от 07.08.2002г. №, согласно статьи 1 которого предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для введения садоводства, огородничества и дачного строительства от 600 квадратных метров до 1500 квадратных метров.

Кроме того как усматривается из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН в настоящее время земельный участок территории СНТ «Виктория» поставлен на кадастровый учёт.

Таким образом, Абдулмаликов М.А., является членом СНТ «Виктория», образованного до вступления в силу Федерального закона от дата №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного ДНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона от дата N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Сведений о том, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте или в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено. Сведений о том, что испрашиваемый земельный участок был распределен иному члену СНТ «Виктория», также не представлено, а, следовательно, спор о правах на испрашиваемый земельный участок отсутствует. Земельный участок, выделенный Абдулмаликову М.А., отвечает всем условиям для передачи в собственность бесплатно, а при таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования Абдулмаликова М.А. о признании за ним права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдулмаликова М. А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за Абдулмаликовым М. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:012902:1001, площадью 867 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, жилая дачная застройка расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Виктория», №.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Абдулмаликовым М. А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 867 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, жилая дачная застройка расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Виктория», № в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                           Н.С. Лысенко