Решение от 30.08.2022 по делу № 2-95/2022 (2-2333/2021;) от 08.11.2021

Дело № 2-95/2022

УИД – 61RS0036-01-2021-006097-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 года Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Курилова А.Е.,

при секретаре Дубовской А.П.,

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному истцу) Щипелевой К.А., ее представителя – Чаевцева Ю.В.,

истца по встречному иску (ответчика по первоначальному иску) Мясникова В.И., его представителя – Ковалевой Т.В.,

представителя третьего лица по делу ООО «Меридиан БТИ» - Земляковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щипелевой Клавдии Алексеевны к Мясникову Владимиру Ильичу о признании реестровой ошибкой сведений о земельном участке, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, исправлении реестровой ошибки, обязании не чинить препятствия в переносе забора, по встречному иску Мясникова Владимира Ильича к Щипелевой Клавдии Алексеевне об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Щипелева К.А. обратилась в суд с иском к Мясникову В.И. о признании реестровой ошибкой сведений о земельном участке, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, исправлении реестровой ошибки, обязании не чинить препятствия в переносе забора, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка, площадью 880 кв.м., с кадастровым номером 61:15:0080101:115, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Мясников В.И. является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 61:15:0080107:276, площадью 775 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При межевании ее земельного участка сотрудниками ООО «Землемер-БТИ» было установлено, что имеется реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером 61:15:0080107:276, принадлежащего ответчику. При проведении геодезической съемки было выявлено, что границы земельного участка ответчика полностью огорожены по периметру забором, при этом площадь его земельного участка по фактическому пользованию составляет 803 кв.м., что на 28 кв.м. больше площади по правоустанавливающим документам. Первоначально ответчику Мясникову В.И. принадлежал указанный земельный участок, площадью 600 кв.м., что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2007 году Мясниковым В.И. было проведено межевание его земельного участка. После проведения данного межевания площадь земельного участка ответчика составила 775 кв.м., произошло увеличение площади на 175 кв.м. без указания оснований для увеличения площади его земельного участка. В настоящее время в связи с наличием реестровой ошибки в границах земельного участка ответчика, установить границы ее земельного участка с кадастровым номером 61:15:0080101:115, невозможно, так как фактическое ограждение земельного участка Мясникова В.И. с кадастровым номером 61:15:0080107:276 пересекает границы ее земельного участка. Забор ответчиком Мясниковым В.И. был установлен самостоятельно без согласования с ней.

На основании изложенного, истец Щипелева К.А. с учетом уточнения исковых требований при производстве по делу, окончательно просит суд:

- признать реестровой ошибкой сведения, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:15:0080107:276, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

- исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером – 61:15:0080107:276, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, уточнив местоположение границ (координат характерных точек) данного земельного участка в соответствии с Приложением № к заключению судебной землеустроительной экспертизы №-И от ДД.ММ.ГГГГ на следующие координаты:

	Х	Y	Длина,м.
1	549189,02	2246133,75	5,88
2	549189,04	2246131,85	1,9
3	549189,13	2246122,92	8,93
4	549188,74	2246113,05	9,88
5	549182,38	2246112,26	6,41
6	549151,38	2246110,57	31,05
7	549152,53	2246132,6	22,06
8	549169,54	2246133,44	17,03
9	549175,06	2246133,71	5,53
10	549183,14	2246133,79	8,08

- обязать ответчика Мясникова В.И. не чинить ей препятствия в переносе забора в соответствии с границами его земельного участка в соответствии с Приложением № к заключению судебной экспертизы №-И от ДД.ММ.ГГГГ.

Мясников В.И. обратился в суд со встречным иском к Щипелевой К.А. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. В обоснование своих встречных исковых требований Мясников В.И. ссылается на то, что кадастровым инженером в результате проведенных замеров и их камеральной обработки было выявлено несоответствие сведений о границах принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 61:15:0080107:276, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, фактическому местоположению границ его земельного участка на местности, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ его земельного участка. Было выявлено смещение границ его земельного участка относительно пунктов опорной межевой сети. Кадастровым инженером был подготовлен новый межевой план его земельного участка, согласно которому местоположение границ его земельного участка соответствует фактическим заборам, площадь уточняемого земельного участка соответствует сведениям ЕГРН - 775 кв.м. В состав нового межевого плана входит Акт согласования местоположения границ земельного участка, который Щипелева К.А. не согласовала в индивидуальном порядке.

На основании изложенного, Мясников В.И. с учетом уточнения исковых требований при производстве по делу окончательно просит суд:

- исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, с кадастровым номером 61:15:0080107:276, расположенного по адресу: <адрес>;

- установить границы принадлежащего ему земельного участка, с кадастровым номером 61:15:0080107:276, площадью 775 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с координатами:

№ точки	Х	Y	Длина
1	549188,57	2246133,06	18,92
2	549189,06	2246131,97	1,74
3	549188,84	2246133,70	40,47
4	549148,38	2246132,60	19,95
5	549152,31	2246113,04	36,26
1	549188,57	2246113,06

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному истцу) Щипелева К.А., ее представитель – Чаевцев Ю.В. первоначальные исковые требования просили удовлетворить в полном объеме, мотивируя доводами, указанными в первоначальном иске, в удовлетворении встречного иска просили отказать. Суду пояснили, что наличие реестровой ошибки в границах земельного участка Мясникова В.И. не оспаривается самим Мясниковым В.И. Данная реестровая ошибка препятствует в установлении границ земельного участка Щипелевой К.А. Фактическая площадь земельного участка Мясникова В.И. значительно увеличена по сравнению с правоустанавливающими документами. Заключением судебной землеустроительной экспертизы установлены границы земельного участка Мясникова В.И. в соответствии с первичной технической инвентаризацией домовладения.

В судебном заседании истец по встречному иску (ответчик по первоначальному иску) Мясников В.И., его представитель – Ковалева Т.В. просили суд отказать в удовлетворении исковых требований Щипелевой К.А., встречные исковые требования просили удовлетворить в полном объеме, мотивируя доводами, указанными во встречном иске. Суду пояснили, что заключение судебной землеустроительной экспертизы не соответствует фактическому расположению границ земельного участка Мясникова В.И., уборная (лит. «У») оказывается за границами земельного участка Мясникова В.И. Эксперты не установили границы земельного участка Щипелевой К.А.

В судебном заседании представитель третьего лица по делу ООО «Меридиан БТИ» - Землякова Е.Н. считала необходимым отказать истцу Щипелевой К.А. в удовлетворении ее исковых требований, а исковые требования истца Мясникова В.И. считала необходимым удовлетворить. Суду пояснила, что действительно имеется несоответствие сведений о границах земельного участка, принадлежащего Мясникову В.И., с кадастровым номером 61:15:0080107:276, содержащихся в ЕГРН с фактическим местоположением границ на местности, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. В целях устранения реестровой ошибки был подготовлен новый межевой план, в соответствии с которым уточнены границы земельного участка Мясникова В.И.

В судебное заседание третьи лица по делу ФИО11, ФИО10, а также представители третьих лиц по делу Администрации Красновского сельского поселения Каменского района, Управления Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

В судебное заседание третье лицо по делу ФИО9 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебное извещение возвращено почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд определил о рассмотрении дела без участия третьих лиц: ФИО9, ФИО11, ФИО10, представителей Администрации Красновского сельского поселения Каменского района, Управления Росреестра по Ростовской области.

Изучив и исследовав материалы дела в их совокупности, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что исковые требования Щипелевой К.А. подлежат частичному удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска Мясникова В.И. следует отказать по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Щипелева К.А. является собственником земельного участка, площадью 880 кв.м., с кадастровым номером 61:15:0080101:115, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: <адрес>. Границы данного земельного участка на государственный кадастровый учет не поставлены. Право собственности Щипелевой К.А. на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Первичным правоустанавливающим документом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее план данного земельного участка.

Мясников В.И. является собственником земельного участка, с кадастровым номером 61:15:0080107:276, площадью 775 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Границы данного земельного участка поставлены на государственный кадастровый учет. Право собственности Мясникова В.И. на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Первичным правоустанавливающим документом на данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Мясникову В.И. принадлежит земельный участок по указанному адресу, площадью 600 кв.м.

Из материалов дела следует, что Щипелева К.А. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Землемер-БТИ» за уточнением местоположения границ принадлежащего ей земельного участка, площадью 880 кв.м., с кадастровым номером № в целях постановки на государственный кадастровый учет. Кадастровым инженером ООО «Землемер-БТИ» был подготовлен Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок, согласно которому определена фактическая площадь данного земельного участка – 848 +/- 6 кв.м., что не соответствует площади данного земельного по правоустанавливающим документам – 880 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землемер-БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в июле 2021 года были произведены повторные замеры земельного участка, принадлежащего ФИО3, а также произведены замеры по внешним границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Мясникову В.И. Согласно данному заключению, выявлено несоответствие в площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. По фактическим замерам на местности площадь данного участка составила 859 кв.м., по выписке из ЕГРН – 880 кв.м. Также выявлено несоответствие в площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего Мясникову В.И. Согласно сведениям ЕГРН площадь данного участка составляет 775 кв.м., а фактическая площадь – 803 кв.м. Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Мясникову В.И. первоначально составляла 600 кв.м. В 2007 году было проведено межевание данного земельного участка, сформировано землеустроительное дело. В результате межевания площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Мясникову В.И., увеличена до 775 кв.м., увеличение площади произошло на 175 кв.м. Также данным заключением установлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 61:15:0080107:276 сведениям о границах, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.п. 1, 5 ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст. 68 Земельного кодекса РФ, установление границ земельных участка осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием осуществления кадастрового учета является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции до изменений, внесенных Федеральным законом от 30.12.2021 года № 478-ФЗ), межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10).

По смыслу п. 2 ст. 1, п. 2 ст. 7, п.п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в их системном единстве, сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка должны соответствовать его фактическому расположению на местности; несоответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка его фактическому расположению на местности подлежит устранению в порядке, предусмотренном указанным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

При производстве по делу определением суда была назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой был поставлен следующий вопрос: определить границы земельного участка, принадлежащего Щипелевой К.А., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по первичным правоустанавливающим документам – Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также по фактическому использованию на местности. Проведение судебной землеустроительной экспертизы было поручено ООО «Судебная экспертиза ЮФОСЭО».

Согласно Экспертному заключению №-И от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО», земельный участок с кадастровым номером №, площадью 880 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по левой межевой границе граничит с <адрес>, по правой межевой границе - с земельным участком с кадастровым номером 61:15:0080101:116, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Ракетный, 56, по тыльной межевой границе - с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по фасадной - с пер. Ракетный. Экспертами определены координаты характерных точек фактических границ данного земельного участка по ограждениям. <адрес> земельного участка составляет 860 кв.м.

Согласно данным свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Мясникову Г.В. (прежний владелец данного земельного участка), для ведения личного подсобного хозяйства в собственность выделен земельный участок площадью 880 кв.м. Длины сторон земельного участка составляют 30,2 м., 27,0 м., 35,4 м., 27,0 м. Правоустанавливающим документом для данного земельного участка с кадастровым номером №, является свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с отсутствием данных о координатах характерных точек границ данного земельного участка, привязках и прочих данных о конфигурации земельного участка, экспертами указано, что определить место­положение границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Ракетный, 56а, в соответствии с правоустанавливающим документом - свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ технически не представляется возможным.

В связи с невозможностью определения местоположения границ данного земельного участка с кадастровым номером - № по данным правоустанавливающей документации, для определения местоположения тыльной межевой границы данного земельного участка, эксперты указали о необходимости определения местоположения тыльной межевой границы земельного участка с кадастровым номером - 61:15:0080107:276, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, 2.

Экспертами определены координаты характерных точек фактических границ земельного участка кадастровым номером - №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, 2. <адрес> земельного участка составляет 801 кв.м.

На земельном участке с кадастровым номером №, расположены жилой дом лит. «А,А1,а», гараж лит. «Г», вход в погреб лит. «Ш», туалет кирпичный лит. «У», колодец ж/б.

Экспертами установлено, что фактические границы земельно­го участка с кадастровым номером № не соответствуют его границам по данным Выписки из ЕГРН на земельный участок, границы смещены, в том числе в сторону земельного участка с кадастровым номером - № <адрес>

Эксперты обращают внимание, что фасадная межевая граница земельного участка кадастровым номером №, определенная по данным ЕГРН, пересекает гараж лит. «Г» на расстояние 1,24-0,89 м., площадь участка наложения составляет 8,9 кв.м. Границы данного земельного участка с кадастровым номером № на дату производства межевания в 2007 году уже пересекали гараж лит. «Г», год постройки - 1988 год.

В связи с этим, эксперты указали, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, 2, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости являются реестровой ошибкой, т.к. возникли вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а именно ввиду того, в момент образования земельного участка, границы пересекали ранее существующие строения - гараж лит. «Г», существовавшего до его постановки на учет. Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - 61:15:0080107:276, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Моло­дежный, 2, определенные, согласно данных Землеустроительного дела по межеванию зе­мельного участка от 2007 года (т. 1, л.д. 18-31) идентичны координатам характерных точек ис­следуемого земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином Государственном реестре недвижимости.

Эксперты также указали, что правоустанавливающим документом для земельного участка с кадастровым номером - №, является Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данным землеустроительного дела по межеванию земельного участка от 2007 года, а также похозяйственной книги №, в личном пользовании Мясни­кова В.И. находится земельный участок площадью 0,06 га. (600 кв.м.). По данным землеустроительного дела по межеванию данного земельного участка от 2007 года и похозяйственной книги №, ввиду отсутствия ситуационного плана, схематического изображения, с описанием длин сторон, привязок существующих строений к границам земельного участка и т.д., графически отобразить местоположение границ земель­ного участка, технически не представляется возможным.

Таким образом, эксперты приходят к выводу, что сопоставить фактическую границу земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: <адрес>, определенную осмотром на месте, с данными правоустанавливающей, в том числе, первичной документации, технически не представляется возможным.

Эксперты также указали, что в материалах Землеустроительного дела по межеванию земельного участка от 2007 года, имеется Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, выполненный МУП «АТИОН», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 172-181), а также Абрис съемки земельного участка домовладения, по данным на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах Землеустроительного дела, МУП <адрес> «По делам архитектуры, технической инвентаризации и оценки недвижимости» сообщает, что в материалах инвентарного дела на домовладение, расположенное по адрес <адрес> отсутствует ситуационный план на 1994 год, т.к. технический паспорт впервые наработан в 2007 году.

В качестве данных первичной технической инвентаризации экспертами принимается Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, выполненный МУП «АТИОН» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 172-181), а также Абрис съемки земельного участка домовладения, по данным на ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Абриса съемки земельного участка домовладения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, длины сторон земельного участка составляют (по направлению от фасадной левой межевой границе): 20,73 м., 36,51 м., 22,06 м., 35,78 м., также имеются привязки гаража Лит. «Г», жилого дома Лит. «А,А1,а», колодца Лит. «К» и уборной Лит. «У» к фасадной левой тыльной и правой межевым границам земельного участка.

Эксперты указали, что при графическом отображении границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеется два варианта определения отправной точки отсчета:

1) гараж Лит. «Г» и жилой дом Лит. «А,А1,а». При построении границ земельного участка, начиная с фасадной, методом засечек, согласно привязок существующих строений к границам, определено, что площадь земельного участка составит 791 кв.м. Однако, при построении левой межевой границы длиной 36.51 м. и правой межевой границы длиной 35,78 м., уборная Лит. «У» расположена за границами искомого участка;

2) уборная Лит. «У». При построении границ земельного участка, начиная с тыльной и левой, методом за­сечек, согласно привязкам существующих строений к границам, определено, что гараж Лит. «Г» расположен за границами искомого участка.

Таким образом, эксперты приходят к выводу, что данные Абриса съемки земельного участка домовладения, по данным на ДД.ММ.ГГГГ, носят противоречивый характер.

Согласно сведениям справочной информации по объектам недвижимости, полученной в режиме «online» на официальном сайте Росреестра России, площадь нежилого кирпичного здания с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, 2, составляет 1,3 кв.м. Осмотром на месте определено, что габаритные размеры кирпичной уборной, распо­ложенной на земельному участке с кадастровым номером - №, составляют 1,1 х 1,2 м., площадь застройки составляет 1,3 м. Исследуемое строение является капитальным.

Однако, сопоставлением данных Абриса съемки земельного участка домовладения, по данным на ДД.ММ.ГГГГ с данными осмотра на месте, определить год постройки, а также ме­стоположение исследуемого строения, на дату производства инвентаризации, технически не представляется возможным.

В связи с этим, эксперты указали, что графическое отображение границ земельного участка с кадастровым номером - 61:15:0080107:276, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, производится согласно Варианту №, отправной точкой от­счета определен гараж Лит. «Г» и жилой дом Лит. «А,А1,а».

В связи с этим, эксперты указали координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - 61:15:0080701:276, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, определенные согласно данных Абриса съемки земельного участка домовладения, по данным на ДД.ММ.ГГГГ год:

	Х	Y	Длина, м.
1	549189,02	2246133,75	5,88
2	549189,04	2246131,85	1,9
3	549189,13	2246122,92	8,93
4	549188,74	2246113,05	9,88
5	549182,38	2246112,26	6,41
6	549151,38	2246110,57	31,05
7	549152,53	2246132,6	22,06
8	549169,54	2246133,44	17,03
9	549175,06	2246133,71	5,53
10	549183,14	2246133,79	8,08

Площадь земельного участка, определенная по данным Абриса съемки земельного участка домовладения, по данным на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 805 кв.м.

В результате исследования экспертами определено, что искомая межевая граница земельных участков с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, являющаяся предметом спора, расположена от точки № до точки №. Расположение искомой межевой границы земельных участков с кадастровым номером - № и кадастровым номером - №, графически показано на плане в Приложении № к заключению.

Таким образом, указанным заключением судебной землеустроительной экспертизы определены границы земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными первичной технической инвентаризации данного земельного участка и домовладения.

Учитывая, что первичные правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ не содержит каких-либо сведений о границах данного земельного участка, а судебной землеустроительной экспертизой определены границы данного земельного участка в соответствии с данными первичной технической инвентаризации, то суд считает необходимым установить границы данного земельного участка в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

С указанным заключением экспертов №-И от ДД.ММ.ГГГГ суд согласен, данное заключение дано на основании всех материалов гражданского дела, с учетом первичной технической инвентаризации домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом ранее выполненных межевых планов земельных участков, на основании осмотра объекта исследования экспертами.

Также данным заключением экспертов полностью подтверждается наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: <адрес> так как границы данного земельного участка, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, пересекают ранее существующее строение - гараж лит. «Г».

В связи с этим, суд считает, что заявленные Щипелевой К.А. с учетом уточнения исковые требования о признании сведений о земельном участке, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, путем уточнения сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Каменский район, х. Красновка, пер. Молодежный, 2, в соответствии с выводами указанного заключения судебной землеустроительной экспертизы, подлежат удовлетворению.

При этом, оснований для удовлетворения исковых требований Щипелевой К.А. об обязать ответчика Мясникова В.И. не чинить ей препятствия в переносе забора в соответствии с границами его земельного участка, установленными заключением судебной экспертизы, не имеется, так как Щипелевой К.А. каких-либо доказательств того, что ответчик Мясников В.И. в настоящее время чинит ей препятствия в переносе забора суду не предоставлено, на данные доводы истец Щипилева К.А. в иске также не ссылается.

Оснований для удовлетворения исковых требований Мясникова В.И. к Щипелевой К.А. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Меридиан БТИ» не имеется, так как сведения данного межевого плана противоречат выводам заключения судебной землеустроительной экспертизы №-И от ДД.ММ.ГГГГ о границах земельного участка с кадастровым номером - № на момент проведения первичной технической инвентаризации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 61:15:0080107:276, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 61:15:0080107:276, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

	░	Y	░░░░░,░.
1	549189,02	2246133,75	5,88
2	549189,04	2246131,85	1,9
3	549189,13	2246122,92	8,93
4	549188,74	2246113,05	9,88
5	549182,38	2246112,26	6,41
6	549151,38	2246110,57	31,05
7	549152,53	2246132,6	22,06
8	549169,54	2246133,44	17,03
9	549175,06	2246133,71	5,53
10	549183,14	2246133,79	8,08

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 02.09.2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: