Решение по делу № 2-4538/2023 от 21.08.2023

        УИД №

    Дело №

    З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре – помощнике ФИО2

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Маленькая Италия» к ФИО1 о взыскании задолженности, возмещении судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Маленькая Италия» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей, государственной пошлины- <данные изъяты> рублей.

В обосновании заявленных требований истец указал, что решением общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» от 10.06.2020г. установлен размер ежегодного членского взноса на 2020 год в размере <данные изъяты> рублей со сроком уплаты от 15.08.2020г.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» от 10.09.2021г. установлен размер ежегодного членского взноса на 2021 год в размере <данные изъяты> рублей со сроком уплаты от 15.08.2021г.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» от 30.09.2021г. установлен размер ежегодного членского взноса на 2022 год в размере <данные изъяты> рублей со сроком уплаты от 15.08.2022г.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» от 01.08.2023г. утвержден размер обязательного платежа на содержание общего имущества за 2023г. (и за предыдущие периоды) для собственников, не являющихся членами ТСЖ «Маленькая Италия» в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик не является членом ТСЖ «Маленькая Италия». При этом ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> который расположен на территории ДД.ММ.ГГГГ (в пределах земельных участков, имеющих общую границу).

Задолженность ответчика по уплате ежегодного взноса (обязательный платеж на содержание общего имущества ТСЖ «Маленькая Италия») за период 2020-2022гг. составляет <данные изъяты> рублей.

Просит на основании изложенного удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> (л.д.47-51).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» от 10.06.2020г. установлен размер ежегодного членского взноса на 2020 год в <данные изъяты> рублей со сроком уплаты от 15.08.2020г. (л.д.36-38).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» от 10.09.2021г. установлен размер ежегодного членского взноса на 2021 год в размере <данные изъяты> рублей со сроком уплаты от 15.08.2021г. (л.д.39-40).

     Решением общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» от 30.09.2021г. установлен размер ежегодного членского взноса на 2022 год в <данные изъяты> рублей со сроком уплаты от 15.08.2022г. (л.д.42-44).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Маленькая Италия» от 01.08.2023г. утвержден размер обязательного платежа на содержание общего имущества за 2023г. (и за предыдущие периоды) для собственников, не являющихся членами ТСЖ «Маленькая Италия» в размере <данные изъяты> рублей (л.д.45-46).

В соответствии с ст. 307 ГК РФ

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу положений ст. ст. 309, 310, 330 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ст. 136 ЖК РФ

2. Товарищество собственников жилья может быть создано:

1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;

2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

4. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Согласно ст. 137 ЖК РФ

1. Товарищество собственников жилья вправе:

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

       В данном случае ответчик является собственником объекта недвижимости, расположенного в границах земельного участка, в пределах которого имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками объектов недвижимости, оплату не производит, ввиду чего требования подлежат удовлетворению.       В соответствии с ст. 98 ГПК РФ также подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

           Исковые требования удовлетворить.

           Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Маленькая Италия» задолженность по оплате обязательных платежей <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> рублей, и всего <данные изъяты>.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>