Решение по делу № 2-535/2024 от 06.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> 25 июля 2024 года

Гражданское дело <номер изъят>

Саянский городской суд <адрес изъят> в составе председательствующего судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Соколовой А.Р., с участием истца Попова И.П., ответчика Кёниген Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиопротоколирования гражданское дело по иску Попова И. П. к Кёниген Кёниген Н.П. об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец Попов И.П. обратился с иском, с учетом уточнения требований, к Кёниген Н.П. о разделе лицевых счетов квартиры по адресу: <адрес изъят>, и установлении следующего порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения: для Попова И. П. - в размере 1/3 доли расходов за содержание жилого помещения, отоплению и обращению с ТКО и в ? доле платежей по оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, отведению сточных вод, подогреву горячего водоснабжения и электроэнергии; для Кёниген Кёниген Н.П. - в размере 2/3 долей расходов за содержание жилого помещения, отоплению и обращению с ТКО и в ? доле платежей по оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, отведению сточных вод, подогреву горячего водоснабжения и электроэнергии.

В обоснование исковых требований Попов И.В. указал, что он и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, 1/3 доля в праве собственности у истца и 2/3 доли в праве собственности у ответчика.

Истец – Попов И.П. в судебном заседании поддержал уточненные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кёниген Н.П. в судебном заседании уточненные исковые требования признала и просила сохранить за нею уже существующие лицевые счета и личные кабинеты, так как она проживает по адресу спорной квартиры и занимается внесением показаний по приборам учета, заботится об их обслуживании и поверке. По данному адресу находится ее единственное жилье. Для нее важно сохранить целостность, неразрывность процессов документооборота в интернет-кабинетах и историю документов в электронном виде на сайте РКЦ и других организациях. В связи с чем, просила сохранить за нею уже открытые лицевые счета и открыть для Попова И.П. новые.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (ч.4).

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес изъят>2, собственниками квартиры по адресу: <адрес изъят> являются, в 1/3 доли в праве собственности Попов И. П. и в 2/3 долях в праве собственности Кёниген Кёниген Н.П..

Соглашение о порядке и размере участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: г <адрес изъят>, между собственниками жилого помещения не достигнуто.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению. Лицевой счет по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес изъят>

Порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения подлежит установлению истцу в размере 1/3 доли расходов за содержание жилого помещения, отоплению и обращению с ТКО, оплате за капитальный ремонт, и в размере ? доли платежей по оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, отведению сточных вод, подогреву горячего водоснабжения и электроэнергии; для Кёниген Кёниген Н.П. - в размере 2/3 долей расходов за содержание жилого помещения, отоплению, обращению с ТКО, оплате за капитальный ремонт, и в ? доле платежей по оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, отведению сточных вод, подогреву горячего водоснабжения и электроэнергии.

В случае изменения порядка пользования жилым помещением стороны не лишены возможности защитить свои права путем изменения порядка распределения расходов по оплате за коммунальные услуги.

При этом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Решение суда, вступившее в законную силу, является для ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт» основанием для заключения со сторонами самостоятельных договоров на обслуживание счетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Попова И. П. к Кёниген Кёниген Н.П. об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Разделить лицевой счет, открытый на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, на два лицевых счета: на имя Кёниген Кёниген Н.П. и Попова И. П., соответственно, оставив за ответчиком Кёниген Кёниген Н.П. лицевой счет <номер изъят>.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: г <адрес изъят>:

-для Попова И. П. в размере 1/3 доли расходов за содержание жилого помещения, отоплению, обращению с ТКО, оплате за капитальный ремонт, и в размере ? доли платежей по оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, отведению сточных вод, подогреву горячего водоснабжения и электроэнергии; для Кёниген Кёниген Н.П. - в размере 2/3 долей расходов за содержание жилого помещения, отоплению, обращению с ТКО, оплате за капитальный ремонт, и в размере ? доли платежей по оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, отведению сточных вод, подогреву горячего водоснабжения и электроэнергии.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Е.Н. Гущина