Решение от 18.09.2024 по делу № 2-747/2024 от 30.05.2024

Дело № 2-747/2024

Поступило в суд 30.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2024 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Шабаршиной К.Ю.,

с участием помощника прокурора Завалюевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюченко Ю. В. к Панфиловой Т. Н., Панфилову В. О., Панфилову Е. О., Афоничкину Н. Н.чу, Хромовой П. И., Хромову В. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Костюченко Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Панфиловой Т.Н., Панфилову В.О., Панфилову Е.О., Афоничкину Н.Н., Хромовой П.И., Хромову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно адресной справки в жилом помещении зарегистрированы ответчики: Панфилова Т. Н., Панфилов В. О., Панфилов Е. О., Афоничкин Н. Н.ч с ДД.ММ.ГГГГ, Хромова П. И. с ДД.ММ.ГГГГ, Хромов В. А. с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Панфилова Т.Н. выехала на другое место жительства, адрес которого истцу неизвестен, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Иные ответчики, с момента приобретения жилого дома, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, в доме не проживали, о их месте жительства истцу неизвестно. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик Панфилова Т.Н. добровольно не удовлетворила, сказав, что фактически уже выписалась, однако адресная справка опровергает это утверждение. Истец просит признать Панфилову Т.Н., Панфилова В.О., Панфилова Е.О., Афоничкина Н.Н., Хромову П.И., Хромова В.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении Хромовой П.И., Хромову В.А. прекращено.

Истец Костюченко Ю.В. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что купила дом у арбитражного управляющего договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. О том, что в доме прописан ответчики она не знала. После регистрации права собственности в ноябре 2022 года узнала, что в доме зарегистрированы ответчики, которые не проживают в доме. С Панфиловой Т.Н. у нее был договор аренды жилья до конца марта 2024. В апреле 2024 Панфилова съехала. В. и Е. – это сыновья Панфиловой, они были прописаны до покупки дома, но не проживали с Панфиловой в доме. Панфилова нужные вещи забрала, остальные вещи ей не потребовалась, она их выбросила. Афоничкин – это сожитель Панфиловой, он выехал раньше Панфиловой.

Ответчики Панфилова Т.Н., Панфилов В.О., Панфилов Е.О. в судебное заседание не явились, место жительства неизвестно. Представитель ответчиков Панфиловой Т.Н., Панфилова В.О., Панфилова Е.О., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Акалович Н.П. полагал иск не подлежащим удовлетворению, в связи с тем, что имеется договор найма жилого помещения с Панфиловой Т.Н., сейчас никто в доме не проживает.

Ответчик Афоничкин Н.Н. в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно. Представитель ответчика Афоничкина Н.Н., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Быковский Г.В. полагал иск не подлежащим удовлетворению, в связи с тем, что уважительных причин отсутствия нет.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35).

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетель ФИО. в судебном заседании пояснила, что истец является ее подругой. Она была в доме вместе с истцом. Панфилова какое-то время проживала в доме, одна или нет, она не знает. Сейчас в доме Панфилова не проживает. Она присматривала за домом, за собакой, проводили газ. С мая 2024 в доме никто не проживает, вещей нет.

Свидетель ФИО1. пояснила, что является специалистом администрации Новошарапского сельсовета с 2022. Панфилова жила в доме по <адрес>, примерно 5 лет. Сначала проживал сожитель Афоничкин, потом он уехал, Панфилова осталась проживать одна. Весной 2024 Панфилова уехала в <адрес>. Дети Е. и В. так же уехали. В настоящее время в доме никто не живет.

Согласно выписке из ЕГРН собственником дома по адресу: <адрес>, №, является Костюченко Ю.В., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-56) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между финансовым управляющим Афоничкина Н.Н. – ФИО2. и Костюченко Ю.В.

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Панфилова Т.Н., Панфилов В.О., Панфилов Е.О., Афоничкин Н.Н., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. (л.д.38-51)

Таким образом, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Костюченко Ю.В. В жилом помещении зарегистрированы ответчик Афоничкин Н.Н., который является прежним собственником дома, не снявшимся с регистрационного учета, а также Панфилова Т.Н., Панфилов В.О., Панфилов Е.О., занимавшие данное жилое помещение ранее на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с истцом, однако срок действия данного договора истек ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные ответчики в жилом помещении не проживают, с истцом не ведут совместное хозяйство, не являются членом ее семьи. Ответчики не несут бремя содержания жилого помещения, суду не предоставлено доказательства того, что выезд ответчиков из жилого помещения носил вынужденный и временный характер (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Поскольку ответчики прописаны в доме до того, как истец стала собственником дома, истец предоставлял право проживания ответчику Панфиловой Т.Н., Панфилову В.О. и Панфилову Е.О, по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ, после чего Панфилова Т.Н. вместе с Панфиловым В.О., Панфиловым Е.О. добровольно выехали из жилого помещения, ответчику Афоничкину Н.Н. истец не предоставлял право проживания в жилом помещении, исковое заявление подлежит удовлетворению, так как ответчики утратили право проживания в данном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.09.2024