Решение по делу № 2-5936/2022 от 23.08.2022

дело №2-5936/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 декабря 2022 года г. Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре судебного заседания Закировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева С. В. к Сахаутдиновой О. В. о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев С.В. обратился в Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан с иском к Сахаутдиновой О.В. о признании сделки недействительной, указывая, что он проживает в жилом помещении (являющимся его собственностью) по адресу: <адрес>. 16 августа 2022 года ему стало известно, он якобы подписал договор купли – продажи указанного жилого помещения и оно перешло в собственность ответчика. Поэтому он просит признать договор купли – продажи от 17.06.2021 года по отчуждению жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенному между истцом и ответчиком недействительным.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании решения Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 26 сентября 2022 года истец был признан недееспособным и поэтому в качестве его законного представителя был привлечен его опекун Яковлева Т. С., которая заявила ходатайство о передаче дела по подсудности в Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан для рассмотрения по существу, поскольку имеется спор о праве на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца Бабичева О.А., действующая на основании доверенности, поддержала вышеназванное ходатайство.

В судебном заседании представители ответчика Лебедева Э.М. и Аксенова И.М., действующие на основании доверенности, возражали в передаче данного дела в Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

В судебное заседание законный представитель истца и ответчик не явились. О месте и времени рассмотрения дела судом надлежаще извещались.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно пункту 2 постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 38 Административного процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных норм и разъяснений иски о любых правах на недвижимое имущество должны рассматриваться в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту его нахождения.

С учетом предмета и основания иска, требования которые фактически связаны с оспариванием договора в отношении недвижимости, с исключением записи о ней в ЕГРН и восстановлением прав на нее за истцом, заявленный иск относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Как усматривается из искового заявления истцом оспаривается сделка по отчуждению недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Местонахождение указанного имущества относится к территориальной подсудности Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан.

В соответствии с п.п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая изложенное суд полагает, что данный спор подлежит передаче в Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст.30,33, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Яковлева С. В. к Сахаутдиновой О. В. о признании сделки недействительной, передать для рассмотрения по существу в Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 15 дней через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.А. Тимербаев