Решение по делу № 2-2240/2016 от 17.11.2016

дело № 2-2240/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2016 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Осиповой Е.Н.

при секретаре Захаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова О.В. к Клюкову В.Ю., администрации МО «Вяземский район» Смоленской области об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обосновывая свои требования, указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... область, г. В, ул. П д.ХХХ кв.ХХХ. В данной квартире зарегистрирован ответчик Клюков В.Ю.. Членами одной семьи они не являются, общее хозяйство не ведут, соглашение об оплате коммунальных услуг не достигнуто. Оплату коммунальных услуг производит только он (истец), однако материальное положение не позволяет ему платить за ответчика, который отказывается самостоятельно нести расходы. Общая площадь квартиры составляет ХХХ кв.м. Приходящаяся на него доля общей площади составляет ХХХ кв.м, на Клюкова В.Ю. – ХХХ кв.м.

Просил определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определив для него обязанность по оплате ХХХ кв.м общей площади жилого помещения за одного человека, для Клюкова В.Ю. – обязанность по оплате ХХХ кв.м общей площади жилого помещения за одного человека. Обязать администрацию МО «Вяземский район» Смоленской области заключить с ним и ответчиком отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из причитающихся на них долей общей площади жилого помещения и количества проживающих. Обязать ООО «И», ООО «Э», ООО «Р», ООО «О», ООО «Г», НО «Ф» выдать отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Иванов О.В. поддержал заявленные требования.

Ответчик Клюков В.Ю. не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель ответчика – администрации МО «Вяземский район» Смоленской области не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – НО «...», ООО «...», ООО «...» не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представители третьих лиц – ООО «И», ООО «О», ООО «Р» не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Судом установлено, что Иванов О.В. является нанимателем жилого помещения – квартиры № ХХХ в доме № ХХХ по улице П г. В ... области (л.д.15). Согласно справке ООО «И» (л.д.14), справке о движении жильцов (л.д.15) в квартире помимо Иванова О.В. также зарегистрирован Клюков В.Ю.

Из пояснений истца следует, что он жил без регистрации брака с Е.П., которую прописал в своей квартире, как и её сына Клюкова В.Ю.. Когда отношения между ними прекратились, Е.П. с сыном уехали в М, и она выписалась из квартиры. Клюков В.Ю. в квартире не проживает более 13 лет, но с регистрации не снимается.

Из материалов дела видно, что на имя Иванова О.В. открыт лицевой счёт, ему начисляется плата за коммунальные услуги на всех зарегистрированных в квартире граждан (л.д.16,9,10,11,12,13). Клюков В.Ю. членом семьи Иванова О.В. не является, общее хозяйство с ним не ведёт. Соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и за жилое помещение между ними не достигнуто.

В связи с этим, требования истца о заключении с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия, участия ответчика Клюкова В.Ю. в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения являются правомерными.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Поэтому размер платежа для зарегистрированных в квартире лиц составляет ХХХ долю от общей суммы начислений, оснований для отклонения от равенства суд не находит.

Общая площадь квартиры составляет ХХХ кв.м, приходящаяся на Иванова О.В. доля общей площади жилого помещения – ХХХ кв.м, на Клюкова В.Ю. – ХХХ кв.м.

Наймодателем квартиры является администрация МО «Вяземский район» Смоленской области, которая обязана заключить с Ивановым О.В. и Клюковым В.Ю. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из доли общей площади жилого помещения и количества проживающих.

Соответственно, ООО «И» (управляющая организация), ООО «Э», ООО «Г», ООО «Р», ООО «О», НО «Ф» на основании указанных соглашений обязаны выдать им отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире № ХХХ дома № ХХХ по улице П г. В ... области, определив для Иванова О.В. обязанность по оплате ХХХ кв.м общей площади занимаемого жилого помещения за одного проживающего человека; для Клюкова В.Ю. – обязанность по оплате ХХХ кв.м. общей площади занимаемого жилого помещения за одного проживающего человека.

Обязать администрацию МО «Вяземский район» Смоленской области заключить с Ивановым О.В. и Клюковым В.Ю. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, учитывая приходящиеся на них доли общей площади жилого помещения и количество проживающих.

Обязать ООО «И», ООО «Э», ООО «Г», ООО «Р», ООО «О», НО «Ф» выдать Иванову О.В. и Клюкову В.Ю. отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.

Федеральный судья -         Осипова Е.Н.

Резолютивная часть решения оглашена 29 декабря 2016 года.

Мотивированное решение изготовлено 9 января 2017 года.

Решение вступает в законную силу 10 февраля 2017 года.