Решение по делу № 2-1896/2022 от 11.04.2022

                                                              Дело №

        РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.                                                                      <адрес>

            Первомайский районный суд в составе:

                председательствующего судьи         Сахно С.Я.

                помощника судьи                 Крайсвитней Т.И.

                с участием:

                представителя истца                Осокиной А.Н.,

                                по доверенности

                                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дальневосточные коммунальные системы» к Дусеевой Галине Асгатовне о возложении обязанности

                    УСТАНОВИЛ

            Дусеева Г.А. является собственником <адрес> в <адрес>.

            ООО «Дальневосточные коммунальные системы» обратилось в суд с иском к Дусеевой Г.А. о возложении обязанности, указывая, что истец является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, в названном многоквартирном доме имеется аварийная ситуация, связанная с затоплением <адрес>, расположенной под квартирой ответчицы, однако последняя, несмотря на направленное ей предписание от ДД.ММ.ГГГГ, доступ в квартиру для осмотра общедомового имущества не предоставила. Просит возложить на ответчицу обязанность по предоставлению доступа в принадлежащую ей квартиру для осмотра общедомового имущества, обратить решение суда к немедленному исполнению.

            В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме, пояснил, что необходимость обращения решения суда к немедленному исполнению обусловлена тем, что в связи с затоплением квартиры, расположенной под принадлежащей ответчицей квартирой, с февраля 2022 г. истцом перекрыт стояк горячего водоснабжения, с указанного момента жильцы многоквартирного дома услугу в виде горячего водоснабжения не получают.

        Ответчица Дусеева Г.А. в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное заказной почтой по месту жительства ответчицы, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, аналогичным образом было возвращено в суд судебное извещение о вызове Дусеевой Г.А. в предварительное судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчицей Дусеевой Г.А. своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебного извещения, в связи с чем, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ и согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

            Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

            Право собственности ответчицы Дусеевой Г.А. на <адрес> в <адрес>; факт осуществления истцом обслуживания указанного многоквартирного дома в качестве управляющей организации на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются представленными суду доказательствами, и не вызывают сомнения у суда, доказательств обратного ответчицей суду не представлено.

         В силу требований ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения, аналогичные положения содержаться в ст. 3 ЖК РФ.

В соответствии с пп. д п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). В соответствии с п.п. 10, 11 названных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

        В силу требований с пп. «б» п. 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель услуг, которым по настоящему делу является ООО «Дальневосточные коммунальные системы», имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом «е» п. 34 указанных Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При этом из совокупности представленных суду доказательств следует, что в многоквартирном <адрес> в <адрес> имеет место аварийная ситуация, связанная с затоплением <адрес> указанного дома из расположенной над ней квартирой, принадлежащей ответчице, меры, принятые истцом для доступа в квартиру путём направления ответчице предписания от ДД.ММ.ГГГГ, положительных результатов не дали, направленное посредством почтовой связи предписание возвращено оператором связи, из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что доступ в квартиру не предоставлен.

            При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что действиями ответчицы по непредставлению истцу доступа в жилое помещение созданы препятствия к проведению ремонтных работ, и нарушены права иных лиц, проживающих в многоквартирном доме, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, на ответчицу необходимо возложить обязанность предоставить истцу доступ в принадлежащее ей жилое помещение.

            Обсуждая заявление истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд учитывает положения ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, в соответствии с которой суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

            Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

            В связи с наличием и характером сложившейся в многоквартирном доме аварийной ситуации, имеющегося в связи с ней длительного – с февраля 2022 г. отсутствия в указанном доме услуги горячего водоснабжения, ответственность за наличие которой в соответствии со ст. 161 ЖК РФ и в силу договора управления многоквартирного дома несёт истец, суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, свидетельствующих о возможности обращения решения суда к немедленному исполнению.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с Дусеевой Г.А. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 6000 руб.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ

                                Обязать Дусееву Галину Асгатовну предоставить ООО «Дальневосточные коммунальные системы» доступ в <адрес> в <адрес> для осмотра общедомового имущества.

                                Взыскать с Дусеевой Галины Асгатовны в пользу ООО «Дальневосточные коммунальные системы» возврат госпошлины в размере 6000 руб.

                                Решение в части возложении обязанности обратить к немедленному исполнению.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                Судья :