Решение по делу № 2-2194/2020 от 25.12.2019

Дело №2-2194/2020

24RS0056-01-2019-009257-42

Копия

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года                                                                                           г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи              Леонтьевой И.В.

при секретаре                                           Егоровой Я.В.

с участием представителя истца            Гончарук А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарук Ольги Владимировны действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гончарук Данила Алексеевича и Гончарук Антона Алексеевича к ООО «СибИнвест» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гончарук Ольга Владимировна действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гончарук Данила Алексеевича и Гончарук Антона Алексеевича обратилась в суд с иском к ООО «СибИнвест» о взыскании неустойки, и компенсации морального вреда.

    Свои требования мотивировали тем, что в соответствии с договором уступки прав от 04.08.2017 г. с ООО «Енисейские крепежные технологии Сибири» истцу переданы права на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> общей проектной площадью 30,98 кв.м.

    Приобретателями права по данному договору являются Гончарук Алексей Николаевич и Гончарук Ольга Владимировна, а так же несовершеннолетние Гончарук Данила Алексеевич и Гончарук Антон Алексеевич, законным представителем которых является Гончарук Ольга Владимировна. Стоимость по договору уступки составляет 1 150000 рублей была уплачена нами в полном размере.

     В соответствии с договором участия в долевом строительстве сроком передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства является II квартал 2018 года.

    В указанный договором срок квартира по акту приема-передачи нам не передана.

     Истица Гончарук О.В., является законным представителем несовершеннолетних детей Гончарука Данилы Алексеевича и Гончарука Антона Алексеевича имеет право на ? предусмотренной законом неустойки.

     18.11.2019г. истица обратилась с претензией к ООО «СибИнвест» на указанную сумму. На данный момент ответчик не предоставил письменного или устного ответа.

Просит взыскать с ООО «СибИнвест» в пользу истца, неустойку за период с 01.07.2018г. по 18.11.2019г. в размере 186 127 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., расходы за услуги представителя в размере 40000 руб., штраф.

В судебном заседании представитель истца Гончарук А.Н., действующий на основании доверенности от 25.07.2016г., поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «СибИнвест» в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

    Заслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лицпостроить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. ч. 1,2,3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон (часть 1 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ).

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 1 статьи 12 Федерального закона № 214-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что 04.08.2017 года между ООО «Енисейские крепежные технологии Сибири» и Гончарук А.Н., Гончарук О.В., Гончарук А.А., Гончарук Д.А.. заключен договор уступки прав требования ( по ? доле каждому).

В силу п.1.4 договора уступки прав №К3/5 от 24.02.2016г.застройщик обязан в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой <адрес> инженерным обеспечением, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: однокомнатная <адрес>.

Согласно п.1.4срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 2 квартал 2018 года.

В указанный в договоре срок квартира по акту приема-передачи истцам не передана.

18.11.2019 года истица Гончарук О.В. в адрес ООО «СибИнвест» направила претензию с требованием о выплате неустойки за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства, которая осталась без ответа.

Поскольку обязательства по договору участия в долевом строительстве №К-3/5 ответчиком нарушены в части срока передачи объекта, данное обстоятельство влечет право истцов на взыскание неустойки, из расчета права требования ? доли объекта.

Расчет неустойки подлежит исчислению из суммы ? доли объекта в отношении каждого истца как собственника, за период просрочки с 01.07.2018года по 18.11.2019года

? от 1 150 000 руб., составляет 287 500руб.

287 500руб. х 6.5/30000 х2 х 498 = 62050 руб. в пользу каждого истца.

Часть первая статьи 333ГК РФ, закрепляющая право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

     Применение санкций, направленных на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, должно соответствовать последствиям нарушения, но не должно служить средством обогащения потребителя.

     Принимая во внимание обстоятельства дела, имеющие значение при оценке соразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, учитывая баланс прав и интересов сторон, их действия в процессе урегулирования заявленного события, длительность неисполнения обязательства и размер обязательства, суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной неустойки и считает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки и взыскать ее в сумме 30 000 руб. в пользу каждого истца.

    Разрешая вопрос о компенсации морального вреда в отношении истца Гончарук Ольги Владимировны, суд приходит к следующему.

     Согласно ч.9 ст.4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

        В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

       Согласно ст. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

       Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

       Поскольку права потребителя были нарушены ООО «Сибинвест» в части несвоевременной передачи квартиры, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца Гончарук Ольги Владимировны компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

           В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, размер штрафа в пользу Гончарук О.В.составит: (30000+10000)*50% = 20000 руб.;

В пользу Гончарук Данила Алексеевича 30 000руб. х50% =15 000руб.

В пользу Гончарук Антона Алексеевича 30 000 руб. х 50% =15 000руб.

       Поскольку истец при подаче иска был в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, она согласно ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2800 руб и 300 руб. за требования неимущественного характера в виде компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гончарук Ольги Владимировны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гончарук Данила Алексеевича и Гончарук Антона Алексеевича удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СибИнвест» в пользу Гончарук Ольги Владимировны неустойку в размере 30 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 10000 рублей, штраф в размере 20000 рублей, а всего 60000 руб.

Взыскать с ООО «СибИнвест» в пользу Гончарук Данилы Алексеевича в лице законного представителя Гончарук Ольги Владимировны неустойку в размере 30 000 рублей, штраф в размере 15000 рублей, а всего 45000 руб.

Взыскать с ООО «СибИнвест» в пользу Гончарук Антона Алексеевича в лице законного представителя Гончарук Ольги Владимировны неустойку в размере 30 000 рублей, штраф в размере 15000 рублей, а всего 45000 руб.

Взыскать с ООО «СибИнвест»в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3100 рублей.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                       подпись                                               И.В.Леонтьева

Копия верна Судья                                                                                              И.В.Леонтьева