Решение по делу № 2-699/2023 от 12.10.2023

Дело №2-699/2023

61RS0048-01-2023-000960-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2023г. п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Халиной И.Л.,

при секретаре судебного заседания Гаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завалишиной Л.Ю. к Администрации Островянского сельского поселения Орловского района Ростовской области, Карпенко С.И., Кравцовскому М.П., Сергееву И.П., Сергеевой Н.В., Черноусову А.А., Веретошенко А.Н., Веретошенко И.Н., Шарову А.Н. о признании права долевой собственности на недвижимое имущество,

установил:

Завалишина Л.Ю. обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, обосновав иск следующим.

Решением Орловского районного суда Ростовской области от 07.11.2006 года за истицей было признано право собственности на 2/91 доли земельного участка общей площадью 668,8 га, сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного использования, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>

Согласно Протокола №5 общего собрания участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения в границах долевой собственности граждан в аренде Шарова А. Н. от 28.11.2009, в счет указанной 2/91 доли, 15.04.2010 был изготовлен межевой план, и истица выделила обособленный земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, предназначенный для сельскохозяйственного использования, площадью 122538 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационный номер в ЕГРН №, который 13.05.2021 истица продала.

В августе 2023 года истица узнала, что дочь Р., Карпенко С.И., подала в суд исковое заявление о признании за ней в порядке наследования 1/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, общей площадью 442000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> так как её мать недополучила на свои 562,7 б/га 69,7 б/га.

Решением Орловского районного суда Ростовской области от 28.04.2022, за Карпенко С.И. признано право собственности, на 1/27 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым №, общей площадью 442000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Аналогичными Решениями Орловского районного суда Ростовской области за ответчиками было признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым № общей площадью 442000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, истица узнала, что ей и другим гражданам не додали, не дооформили земли в количестве баллов 562,7 б/га - 493 б/га = 69,7 б/га, в собственность, а ей, с учетом того, что у неё в собственности было две доли, то не додали земли в количестве баллов 69,7 б/га.

Протоколом №5 общего собрания участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения в границах долевой собственности граждан в аренде Шарова А. Н. от 28.11.2009 г., который подписала истица и ещё шестнадцать человек, истице выделен земельный участок в количестве баллов 493 б/га, в то время как количество баллогектаров, принадлежащих составляет 562,7 б/га.

Обратившись к главе КФХ Шарову А. Н. с требованием объяснить, почему и с какой целью было выделено ей и остальным гражданам только по 493 б/га и где остальная земля, Шаров А. Н. пояснил, что в 2003 г. при межевании гражданам в долевую собственность контуров и массивов полей, а в приложении к Постановлению главы Орловского района Ростовской области №38 от 14.01.2003 г., из СПК им. Ленина ему было передано 23 человека с земельными долями, из бывшего колхоза им. Ленина было передано 16 человек с земельными долями, а из бывшего ААП «Родина» было передано 45 человек с земельными долями. Именно указанной в Протоколе №5 группе граждан, среди которых и истица, всего 27 долей, при выделении в счет наших долей, не хватило земли, был пропущен земельный участок с кадастровым №, площадью 442000 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>. Из межевого дела, истребованного Шаровым А. Н. из Росреестра, кадастровая оценка земельного участка с кадастровым №, площадью 442000 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, составляет 1883,0 баллогектаров. Разделив 1883,0 баллогектаров на (562,7 б/га - 493 б/га) = 69,7 б/га, получается 27 доли. Или наоборот, 1883,0 баллогектаров разделить на 27 доли, получается, недостающие 69,7 б/га.

Таким образом, выделив земельный участок в количестве баллов 493 б/га каждый, по независящим от истице обстоятельствам, истица не может получить свидетельство о праве собственности на земельную долю, принадлежащую в количестве баллов 69,7 б/га, кроме как в судебном порядке признать за ней право общей долевой собственности.

Истица просит признать за ней право собственности на 1/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 442000 кв.м, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Завалишина Л.Ю. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Шмыглин С.М. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает. (л.д.69,90)

Представитель ответчика Администрации Островянского сельского поселения Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление (вх.01-10/18402 от 08.11.2023), согласно которого просят рассмотреть иск без их участия, не возражают против удовлетворения иска. (л.д.76).

Ответчики Карпенко С. И., Кравцовский М.П., Сергеев И.П., Сергеева Н.В., Черноусов А.А., Веретошенко А.Н., Веретошенко И.Н., Шаров А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.(л.д.85-87).

Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, заявлений ходатайств в суд не поступило.( л.д. 89).

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 18.10.2007 (серия 61 АГ N672596) за Завалишиной Л.Ю. на основании решения суда от 07.11.2006 зарегистрировано права общей долевой собственности 2/91 доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения: площадью 668,8 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.54).

Согласно межевому делу, в марте 2003 года было выполнено межевание по установлению границ в натуре земельного участка, предоставленного в собственность из земель общей долевой собственности граждан на бывших землях СПК Родина, предоставленного для расширения К(Ф)Х Шарова А.Н. Земельного участка №1 общей площадью 583,8 га, кадастровая оценка 24002 земельного участка №2, площадью 44,2 га, кадастровая оценка, составляет 1883,0 баллогектаров. (л.д.44-52).

Из протокола №5 общего собрания участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения в границах долевой собственности в аренде Шарова А.Н., земельного участка с кадастровым номером № от 28.11.2009 следует, что Завалишиной Л.Ю. выделен земельный участок общей площадью 122538 кв.м (493 б/га). Местоположение: примерно в <адрес>. (л.д.41-43).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28.07.2010 (серия №) за Завалишиной Л.Ю. на основании решения суда от 07.11.2006, протокола общего собрания №5 от 28.11.2009, зарегистрировано права собственности на земельный участки сельскохозяйственного назначения: площадью 122538 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.(л.д.53).

Из договора купли - продажи земельного участка от 13.05.2021 следует, что Завалишина Л.Ю. продала Комар А.Т. земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 122538 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.25-27).

Решением Орловского районного суда Ростовской области от 28.04.2022 признано за Карпенко С.И. право собственности на 1/27 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 442000 кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Россия, <адрес>. (л.д.14-18)

Решением Орловского районного суда Ростовской области от 07.11.2022 признано за Сергеевым И.П. право собственности на 2/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 442000 кв.м, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21-24).

Кроме того, решением Орловского районного суда Ростовской области от 29.09.2022, 27.09.2022 были также удовлетворены аналогичные иски определено право собственности на 1/27 доли за Сергеевой Н.В., Черноусовым А.А., в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 442000 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. ( л.д.19,20).

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу положений ст.ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из Выписки из ЕГРН от 05.12.2022 земельный участок общей площадью 442000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, 24.04.2003 земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир <адрес>. Земельный участок также, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях – Черноусов А.А., Карпенко С.И., Кравцовский М.П., Шаров А.Н., Веретошенко И.Н., Веретошенко А.Н. общедолевая собственность. (л.д.55-56).

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок (часть земельного участка) как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Порядок выделения земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения определяется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июля 2002г. с последующими изменениями.

В силу ст.20 Областного закона «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» №19- ЗС от 22 июля 2003г., земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения считается выделенным, если указанный земельный участок сформирован в соответствии с правилами землеустройства и осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок.

Земельный участок, выделенный в счет земельной доли должен иметь соответствующее описание, которое позволяет определить его границы на местности, адрес, площадь и другие характеристики, а земельная доля - есть лишь условно рассчитанный в гектарах и баллогектарах размер земельного участка, на получение которого в собственность гражданин (участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения) имеет право.

В рассматриваем споре следует признать установленным, что на основании решения суда от 18.10.2007 Завалишиной Л.Ю. изначально принадлежала земельная доля в права общей долевой собственности 2/91 доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения: площадью 668,8 га (562,7 б/га) кадастровый номер № На основании решения от 07.11.2006, прокола №5 от 28.11.2009 выделено Завалишиной Л.Ю. земельный участок площадью 122538 кв.м - 493 б/га, вместо -562,7б/га.

При определении размера недостающей земельной доли (б/га), судом произведен математический расчет (562,7 б/га - 493 б/га) = 69,7 б/га, (1883,0 б/га:27 доли = 69,7 б/га). Соответственно Завалишиной Л.Ю. было не додана земля сельскохозяйственного назначения в количестве 69,7 б/га.

Из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 5-8 статьи 14.1, пункта 1 статьи 15 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, пункт 3 статьи 1 во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 69 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости и частью 2 статьи 13 ГПК Российской Федерации, следует, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в установленном законом порядке.

Суд приходит к выводу, что по изложенным в настоящем решении основаниям требования истицы являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Завалишиной Л.Ю., удовлетворить полностью.

Признать за Завалишиной Л.Ю. право собственности на 1/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 442000 кв.м, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2023.