Решение по делу № 2-712/2024 от 27.05.2024

                                                                    Дело №

                                                                    УИД (26RS0№-13)

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

город Новопавловск                                 26 июня 2024 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Кузине Д.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Колбасиной Ольги Евгеньевны к Смирнову Сергею Евгеньевичу о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

                                              у с т а н о в и л:

    что истец обратилась    в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

    В обоснование заявленных требований Колбасина О.Е указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью 35.5 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> в <адрес>.

    В жилом помещении зарегистрирован кроме нее, ответчик по делу Смирнов С.Е. рождения ДД.ММ.ГГГГ сын прежнего собственника указанного недвижимого имущества.

    Предложить ответчику добровольно выписаться из данного жилого помещения, она не имеет возможности, так как его место жительства ей неизвестно, в данном жилом помещении он не проживает с 2014 года. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ несет она.

    Личных вещей ответчика в доме нет. Оставаясь зарегистрированным и не проживая по указанному адресу, ответчик нарушает ее права и законные интересы, поскольку она несет расходы по его содержанию.

     В связи с чем, истец просит признать Смирнова С.Е. рождения ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

    Ответчик по делу Смирнов С.Е. в судебное заседание не явился. Судом были предприняты все зависящие от него меры для получения ответчиком судебных извещений, судебных повесток. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что данное дело, возможно, рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам в его отсутствие.

    Суд, исследовав имеющиеся доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

     В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно сведений домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы с 2015 года истец, а также с 2000 года Смирнов С.Е.

     Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу с 2014 года, расходов по содержанию жилого помещения он не несет. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу.

     В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

     Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом помещении истцу, нарушает ее права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

      Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании Смирнова С.Е. рождения ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

      В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Колбасиной Ольги Евгеньевны к Смирнову Сергею Евгеньевичу о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Смирнова Сергея Евгеньевича рождения ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования, принадлежащим Колбасиной Ольге Евгеньевне на праве собственности, жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять Смирнова Сергея Евгеньевича с регистрационного учета по данному адресу.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским      делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья                                                 О.В. Гавриленко