Решение от 25.03.2015 по делу № 2-1040/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-1040/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2015 года                                                               г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Т.Е. Серовой,

при секретаре Идрисовой М.С.,

с участием прокурора Кара В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к Кривоносову О.А., Кривоносовой Е.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими права пользования жилым помещением в общежитии, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что согласно распоряжению Главы города Новый Уренгой от 30.12.2009 г. № 2133-р жилой <адрес> принят в муниципальную собственность. Квартира <адрес> распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от 21.07.2011 г. № 1344-р «О включении жилых помещений муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд и о распределении жилых помещений» отнесена к специализированным жилым помещениям жилым помещениям и распределена Линейному отделу внутренних дел на станции Новый Уренгой. На основании распоряжения от 16.08.2011 г. № 1083-АВС, двухкомнатная <адрес>, была предоставлена Кривоносову О.А. временно в связи с прохождением службы в ЛОВД по ЯНАО. Отношения по пользованию жилым помещением были оформлены договором найма жилого помещения в общежитии от 25.08.2011 г. № 350. Вместе с ответчиком в спорное жилое помещение были вселены члены его семьи: жена – Кривоносова Е.В. и сын ФИО3. Данный договор заключен на время прохождения Кривоносова О.А. службы в ЛОВД по ЯНАО. Согласно справки письма ОМВД России по г. Новый Уренгой от 19.12.2014 г. № 78/23-126 установлено, что Кривоносов О.А. уволен со службы ЛО МВД России и в ОМВД России по г. Новый Уренгой. Полагают, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с увольнением. Ответчикам было направлено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке в течение десяти дней. Однако, до настоящего времени Кривоносов О.А. и члены его семьи не освободили спорное жилое помещение по неизвестным причинам. Дальнейшее проживание ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, собственник данного жилого помещения не имеет возможности осуществить дальнейшее распределение жилого помещения иным гражданам в установленном законом порядке. Истец просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением в общежитии – <адрес>, выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца - Администрации города Новый Уренгой Васильева А.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила заявленные требования, пояснила, что в связи с тем, что ответчики выехали из спорного жилого помещения и в настоящее время проживают в <адрес>, что подтверждается актом осмотра помещения, они отказываются от иска в части выселения ответчиков, в остальной части на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Кривоносов О.А., Кривоносова Е.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по указанному в иске адресу. Об отложении дела не ходатайствовали, возражений на исковые требования не представили.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, прокурора, поддержавшего иск, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно распоряжению Главы города Новый Уренгой от 30.12.2009 г. № 2133-р «О приеме в муниципальную собственность», квартиры жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принят в собственность муниципального образования город Новый Уренгой.

На основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой от 21.07.2011 г. № 1344-р жилое помещение - <адрес>, включено в муниципальный специализированный жилищный фонд, отнесено к жилым помещениям в общежитии и распределено Линейному отделу внутренних дел на ст. Новый Уренгой.

Статьей 92 ЖК РФ установлено, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Жилые помещения должны быть отнесены к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В соответствии с требованиями ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Спорное жилое помещение – двухкомнатная <адрес> согласно распоряжению заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой от 16.08.2011 г. № 1083-АВС предоставлено Кривоносову О.А., начальнику полиции Ново-Уренгойского ЛО МВД России на транспорте, на состав семьи три человека, включая жену Кривоносову Е.В., сына ФИО3

25 августа 2011 года между МУ «Управление муниципального хозяйства» и Кривоносовым О.А. заключен договор № 350 найма жилого помещения в общежитии, расположенного в мкр. Оптимистов, <адрес>. Согласно п. 4 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Кривоносова Е.В. – жена, ФИО3 – сын.

Согласно пп. «г» п. 4.4., настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока службы.

В соответствии с п. 4.5 Договора в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Данный договор никем не оспорен, недействительным не признан, присвоенный жилому помещению статус служебного не изменялся.

Как следует из материалов дела, ответчик Кривоносов О.А. в настоящее время переведен для дальнейшего прохождения службы в другой регион и убыл из г. Новый Уренгой.

29 мая 2014 года Кривоносовой Е.В. было вручено уведомление о необходимости ей и членам семьи в течение десяти дней с момента получения уведомления сняться с регистрационного учета и освободить, предварительно сдав по акту приема-передачи, занимаемое жилое помещение наймодателю.

В судебном заседании установлено, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о зарегистрированных от 20.06.2014 года.

Поскольку спорное жилое помещение располагается в общежитии, которое было построено и включено в муниципальную собственность в качестве такового после вступления в силу ЖК РФ, дополнительных распоряжений об отнесении данного дома к специализированному жилищному фонду не требуется.

В силу ст. ст. 92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Так, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В договоре найма жилого помещения в общежитии № 350, заключенным с ответчиком Кривоносовым О.А., указано, что спорное жилое помещение предоставляется ему на период работы.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Кривоносов О.А. прекратил службу в ЛО МВД России на транспорте и в ОМВД России по г. Новый Уренгой, следовательно, действие договора найма служебного жилого помещения на момент рассмотрения дела судом прекращено, а также право пользования данной квартирой ответчиками утрачено.

Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента увольнения Кривоносова О.А. со службы в ЛО МВД России на транспорте и в ОМВД России по г. Новый Уренгой его и членов его семьи право пользования спорным жилым помещением утрачено.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.95г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.1997 N 172).

В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и является препятствием для осуществления законных прав собственника.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании ответчиков о снятии их с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в долевом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 3 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                 ░░░░░░ ░.░.