Решение по делу № 2-2009/2022 от 10.03.2022

Дело №2-2009/2022

27RS0004-01-2022-001782-73

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 мая 2022 года                                                                                     г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи - Телиной С.А.,

с участием представителя истца Емельянова Р.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания – Судник К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО РОСБАНК к Волохову Евгению Федоровичу о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

     ПАО РОСБАНК обратился в суд с иском к ответчику о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО СКБ Приморья и Волоховым Е.Ф., обращении взыскания <адрес> (кадастровый №), путем реализации с публичных торгов, установив её начальную продажную цену в размере 2987952 рубля 00 копеек, взыскании в пользу     ПАО РОСБАНК сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ определенную на ДД.ММ.ГГГГ в размере 527659 рублей 89 копеек, включая сумму невозвращенного основного долга-512818 рублей 57 копеек, сумму начисленных и неуплаченных процентов-14580 рублей 92 копейки, пени-260 рублей 40 копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в сумме 14476 рублей 60 копеек, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Кауровым Н.А. и Волоховым Е.Ф. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества площадью 40,4 м.кв., находящейся по адресу <адрес> (кадастровый №). Стоимость квартиры по договору составила 2700000 рублей 00 копеек, из которых 700000 рублей были собственными средствами ответчика и были предоставлены им продавцу- Каурову Н.А. Окончательный расчет производился за счет кредитных средств путем уплаты Ответчиком продавцу 2000000 рублей. Кредит был предоставлен ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк». Государственная регистрация права собственности Ответчика на квартиру была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ квартира находилась в залоге у ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в обеспечение обязательств Ответчика по кредитному договору, о чем также была осуществлена соответствующая запись. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Ответчику был предоставлен кредит в размере 2000000 рублей 00 копеек сроком на 182 месяца под 9,25% годовых. Кредит выдавался в целях приобретения Ответчиком квартиры. В соответствии с графиком платежей, Ответчик должен был вносить аннуитетные ежемесячные платежи в размере 20583 рубля 85 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом, к моменту погашения кредита, общая сумма процентов составила бы 1873465 рублей 80 копеек. В соответствии с условиями Кредитного договора, обязательства по нему были обеспечены ипотекой квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» была получена закладная. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и АО «КБ ДельтаКредит» был заключен договор передачи прав по закладной №, в соответствии с которым АО «КБ ДельтаКредит» получило права требования от Ответчика по Кредитному договору, а также право залога на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО РОСБАНК, на основании решения единственного акционера АО «КБ ДельтаКредит». Истцом в адрес Должника было направлено письмо-требование от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности Должника перед Истцом по кредитному договору составляет 527659 рублей 89 копеек, в том числе сумма невозвращенного основного долга-512818 рублей 57 копеек, сумму начисленных и неуплаченных процентов-14580 рублей 92 копейки, пени-260 рублей 40 копеек. В целях определения стоимости заложенной квартиры, истец обратился в ООО «Институт оценки Эксперт», которое подготовило отчет об определении рыночной стоимости Квартиры №№ от ДД.ММ.ГГГГ Согласно которого, рыночная стоимость квартиры составила 3734940 рублей, ввиду чего начальная продажная цена квартиры должна составить 2987952 рубля(80% от 3734940 рублей 00 копеек). Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 14476 рублей 60 копеек, которую просят также взыскать с ответчика. Просят требования удовлетворить.

     Судом решается вопрос о передаче далее по подсудности в Краснофлотский районный суд г.Хабаровска, так как согласно адресной справки ответчик зарегистрирован по месту жительства <адрес> <адрес>.

          Представитель истца Емельянов Р.В. в судебном заседании не возражал против передачи дела по подсудности в Краснофлотский районный суд <адрес>.

     Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

     Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     На основании ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

     Согласно адресной справки ответчик зарегистрирован по месту жительства <адрес> <адрес>.

     Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» при рассмотрении гражданских и уголовных дел судам следует иметь в виду, что в силу части первой статьи 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый при определении его гражданских прав и обязанностей или при рассмотрении любого уголовного обвинения, предъявляемого ему, имеет право на суд, созданный на основании закона.

     На основании п. 2 подп. 3 ст. 33 ГПК РФ, суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что дело было принято к производству с нарушением правил подсудности.

     Учитывая, что дело принято к производству с нарушением правил подсудности, ответчик на момент подачи иска проживал по вышеуказанному адресу, в связи с чем, гражданское дело по иску ПАО РОСБАНК к Волохову Евгению Федоровичу о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании задолженности по кредитному договору, должно быть передано по подсудности в Краснофлотский районный суд г.Хабаровска. <адрес>).

     Руководствуясь ст.ст.33, 152, 224, 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

     Гражданское дело по иску ПАО РОСБАНК к Волохову Евгению Федоровичу о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании задолженности по кредитному договору, передать по подсудности на рассмотрение в Краснофлотский районный суд г.Хабаровска. <адрес>).

     На определение может быть подана частная жалоба в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд в течение 15 суток со дня вынесения.

Судья                                                                                                            С. А. Телина