Решение по делу № 2-4251/2017 от 21.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Брянск 15 ноября 2017 года

Советский районный суд гор. Брянска в составе

председательствующего судьи Курнаевой Г.В.

при секретаре Беловой О.В.,

с участием представителей истца Сальниковой Л.Н.,

ответчика Ляпичевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Чистоград» к Цыбатову А.С., Ляпичевой В.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, взыскании государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Чистоград» обратились в суд с иском к Цыбатову А.С., Ляпичевой В.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, взыскании государственной пошлины, ссылаясь на то, что Цыбатов А.С., Ляпичева В.С., являются собственниками жилого помещения расположенного <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права №... от <дата>, №... от <дата> Для оплаты жилищных и коммунальных услуг по указанному домовладению в ООО «РИРЦ» Брянской области сформирован единый лицевой счет №.... В течении длительного времени обязательства по оплате жилой площади ответчиками не выполняются. Судебный приказ о взыскании задолженности был оспорен.

ООО «Чистоград» является уполномоченным лицом на выполнение функций по управлению данным многоквартирным жилым домом и предоставлению коммунальных услуг на основе договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО «Чистоград» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

В соответствии с возложенными на взыскателя обязанностями, последний осуществляет все необходимые юридические и фактические действия, по сбору платы за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги и ресурсы для многоквартирного дома.

Ответчикам ежемесячно выставляются платежные документы (квитанции) с текстом о необходимости в срочном порядке погасить сложившуюся задолженность, а также неоднократно направлялись письма с требованиями погасить образовавшеюся задолженность за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт МКД, во избежание взыскания ее в принудительном порядке.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение, образовалась задолженность за период октябрь 2014 г. – август 2017 г. в размере 88774 руб. 06 коп.

Просит взыскать с должников в пользу ООО «Чистоград» задолженность по оплате жилого помещения в сумме 88774 руб. 06 коп., сумму судебных расходов (в том числе сумму государственной пошлины подлежащей уплате при рассмотрении дела) 2863 руб. 22 коп.

В судебном заседании представители истца, генеральный директор ООО «Чистоград» Сальникова Л.Н., действующая на основании приказа № 1-К от 09.01.2017 г., в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточнила заявленные требования в соответствии с которыми, просила суд: взыскать с Цыбатова А.С., Ляпичевой В.С. задолженность по кварплате квартиры <адрес> по 44387 руб. 03 коп., поскольку собственниками являются Цыбатов А.С., Ляпичева В.С. по 1/2 доли, государственную пошлину по 1431 руб. 61 коп.

Ответчик Цыбатов А.С. в судебное заседание не явился о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, ходатайств не заявлял, доказательств, подтверждающих уважительность не явки в судебное заседание не представил. Из материалов дела усматривается, что судебная повестка, направленная в адрес ответчика с уведомлением была возвращена в конверте за истечением срока хранения, из чего следует, что ответчик Цыбатов А.С. не являлся на почту за получением судебных извещений, тем самым, отказываясь от их получения. Согласно данных отдела адресно-справочной работы УФМС по Брянской области ответчик зарегистрирован по адресу, указанному в исковом заявлении.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ответчик Ляпичева В.С. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, поскольку она в данном помещении не проживает.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, указано, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 31 части 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик Цыбатов А.С. является собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права №... от <дата>, Ляпичева В.С., является собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права №... от <дата>

Согласно поквартирной карточке в данной квартире <адрес> зарегистрирован: собственник Цыбатов А.С. <дата>.

Согласно частям 2, 3, 4 стать 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть избран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, управление многоквартирным домом <адрес>, осуществляет ООО «Чистоград» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2013 года.

ООО «Чистоград» является юридическим лицом, зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись, что подтверждается Уставом общества, Выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 21.09.2017 г. Лицензией № 26 от 28 апреля 2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, иные печати со своим наименованием, штамп, бланки и другие реквизиты.

Согласно записи в едином государственном реестре физическим лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица ООО «Чистоград» является генеральный директор Сальникова Л.Н.

ООО «Чистоград» управляя многоквартирным домом, осуществляет выполнение работ и оказание услуг по технической эксплуатации жилищного фонда, выполнение работ и оказание услуг по текущему ремонту жилищного фонда, ведение документации, в том числе и технической по находящимся в эксплуатации строениям, инженерным сооружениям, объектам благоустройства, ликвидация аварий, проведение ремонтно-восстановительных работ на инженерных системах, эксплуатации лифтов, оказание платных услуг физическим и/или юридическим лицам (раздел 2 Устава ООО «Чистоград»). В соответствии с возложенными обязанностями, ООО «Чистоград» осуществляет юридические и фактические действия по сбору платы за жилые и нежилые помещения, коммунальные, жилищные и прочие услуги и ресурсы для МКД, расположенных по указанному адресу, в том числе, в судебном порядке.

ООО «Чистоград» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на обслуживание дома: договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01сентября 2014 года, договор 02В-01017114 горячего водоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям от 30.10.2013 г., договор теплоснабжения № 02Т-01015114 от 01.09.2013 г., договор возмездного оказания услуг по вывозу и передаче на утилизацию отходов потребления от 01.03.2013г., договор о техническом обслуживании и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме от 01 апреля 2015 г., подрядный договор на техническое обслуживание.

ООО «Чистоград», управляя многоквартирным домом, осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, следовательно, ООО «Чистоград» вправе требовать с получателей услуг, в том числе с ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

ООО «Чистоград» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на обслуживание дома, и по условиям договоров несет обязанность по оплате оказанных услуг.

Обязанность собственника жилого помещения нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества, жилищное законодательство определяет, как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги ресурсоснабжающими организациями были оказаны, ответчики является потребителем указанных услуг.

Поскольку, ответчики ненадлежащим образом осуществляли обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг у них образовалась задолженность в размере 88774 руб. 06 коп. за период с октября 2014 года по август 2017 года, данный размер задолженности подтверждается сводными расчетами задолженности ООО «Чистоград», выполненными на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Данный размер заявлен в уточненных требованиях, где истец просит взыскать задолженность по 44387 руб.03 коп с ответчиков, так как они являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>

Ответчиками размер взыскиваемой задолженности не оспаривался, доказательств, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждающих иной размер задолженности стороной ответчика не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчиков Цыбатова А.С., Ляпичевой В.С. в пользу истца ООО «Чистоград» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере по 44387 руб. 03 коп.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд взыскивает с ответчиков Цыбатова А.С., Ляпичевой В.С. в пользу истца ООО «Чистоград» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере по 1431 руб. 61 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ООО «Чистоград» к Цыбатову А.С., Ляпичевой В.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, взыскании государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Чистоград» с Цыбатова А.С., Ляпичевой В.С. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере по 44387 руб. 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1431 руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд Брянской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.В. Курнаева

Решение изготовлено в окончательной форме 20.11.2017 г.