Решение по делу № 2-4560/2020 от 23.07.2020

дело № 2-4560/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2020 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Икаевой Л.В., при секретаре Д.А. Койстинен, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Починка Сергея Станиславовича к Янн Сергею Владимировичу о выделении долей в натуре,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

    Р—РѕСЂРёРЅР° Р›.Рђ., Князева Рћ.Р•., РџСЂРѕС…РѕСЂРѕРІ Рђ.Р’., Бочарников Р’.РЈ., Починок РЎ.РЎ., Сафин Р’.Рў., Давыдов Рђ.Р’., Бабич Р’.Р®., Николаев И.Р‘., Николаева Рќ.Р’. обратились СЃ РёСЃРєРѕРј Рє РЇРЅРЅ РЎ.Р’. Рѕ выделе РІ натуре долей РІ праве долевой собственности РЅР° здание, расположенное РїРѕ адресу: Рі.Челябинск, <адрес>, путем передачи РІ РёС… личную собственность (Р».Рґ. 5-11).

Определением Курчатовского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Починка С.С. к Янн С.В. выделено в отдельное производство (л.д. 1-5).

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ Иск Починка С.С. удовлетворен. Прекращено право общей долевой собственности Зориной Л.А., Князевой О.Е., Прохорова А.В., Бочарникова В.У., Сафина В.Т., Давыдова А.В., Бабича В.Ю., Николаева И.Б., Николаевой Н.В., Янна С.В. Произведен раздел в натуре жилого дома, общей площадью 1485,3 кв. метра, расположенного по адресу г.Челябинск, <адрес> (литера А), кадастровый №. Выделена в собственность Починка Сергея Станиславовича часть жилого дома (<адрес>), состоящая из помещений второго этажа: коридор, общей площадью 7,2 кв.м., совмещенного санузла – 6,6 кв.м., жилой комнаты –19,1 кв.м. жилой комнаты – 18,9 кв.м., кухни – 13,7 кв.м., с лоджией – 8,8 кв.м. и балконом – 4,4 кв.м. и нежилое помещение в цокольном этаже здания (гараж №), площадью 30,9 кв.м. Установлена общая площадь <адрес> в городе Челябинске равной 76,2 кв.м. Общая площадь гаража №, расположенного в цокольном этаже <адрес> в городе Челябинске равна 30,9 кв.м.

Определением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования представила в Курчатовский районный суд г. Челябинска исковое заявление, которым просила прекратить право общей долевой собственности Зориной Л.А., Князевой О.Е., Прохорова А.В., Бочарникова В.У., Сафина В.Т., Давыдова А.В., Бабича В.Ю., Николаева И.Б., Николаевой Н.В., Янна С.В. Произвести раздел в натуре жилого дома, общей площадью 1485,3 кв. метра, расположенного по адресу г.Челябинск, <адрес> (литера А), кадастровый №.

Выделить в общедолевую собственность Починка С.С. и Молчановой Т.С. часть жилого дома (<адрес>), состоящую из помещений второго этажа: коридор, общей площадью 7,2 кв.м., совмещенного санузла – 6,6 кв.м., жилой комнаты –19,1 кв.м. жилой комнаты – 18,9 кв.м., кухни – 13,7 кв.м., с лоджией – 8,8 кв.м. и балконом – 4,4 кв.м. и нежилое помещение в цокольном этаже здания (гараж №), площадью 30,9 кв.м.

Считать общую площадь <адрес> в городе Челябинске равной 76,2 кв.м.

Считать общую площадь гаража №, расположенного в цокольном этаже <адрес> в городе Челябинске равной 30,9 кв.м.

Признать за Починок С.С. право личной собственности на ? долю в праве собственности на выделенную в натуре часть жилого дома – <адрес> А по <адрес> в г. Челябинск, равную 76,2 кв. метра., ? долю в праве собственности на гараж №, расположенный в цокольном этаже <адрес>А по <адрес> в г. Челябинске равный 30,9 кв. метра. Признать за Молчановой Т.С. право личной собственности на ? долю в праве собственности на выделенную в натуре часть жилого дома – <адрес> А по <адрес> в г. Челябинск, равную 76,2 кв. метра., ? долю в праве собственности на гараж №, расположенный в цокольном этаже <адрес>А по <адрес> в г. Челябинске равный 30,9 кв. метра.

Истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил прекратить право общей долевой собственности Зориной Л.А., Князевой О.Е., Прохорова А.В., Бочарникова В.У., Сафина В.Т., Давыдова А.В., Бабича В.Ю., Николаева И.Б., Николаевой Н.В., Янна С.В. Произвести раздел в натуре жилого дома, общей площадью 1485,3 кв. метра, расположенного по адресу г.Челябинск, <адрес> (литера А), кадастровый №.

Выделить в общедолевую собственность Починка С.С. и Молчановой Т.С. часть жилого дома (<адрес>), состоящую из помещений второго этажа: коридор, общей площадью 7,2 кв.м., совмещенного санузла – 6,6 кв.м., жилой комнаты –19,1 кв.м. жилой комнаты – 18,9 кв.м., кухни – 13,7 кв.м., с лоджией – 8,8 кв.м. и балконом – 4,4 кв.м. и нежилое помещение в цокольном этаже здания (гараж №), площадью 30,9 кв.м.

Считать общую площадь <адрес> в городе Челябинске равной 76,2 кв.м.

Считать общую площадь гаража №, расположенного в цокольном этаже <адрес> в городе Челябинске равной 30,9 кв.м.

Признать за Починок С.С. право личной собственности на ? долю в праве собственности на выделенную в натуре часть жилого дома – <адрес> А по <адрес> в г. Челябинск, равную 76,2 кв. метра., ? долю в праве собственности на гараж №, расположенный в цокольном этаже <адрес>А по <адрес> в г. Челябинске равный 30,9 кв. метра. Признать за Молчановой Т.С. право личной собственности на ? долю в праве собственности на выделенную в натуре часть жилого дома – <адрес> А по <адрес> в г. Челябинск, равную 76,2 кв. метра., ? долю в праве собственности на гараж №, расположенный в цокольном этаже <адрес>А по <адрес> в г. Челябинске равный 30,9 кв. метра.

Истец Починок С.С. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Янн С.В. в судебном заседании участия не принимал, при надлежащем извещении.

Третье лицо Молчанова Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

    Р˜СЃСЃР»РµРґРѕРІР°РІ материалы дела, СЃСѓРґ находит РёСЃРє подлежащим удовлетворению.

    РЎСѓРґРѕРј установлено Рё подтверждено материалами дела, что Починку РЎ.РЎ. РЅР° праве долевой собственности принадлежит 3/100 доли РІ праве РЅР° жилой РґРѕРј, общей площадью 1485,3 РєРІ.Рј, расположенного РїРѕ адресу: Рі.Челябинск, <адрес>, что подтверждается свидетельством Рѕ государственной регистрации права (Р».Рґ. 78,79).

    РќР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности 3/100 Молчановой Рў.РЎ. РЅР° жилой РґРѕРј РїРѕ адресу: Рі. Челябинск, <адрес> (Р».Рґ.96-98).

Из представленных технических паспортов известно, что фактически Починок С.С. занимает помещения второго этажа <адрес> -коридор, общей площадью 7,2 кв.м., совмещенный санузел – 6,6 кв.м., жилую комнату –19,1 кв.м. жилую комнату – 18,9 кв.м., кухню – 13,7 кв.м., общей площадью 65,5 кв.м. с лоджией – 8,8 кв.м. и балконом – 4,4 кв.м.и нежилое помещение в цокольном этаже здания (гараж №), площадью 30,9 кв.м.

    Р—РѕСЂРёРЅР° Р›.Рђ., Князева Рћ.Р•., РџСЂРѕС…РѕСЂРѕРІ Рђ.Р’., Бочарников Р’.РЈ., Сафин Р’.Рў., Давыдов Рђ.Р’., Бабич Р’.Р®., Николаев И.Р‘., Николаева Рќ.Р’., РЇРЅРЅ РЎ.Р’. являются РґСЂСѓРіРёРјРё участниками общей собственности РІ отношении указанного объекта недвижимости.

    РџРѕ результатам проведенного обследования технического Рё конструктивного состояния несущих Рё ограждающих конструкций многоквартирного жилого РґРѕРјР° Рё возможности выдела долей жилого РґРѕРјР° РІ натуре, расположенного РЅР° земельном участке РїРѕ адресу Рі.Челябинск, <адрес>.

Согласно техническому заключению №.А от ДД.ММ.ГГГГ каждая из квартир жилого дома по <адрес> в г. Челябинске может эксплуатироваться автономно и использоваться в качестве жилого помещения для постоянного проживания, гаражи также могут использоваться автономно (л.д. 107-118).

Оценив в совокупности представленные доказательства суд приходит к следующим выводам.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.252 Гражданского кодекса Р Р¤ имущество, находящееся РІ долевой собственности, может быть разделено между ее участниками РїРѕ соглашению между РЅРёРјРё. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли РёР· общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

     Площадь <адрес> гаража в„– соответствуют размеру доли, приходящейся РЅР° истца Рё третьего лица, эти помещения обособленны РѕС‚ РґСЂСѓРіРёС… помещений РІ РґРѕРјРµ, следовательно, ? доля истца Рё ? доля третьего лица может быть выделена РІ натуре путем передачи РІ собственность Починка РЎ.РЎ. Рё Молчановой Рў.РЎ. <адрес>, состоящей РёР· помещений второго этажа в„–,2,3,4,5, общей площадью 76,2 РєРІ.Рј., гаража в„– площадью 30,9 РєРІ.Рј., расположенных РїРѕ адресу Рі.Челябинск, <адрес> РІ общую долевую собственность.         

    Р’ыдел указанной квартиры возможен без изменения целевого назначения этого имущества, РЅРµ повлечет ухудшения его технического состояния, либо снижения материальной ценности.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

прекратить право общей долевой собственности Зориной Л.А., Князевой О.Е., Прохорова А.В., Бочарникова В.У., Сафина В.Т., Давыдова А.В., Бабича В.Ю., Николаева И.Б., Николаевой Н.В., Янна С.В. Произвести раздел в натуре жилого дома, общей площадью 1485,3 кв. метра, расположенного по адресу г.Челябинск, <адрес> (литера А), кадастровый №.

Выделить в общедолевую собственность Починка Сергея Станиславовича и Молчановой Татьяны Сергеевны часть жилого дома (<адрес>), состоящую из помещений второго этажа: коридор, общей площадью 7,2 кв.м., совмещенного санузла – 6,6 кв.м., жилой комнаты –19,1 кв.м. жилой комнаты – 18,9 кв.м., кухни – 13,7 кв.м., с лоджией – 8,8 кв.м. и балконом – 4,4 кв.м. и нежилое помещение в цокольном этаже здания (гараж №), площадью 30,9 кв.м.

Считать общую площадь <адрес> в городе Челябинске равной 76,2 кв.м.

Считать общую площадь гаража №, расположенного в цокольном этаже <адрес> в городе Челябинске равной 30,9 кв.м.

Признать за Починок Сергеем Станиславовичем право долевой собственности на ? долю в праве собственности на выделенную в натуре часть жилого дома – <адрес> А по <адрес> в г. Челябинск, равную 76,2 кв. метра., ? долю в праве собственности на гараж №, расположенный в цокольном этаже <адрес>А по <адрес> в г. Челябинске равный 30,9 кв. метра.

Признать за Молчановой Татьяной Сергеевной право долевой собственности на ? долю в праве собственности на выделенную в натуре часть жилого дома – <адрес> А по <адрес> в г. Челябинск, равную 76,2 кв. метра., ? долю в праве собственности на гараж №, расположенный в цокольном этаже <адрес>А по <адрес> в г. Челябинске равный 30,9 кв. метра.

Погасить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области регистрационную запись <данные изъяты> орт ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Молчановой Татьяны Сергеевны на 3/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Челябинск, <адрес>а

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева