Решение по делу № 2-6074/2018 от 29.06.2018

Дело № 2 –6074/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                     20 июля     2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –6074/2018 по иску Лельхова Андрея Даниловича, Лельховой Ксении Андреевны      к Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованием о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: в помещении № возведена перегороднка с дверным проемом: перенесены сантехприборы. Свои требования мотивируют тем, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения. Для удобства в квартире выполнена перепланировка и переустройство без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенная квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором просили принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истцы являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки кадастрового инженера, копии технического плана жилого помещения следует, что в помещении была возведена перегородка с дверным проемом, перенесены сантехприборы, в результате чего площадь жилого помещения составила <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду технического заключения ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире № расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировки и переустройства квартиры № расположенной по адресу: <адрес> СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенные перепланировка и переустройство квартиры отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: в помещении № возведена перегородка с дверным проемом: перенесены сантехприборы.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение будет изготовлено 27.07.2018 года.

Председательствующий судья                                                 О.А. Первышина