Решение по делу № 2-1870/2019 от 17.05.2019

Принято в окончательной форме 03.09.2019

Дело в„– 2-1870/2019 (76RS0024-01-2019-001807-90)     

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телушкина Александра Сергеевича к Кольцовой Елене Вячеславовне о возложении обязанности по передаче ключей и домовой книги,

УСТАНОВИЛ:

Телушкин А.С. обратился в суд с иском к Кольцовой Е.В., просит обязать Кольцову Е.В. передать Телушкину А.С. ключи от помещений пристроек лит а,а1 дома <адрес>; домовую книгу от указанного жилого дома с определением места хранения у истца, взыскать с расходы по оплате услуг представителя 10000 руб., расходы по оплате госпошлины 300 руб.

    Р’ обоснование исковых требований указано, что решением Красноперекопского районного СЃСѓРґР° Рі. Ярославля РѕС‚ ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА РїРѕ делу НОМЕР были удовлетворены исковые требования Телушкина Рђ.РЎ. Рѕ возложении обязанности РЅР° Кольцову Р•.Р’. Рѕ передаче истцу ключей РѕС‚ помещений, обозначенных РІ техническом паспорте, составленном БТИ РїРѕ состоянию РЅР° ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (РёРЅ.НОМЕР), как квартира НОМЕР, РґРѕРјР° <адрес>. Р’ настоящее время РІ присутствии судебного пристава-исполнителя состоялась передача 1 ключа РѕС‚ помещения, обозначенного РІ техническом паспорте как лит.Рђ, Рђ1, С‚.Рµ. РѕС‚ помещения жилой комнаты Рё РєСѓС…РЅРё. РќРѕ РїСЂРё передаче ключа было установлено, что имеется еще РѕРґРёРЅ внутренний замок РѕС‚ РІС…РѕРґРЅРѕР№ двери, обозначенного РІ техническом паспорте как помещение лит.Р° Рё Р°1 (пристройки). РћС‚ передачи данного ключа Кольцова Р•.Р’. категорически отказалась Рё пояснила, что данные требования РІ СЃСѓРґРµ РЅРµ рассматривались. Обеспечение доступа РІ жилое помещения истца РЅРµ возможно. РљСЂРѕРјРµ того, Сѓ Кольцовой Р•.Р’. находится домовая РєРЅРёРіР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ РґРѕРјР°, которую РѕРЅР° также добровольно передавать отказывается.

    Р˜СЃС‚ец Телушкин Рђ.РЎ. РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещен надлежащим образом.

    РџСЂРµРґСЃС‚авители истца РїРѕ доверенности Телушкина Рћ.Рђ., РїРѕ ордеру Масленникова Р’.Р®. РІ судебном заседании исковые требования подержали РїРѕ изложенным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении основаниям.

    РћС‚ветчик Кольцова Р•.Р’., её представитель РїРѕ устному ходатайству Кольцов РЎ.Р¤. исковые требования РЅРµ признали, полагая, что СЃРїРѕСЂ между сторонами был разрешен указанным РІ РёСЃРєРµ решением СЃСѓРґР°. Оснований для передачи ключей РѕС‚ пристройки РЅРµ имеется. Домовая РєРЅРёРіР° Сѓ ответчика отсутствует.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица РћРЎРџ РїРѕ Фрунзенскому Рё Красноперекопскому районам Рі. Ярославля УФССП Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Ярославской области РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещен надлежащим образом.

    Р’ыслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, СЃСѓРґ считает исковые требования подлежащими частичномуудовлетворению.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в абзацах 2 - 4 пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу пункта 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР постановлено: «Исковые требования Телушкина Александра Сергеевича удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом, расположенный по <адрес>, состоящий из строений литер А А1 А2 общей площадью 108,9 кв.м, в т.ч. жилой - 35.2 кв.м, в реконструированном состоянии, согласно данным технического паспорта, составленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года (Инв. НОМЕР).

Признать за Телушкиным Александром Сергеевичем право собственности на 89/109 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, состоящий из строений литер А А1 А2 общей площадью 108,9 кв.м., в т.ч. жилой – 35,2 кв.м, в соответствии с данными технического паспорта, составленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года Инв. НОМЕР).

Признать за Кольцовой Еленой Вячеславовной право собственности на 20/109 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>. состоящий из строений литер А А1 А2 общей площадью 108,9 кв.м., в т.ч. жилой – 35,2 кв.м., в соответствии с данными технического паспорта, составленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года (Инв. НОМЕР).

Прекратить право собственности Телушкина Александра Сергеевича на 82/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный но <адрес>, состоящий из строений литер А А1 общей площадью 54,6 кв.м.. в т.ч. жилой – 34,8 кв.м.

Прекратить право собственности Кольцовой Елены Вячеславовны на 18/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. расположенный по <адрес>, состоящий из строений литер А А1 обшей площадью 54.6 кв.м., в т.ч. жилой – 34,8 кв.м.

Определить порядок пользования вспомогательными помещениями, находящимися на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1225 кв.м., расположенном по <адрес>:

выделить в пользование Телушкина Александра Сергеевича вспомогательные помещения лит. Г2 Г4 Г5 Г6 Г7

выделить в пользование Кольцовой Елены Вячеславовны вспомогательные помещения лит. Г Г1 Г3 в соответствии с данными технического паспорта, составленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года (Инв. НОМЕР).

Возложить обязанность на Кольцову Елену Вячеславовну по передаче Телушкину Александру Сергеевичу ключей от помещений, обозначенных в техническом паспорте, составленном Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года (Инв. НОМЕР), как квартира НОМЕР дома НОМЕР по <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Телушкина Александра Сергеевича об определении порядка пользования жилым домом, изменении местоположения границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, вселении отказать.

В удовлетворении исковых требований Кольцовой Елены Вячеславовны о признании жилого дома самовольной постройкой, приведении жилого дома в состояние, существовавшее до реконструкции, и возложении обязанности по передаче ключей отказать.

Взыскать с Кольцовой Елены Вячеславовны в пользу ООО «Ярославский областной центр судебной экспертизы» расходы по оплате строительно-технической экспертизы в размере 9600 руб.».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА апелляционная жалоба Кольцовой Е.В. на решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оставлена без удовлетворения.

Согласно данному решению суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, апелляционному определению от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которые имеют преюдициальное значение по настоящему делу, участниками общей долевой собственности на жилой дом был определен порядок пользования указанным жилым домом в соответствии с договором от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, из которого следует, что правопредшественнику Кольцовой Е.В. - ФИО15., наряду с ФИО16 и ФИО17 в пользование перешла квартира НОМЕР, а в пользование ФИО18 -квартира НОМЕР, ФИО19 ФИО20., ФИО21 являются правопредшественниками Телушкина А.С.

Суд пришел к выводу о наличии у Телушкина А.С. права пользования как квартирой НОМЕР, так и квартирой НОМЕР жилого дома НОМЕР по <адрес>, в то время как право пользования квартирой НОМЕР у Кольцовой Е.В. не возникло. Принимая в дар 18/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом от матери ФИО22, ответчик была осведомлена о сложившемся порядке пользования жилым домом.

Из объяснений сторон следует, что ответчик отказывается передать ключи от пристроек лит. а, а1 жилого дома НОМЕР по <адрес>.

Как следует из технического паспорта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА иным образом, кроме как через пристройки а, а1 у истца Телушкина А.С. отсутствует возможность доступа в помещения, обозначенные как квартира НОМЕР.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о возложении обязанности на Кольцову Е.В. по передаче Телушкину А.С. ключи от помещений пристроек лит а,а1 дома НОМЕР по <адрес>.

    РўСЂРµР±РѕРІР°РЅРёСЏ Рѕ возложении РЅР° ответчика обязанности РїРѕ передаче истцу РґРѕРјРѕРІРѕР№ РєРЅРёРіРё СЃ определением места хранения Сѓ истца, удовлетворению РЅРµ подлежат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что домовая книга, об истребовании которой просит истец, хранится и находится в настоящее время у ответчика суду не представлено. Доводы ответчика об отсутствии у неё данного документа, стороной истца не опровергнуты.

    РЎ учетом изложенного, СЃСѓРґ считает, что требования Рѕ возложении РЅР° ответчика обязанности РїРѕ возврату РґРѕРјРѕРІРѕР№ РєРЅРёРіРё Рё, соответственно, РїРѕ определению места хранения РґРѕРјРѕРІРѕР№ РєРЅРёРіРё Сѓ истца, РЅРµ подлежат удовлетворению.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.СЃС‚. 94, 98, 100 ГПК Р Р¤ РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ частичным удовлетворением исковых требований СЃ ответчика РІ пользу истца подлежат взысканию понесенные РїРѕ делу судебные расходы РїРѕ оплате госпошлины 150 СЂСѓР±., РїРѕ оплате услуг представителя 5000 СЂСѓР±., которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Кольцову Елену Вячеславовну передать Телушкину Александру Сергеевичу ключи от помещений пристроек лит а,а1 дома НОМЕР по <адрес>.

Взыскать с Кольцовой Елены Вячеславовны в пользу Телушкина Александра Сергеевича расходы по оплате услуг представителя 5000 руб., расходы по оплате госпошлины 150 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

     РЎСѓРґСЊСЏ Р•.Рњ.Р–СѓРєРѕРІР°