Решение по делу № 2-8939/2022 от 11.05.2022

Дело №2-8939/2022

24RS0048-01-2022-006677-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Ван О.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Северное» к Горбачевой Г.И. о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Северное» обратилось в суд с иском к Горбачевой Г.И. о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик осуществляет управление многоквартирным домом № За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком допущена задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в сумме 148 655 рублей 88 копеек, с учетом которой размер пени составил 4 012 рублей 3 копейки. На основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности, однако мер к погашению задолженности ответчиком не принято, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца Солодкая И.Г. (по доверенности) не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика в суд. Ссылаясь на частичное погашение ответчиком задолженности (в том числе в период судебного разбирательства), уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в сумме 114 457 рублей 64 копейки (в том числе, пени 4 102 рубля 73 копейки).

Ответчик Горбачева Г.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по указанному в деле адресу, о причинах неявки суд не уведомила.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца (в соответствии со ст.167 ГПК РФ), в порядке заочного производства, в отсутствие неявившегося ответчика (ст. 233 ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как установлено судом, ООО УК «Северное» осуществляет управление МКД <адрес>, Горбачева Г.И. является собственником квартиры <адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом в обоснование заявленных требований расчету, сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом произведенных платежей составила 110 354 рубля 91 копейка, сумма пени 4 102 рубля 73 копейки, всего 114 457 рублей 64 копейки.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик, являясь собственником квартиры <адрес> (в связи с чем у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение), принятое на себя обязательства по внесению платежей, в нарушение ст. 309 ГК РФ исполняет ненадлежащим образом, допустил возникновение задолженности, размер которой на дату рассмотрения дела составляет 110 354 рубля 91 копейка (согласно расчету, произведенному на основании акта сверки взаимозачетов), суд считает необходимым указанную сумму задолженности взыскать с ответчика в пользу истца.

Рассматривая заявленное истцом требование о взыскании с ответчика пени в размере 4 102 рубля 73 копейки, начисленной на сумму ежемесячных начислений за спорный период согласно расчету, представленному истцом, проверенному судом и признанному верным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона, суд, принимая во внимание длительность допущенного ответчиком периода неисполнения обязательств, не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ, учитывая также отсутствие заявления ответчика об этом, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 253 рубля, а также почтовые расходы, связанные с отправкой искового заявления в суд (105 рублей 40 копеек) и ответчику (254 рубля 44 копейки) в общей сумме 359 рублей 84 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Северное» (<данные изъяты>) к Горбачевой Г.И. (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с Горбачевой Г.И. в пользу ООО УК «Северное» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 110 354 рубля 91 копейка, пени в сумме 4 102 рубля 73 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 253 рубля, почтовые расходы в сумме 359 рублей 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Мядзелец Е.А.

Мотивированное решение составлено: 17.10.2022.