Решение по делу № 2-2166/2017 (2-17823/2016;) от 10.08.2016

Дело №2-2166/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Долговой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Консоль» в лице конкурсного управляющего Дмитриева ФИО5 к Фролову ФИО6 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО «Консоль» Дмитриев Е.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Фролову В.Н., требуя обязать последнего освободить земельный участок с кадастровым номером № в течение 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу, предоставить право истцу самостоятельно разобрать конструкции, огораживающие стоянку в случае не исполнения решения суда в установленный срок.

Требования мотивированы тем, что Решением Арбитражного суда Красноярского края от 30.03.2015 года ООО «Консоль» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев до 23.09.2015 года, конкурсным управляющим должника утвержден Дмитриев Е.Д. В дальнейшем срок конкурсного производства был продлен до 05.10.2016 года. Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, был предоставлен ООО «СК «Консоль», договор аренды был зарегистрирован в Росреестре. На вышеуказанном земельном участке началось строительство многоквартирного жилого дома, в настоящий момент на этом земельном участке имеется недостроенный многоквартирный дом - объект незавершенного строительства. В 2012 году, ООО «Строительная компания «Консоль» реорганизовано путем разделения на ООО «Строительная компания», ООО «Консоль», ООО «СК», являющиеся правопреемниками по всем правам и обязанностям ООО СК «Консоль». Согласно разделительному балансу, между организациями-правопреемниками разделены внеоборотные и оборотные активы, пассивы, в том числе капиталы и резервы, долгосрочные и краткосрочные обязательства, прочие внеоборотные активы, дебиторская и кредиторская задолженность, а также прочие обязательства ООО СК «Консоль». Застройщиком дома по адресу <адрес>, <адрес>, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, и правообладателем указанного объекта незавершенного строительства является ООО «Консоль». Право собственности ООО «Консоль» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ДМИЗО администрации <адрес> и ООО «Консоль» был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ООО «Консоль» был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Светлогорский для использования в целях завершения строительства многоэтажного жилого <адрес> по адресу: <адрес>. В период с декабря 2015 года по февраль 2016 года комиссионно по поручению конкурсного управляющего Дмитриева Е.Д. инвесторы проводили осмотр участка с кадастровым номером №. В результате осмотра установлено, что часть земельного участка незаконно используется ответчиком Фроловым В.Н. Использование выражается в размещении на земельном участке ограждения в виде сетки-рабицы протяженностью 120 м., старого павильона, 20 листов б/у железа профильного, строительного б/у материалов в виде ЖБИ изделий. Жители прилегающих домов самовольно используют земельный участок под парковку, под подземные овощехранилища (подвалы). Поскольку самостоятельно освободить земельный участок ответчик отказывается, вынужден, обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал в полном объеме, полагает, что истцом не представлено доказательств о принадлежности автостоянки расположенной на данном земельном участке Фролову В.Н.

Истец, представители третьих лиц ООО «Строй Инвест», ЖСК «Комплекс», ДМИЗО администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, полагает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Права, предусмотренные указанной нормой, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст.305 ГК РФ).

Кроме того, по смыслу положений ст.304 ГК РФ, иск об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, может быть удовлетворен при условии, если действия ответчика являются неправомерными.

Судом установлено, что 21.01.2016 года между ДМИЗО администрации г.Красноярска (арендодатель) и ООО «Консоль» в лице конкурсного управляющего, действующего на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 30.03.2015 года Дмитриева Е.Д. (арендатор) заключен Договор аренды земельного участка №, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся в зоне застройки многоэтажным жилыми домами (Ж-4), расположенной по адресу: <адрес>, для использования в целях завершения строительства многоэтажного жилого <адрес> границах указанных в кадастровом паспорте. Срок аренды 28.12.2015 года по 27.12.2018 года (п.п.1.1., 1.2. Договора).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 30.03.2015 года ООО «Консоль» (ОГРН №, ИНН №) признано банкротом, открыто конкурсное производство.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № предназначенный для строительства двух многоэтажных жилых домов №, № «а» с инженерным обеспечением, площадью 23 639 кв.м.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из искового заявления, в период с декабря 2015 года по февраль 2016 года было установлено, что спорный земельный участок используется ответчиком, однако данных о его использовании истцом не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что имели место незаконные действия ответчика, нарушающих права истца, а также нарушающих положения земельного законодательства, истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. Как и не представлено доказательств, что данный земельный участок занят именно ответчиком, а не иным третьим лицом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Консоль» в лице конкурсного управляющего Дмитриева ФИО7 к Фролову ФИО8 об освобождении земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:             А.А. Яниева

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.