Решение по делу № 2-2428/2024 от 10.09.2024

Дело № 2-2428/2024

УИД: 34RS0003-01-2024-003579-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года                                                                                 город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при помощнике Королевой А.А.,

с участием прокурора Черкесова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что <ДАТА> ПАО «ФИО2» и ФИО3 заключили договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>. В связи с нарушением ФИО3 обязательств по договору ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи, взыскании суммы неустойки по договору, убытков и судебных расходов. Решением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> исковые требования ПАО «ФИО2» удовлетворены. Согласно адресной справке от <ДАТА> в жилом доме по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ФИО1 Требование ФИО2 о добровольном выселении из жилого помещения оставлено ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета, выселить ФИО1 из указанного жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, решением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> по делу № исковые требования Публичного акционерного общества «ФИО2» операционный офис «Региональное управление в <адрес>» филиала «РРУ ПАО «МИнБанк» к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи, взыскании суммы неустойки по договору, убытков, судебных расходов, - удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к Публичному акционерному обществу «ФИО2» операционный офис «Региональное управление в <адрес>» филиала «РРУ ПАО «МИнБанк» о признании права собственности, - отказано.

Постановлено: «Расторгнуть договор купли-продажи от <ДАТА> жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу <адрес>, заключенный между ПАО «МИнБанк» и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 (дата рождения 09.05.1960г., место рождения <адрес>) в пользу ПАО «МИнБанк» сумму неустойки по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от <ДАТА> в размере 854460 рублей, убытки в размере 400000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 14 472 рубля.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к Публичному акционерному обществу «ФИО2» операционный офис «Региональное управление в <адрес>» филиала «РРУ ПАО «МИнБанк» о признании права собственности на жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу <адрес>, - отказать».

Указанное решение вступило в законную силу <ДАТА>.

<ДАТА> за ПАО «Промсвязьбанк» в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно акту осмотра недвижимого имущества от <ДАТА> в жилом доме по адресу: <адрес> фактически проживают бывшие собственники.

Согласно адресной справке от <ДАТА> в жилом доме по адресу: <адрес>, с <ДАТА> значится зарегистрированным ФИО1

<ДАТА> в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, которое до настоящего времени оставлено без удовлетворения.

Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Требование о выселении из жилого помещения в добровольном порядке ответчиком не исполнено.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что поскольку право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перешло к новому собственнику ПАО «Промсвязьбанк», право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в орган регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в переделах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ т <ДАТА> №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или принятия утратившим право пользования жилым помещением – на основании уступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке соответствующими органами.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение судом права ответчика на пользование жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с удовлетворением требований истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению и требования о его выселении из спорого жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению № от <ДАТА> истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, то суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанным выше размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» (ИНН: №) к ФИО1 (паспорт: № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов, - удовлетворить частично.

Признать ФИО1, <ДАТА> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, <ДАТА> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, <ДАТА> года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Мотивированный текст решения изготовлен <ДАТА>.

Судья /подпись/                                                                                                                      Л.В. Павлова

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья Павлова Л.В._____________Секретарь судебного заседания Кировского районного суда <адрес> ФИО6_____________________<ДАТА>

    подлинник документа находится в

    Кировском районном суде города Волгограда

в материалах дела № № 2-2428/2024

УИД: 34RS0003-01-2024-003579-24