Решение по делу № 2-11676/2021 от 04.08.2021

2-11676/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.12.2021 г.                                                            гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

с участием помощника Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Созвездие» к Семенову Д,В. взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Созвездие» обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным платежам и расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указала следующее. Многоквартирный жилой дом 19<адрес> <адрес> находится под управлением ООО УК «Созвездие», что подтверждается договором на управление, содержание и текущий ремонт от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственником квартиры № расположенной в вышеуказанном многоквартирном жилом доме, является Семенов Д.В. который не производит плату коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества с 01.07.2018 г. по 27.07.2021 г., в результате чего образовалась задолженность в размере 155 269,08 руб., пени в размере 15 803,70 руб.. Добровольно погасить задолженность ответчик отказывается. Поскольку ранее выданный судебный приказ отменен, управляющая компания вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщил..

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Семенов Д.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из представленного суду договора на управление, содержание, ремонт многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией МКД по <адрес> является ООО УК « Созвездие» ИНН 231213799.

По смыслу ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ — собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с п.12 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 чт. 30, ч.1 ст.36, п.2 ч. 1 и п.1 ч.2 ст. 154, ч.1 ст. 158, ч.1 ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Суду представлен расчет задолженности Семенова Д.В. перед управляющей компанией за период с 01.07.2018 г. по 27.07.2021 г., из которого следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 155 269,08 руб., пени в размере 15 803,70 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения выполняет ненадлежащим образом, доказательств обратного суду, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ООО УК «Созвездие».

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 4305 рублей.

Руководствуясь ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО УК «Созвездие» к Семенову Д,В. о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Семенова Д,В, в пользу ООО УК «Созвездие» задолженность за содержание жилья, коммунальные услуги за период с 01.07.2018 г. по 27.07.2021 г. в размере 155 269,08 руб., пени в размере 15 803,70 руб., госпошлину в размере 4305 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: