Решение по делу № 2-49/2023 (2-1361/2022;) от 14.11.2022

Дело №2-49/2023

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года пос. Чишмы РБ     

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

с участием прокурора Вагаповой Г.Р.,

истца Шангиной Т.В. и представителя О. с ограниченной ответственностью «<адрес>» Г. Р.Т. (действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Маликовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора <адрес> РБ поданному в интересах Шангиной Т. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района» об организации спила деревьев на придомовой территории многоквартирного дома,

у с т а н о в и л :

<адрес> РБ в интересах Шангиной Т.В. обратился в суд с указанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района» (далее по тексту – ООО «Жилсервис», Общество), мотивируя его тем, что в ходе прокурорской проверки, проведенной по обращению Шангиной Т.В. установлено произрастание на придомовой территории многоквартирного <адрес> РБ деревьев на расстоянии менее пяти метров от наружной стены дома. Указанное является нарушением установленных правил и с учетом того, что ранее вынесенное в адрес ответчика предписание Обществом не исполнено, прокурор в своем иске просит возложить на ответчика обязанность не позднее трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда организовать спил восьми деревьев на придомовой территории многоквартирного дома по адресу : РБ <адрес>.

В судебном заседании прокурор Вагапова Г.Р. и Шангина Т.В. исковое заявление поддержали по изложенным в нем обстоятельствам и просили его удовлетворить.

Представитель О. Г. Р.Т. в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать за необоснованностью.

Выслушав объяснения участников процесса, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В части 2.3 этой статьи определено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

    Из положений ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Судом установлено и это не оспаривается сторонами, на придомовой территории многоквартирного <адрес> РБ произрастает восемь деревьев на расстоянии менее пяти метров от наружной стены дома.

    Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является ООО «Жилсервис Чишминского района».

ДД.ММ.ГГГГ на состоявшемся внеочередном собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу : <адрес>, проведенного в форме очного голосования принято решение о спили 10 деревьев вблизи жилого дома со стороны подъездов с финансированием администраций городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> РБ.

Аналогичное решение относительно деревьев было принято собственниками помещений в многоквартирном доме на собрании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ.

    В связи с не разрешением указанного вопроса относительно спила деревьев, Шангина Т.В. обратилась к прокурору <адрес> РБ с заявлением об оказании содействия в спиле деревьев.

    По результатам проверки обстоятельств, изложенных в обращении Шангиной Т.В. прокуратурой выявлены нарушения Обществом Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений состояние придомовой территории <адрес> в связи с чем, в адрес Общество было направлено представление об устранении нарушений.

    Между тем, по настоящее время представление Обществом не исполнено, спил деревьев не произведен. С учетом этого прокурор, в порядке ст. 45 ГПК РФ, обратился в суд с настоящим иском.

    Заявленные прокурором требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Так, пунктом 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 определено, что сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.

    Из пункта 2.6.11. Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений, утвержденных Госстроем РФ от 15 декабря 1999 года №153 следует, что деревья и кустарники следует высаживать в соответствии с существующими в строительстве правилами и нормами, в частности, регламентируются расстояния от стен здания и различных сооружений до места посадки растений (СНиП), которое должно составлять не менее 5 метров.

    При таком положении, требования прокурора подлежат удовлетворению.

Что касается доводов Общества о непринятии общим собранием решения о спиле деревьев именно ООО «Жилсервис», то они судом не могут быть приняты, поскольку такое решение принято дважды. Указание же о финансировании этого мероприятия администрацией на обстоятельства дела не влияет, поскольку в настоящем случае содержание придомовой территории отнесено именно на управляющую организацию.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление прокурора <адрес> Республики Башкортостан поданное в интересах Шангиной Т. В. к обществу с ограниченной ответственностью «<адрес>» об обязании организовать спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «<адрес>» не позднее тех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда организовать спил восьми деревьев на придомовой территории многоквартирного дома по адресу : РБ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Чишминский районный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                          Абдрахманов О.М.

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №2-49/2023

Решение не вступило в законную силу _________________.     Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________         Судья: ____________