Решение по делу № 2-320/2022 от 12.05.2022

Дело № 2-320/22 мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 20 июля 2022 года

    Некрасовский районный суд Ярославской области в лице председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Минаевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф к а о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Ф обратилась в суд с иском к а о признании права собственности на жилой дом общей площадью 106,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что у нее во владении с 2005 года по настоящее время находится вышеуказанный жилой дом, строительство жилого дома завершено в 2005 году, указанный объект недвижимости возведен на земельном участке, предоставленном в аренду на основании Постановления Главы Некрасовского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка и заключенного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 2 года, в дальнейшем было принято Постановление Главы Некрасовского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, дом оборудован канализацией, водоснабжением, электроэнергией, владеет данным имуществом открыто и добросовестно, претензий и имущественных притязаний от третьих лиц и органов власти не получала. В настоящее время намерена зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, оформить окончательно земельный участок под жилым домом.

В судебном заседании представитель истца С заявленные требования поддержала, по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснила, что сначала земельный участок был предоставлен истице в 2001 году по договору аренды, начато строительство жилого дома, в 2003 году было подтверждено право пользования земельным участком для ИЖС, в 2005 году окончательно завершено строительство жилого дома, до настоящего времени дом истицей не оформлен, возникла необходимость оформления строения и заключения договора аренды земельного участка для дальнейшего его приобретения в собственность, в настоящее время вопрос об использовании земельного участка разрешить невозможно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

Ответчик по делу представитель а в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений по требованиям не представил.

    Третье лицо по делу представитель к в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений по заявленным требованиям не представил.

    Третье лицо по делу представитель у в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.     Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановлением Главы Некрасовского мо от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка в аренду на 2 года для индивидуального жилищного строительства в <адрес>, Ф был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу <адрес> мр и Ф ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка, площадью 1200 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, со сроком договора на 2 года. Согласно Постановления Главы Некрасовского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № Ф предоставлен земельный участок в аренду на 2 года для индивидуального жилищного строительства площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Из объяснений Ф, что подтверждается и показаниями свидетелей К, С истцом возведен жилой дом, начало строительства 2003 год, окончание строительства 2005 год. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, их показания не противоречивы, согласуются между собой и с объяснениями истца.

Также стороной истца суду представлены документы подтверждающие начало строительства жилого дома, в том числе выкопировка из генплана о размещении жилого дома на предоставленном ей в аренду земельном участке, план расположения земельного участка, экспликация размещенного на земельном участке жилого дома, его технические характеристики, согласованные с отделом архитектуры и градостроительства <адрес>. Согласно представленного технического плана на жилой дом, его площадь составляет 106,3 кв.м., год завершения строительства 2005 г.

Возражений по иску ответчиком по делу а, как органа, осуществляющего владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся на территории этого муниципального образования, не заявлено.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом, в отношении которого заявлены исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за Ф право собственности на жилой дом площадью 106,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Борисова