Решение по делу № 2-912/2015 от 12.02.2015

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Шибаевой Е.Н., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Архангельский» об установлении кадастровой ошибки, исключении сведений из ГКН и уменьшении площади земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ООО «Архангельский» и уточнив их (л.д.141-143) просит об установлении кадастровой ошибки, исключении сведений из ГКН и уменьшении площади земельных участков. В обоснование требований указал, что он является собственником земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, участок 7, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и участок 7-а, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, Наро-фоминский район, с/п Волченковское, д. Порядино, СНТ «Родничок». По результатам геодезических и кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение границ данных земельных участков с земельным участок принадлежащим ответчику с кадастровым номером № площадью 254 625,18 кв.м. по адресу: <адрес>, Наро-фоминский район, ООО «Совхоз « Архангельский» участок № 304. Данное пересечение препятствует внесению сведений в ГКН о границах земельных участков истца. Считает, что имеет место ошибка при постановке на учет земельного участка ответчика в 2005 году в связи с камеральным определением границ участка ответчика без реального осмотра местности. В уточненном исковом заявлении истец просит установить факт кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости (ГКН) о границах и о местоположении земельного участка с кадастровым номером № площадью 254 625,18 кв.м., имеющим местоположение: <адрес>, ООО «Совхоз «Архангельский» (участки покрытые лесом) уч-к 304, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 50:26:0000000:213 и внести следующие изменения в ГКН: исключить из ГКН сведения о части границ земельного участка с кадастровым номером №, проходящей последовательно по точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7 -н1 рисунка 2 технического заключения № от 17.03.2015;, имеющим следующие координаты поворотных точек; изменить часть границ земельного участка с кадастровым номером №, проходящей последовательно по точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7 -н1 рисунка 2 технического заключения № от 17.03.2015, и установить ее по точкам; уменьшить площадь земельного участка с кадастровым номером № с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.; исключить из ГКН сведения о части границ земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, проходящей последовательно по точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н1 рисунка 2 технического заключения № от 17.03.2015; изменить часть границ земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, проходящей последовательно по точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7 -н1 рисунка 2 технического заключения № от 17.03.2015, и установить ее по точкам; уменьшить площадь земельного участка с кадастровым номером № с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить полностью.

Истец –ФИО1 в ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.150).

Представитель ответчика ООО «Архангельский» по доверенности ФИО4 исковые требования признал, представил письменное заявление о признании исковых требований.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и представитель СНТ «Родничок» в суд не явились, извещены о дне, времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении слушания дела и возражений от них в суд не поступало.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом их надлежащего извещения.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Так представитель ответчика исковые требования признал, признание иска не противоречит закону и принимается судом.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ: В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов - незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), -сокращением его существования (далее также - снятие с учета объекта -недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства);

описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (ст. 5).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Таким образом, представитель ответчика признал факт кадастровой ошибки в сведениях ГКН о границах и местоположении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка и для её устранения необходимо внести изменения в ГКН в координаты поворотных точек, изменить часть границ земельного участка ответчика и уменьшить площадь данного земельного участка. Как видно ответчик согласен с данными изменениями. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 4 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО1 к ООО «Архангельский» об установлении кадастровой ошибки, исключении сведений из ГКН и уменьшении площади земельных участков удовлетворить полностью.

Установить факт кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости (ГКН) о границах и о местоположении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., имеющим местоположение: <адрес>, ООО «Совхоз «Архангельский» (участки покрытые лесом) уч-к 304, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 50:26:0000000:213 и внести следующие изменения в ГКН:

- исключить из ГКН сведения о части границ земельного участка с кадастровым номером №, проходящей последовательно по точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7- н1 рисунка 2 технического заключения № от 17.03.2015, имеющим следующие координаты поворотных точек:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
о	6	66
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

изменить часть границ земельного участка с кадастровым номером № проходящей последовательно по точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н1 рисунка 2 технического заключения № от 17.03.2015, и установить ее по точкам со следующими координатами:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
о	6	66
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

-    уменьшить площадь земельного участка с кадастровым номером № с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

-    исключить из ГКН сведения о части границ земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № проходящей последовательно по точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н1 рисунка 2 технического заключения № от 17.03.2015, имеющим следующие координаты поворотных точек:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
о	6	66
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- изменить часть границ земельного участка единого землепользования с кадастровым номером №, проходящей последовательно по точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н1 рисунка 2 технического заключения № от 17.03.2015, и установить ее по точкам со следующими координатами:

№ точки на плане	X	Y	Дирекционный угол	Расстояние
о	6	66
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- уменьшить площадь земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья: Е.Н. Шибаева