Решение по делу № 2-141/2024 от 12.01.2024

Дело №2-141/2024

УИД 76RS0004-01-2024-000030-62

Мотивированное решение

изготовлено 04.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2024 г. Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску АО «Даниловское ЖКХ» к Будановой Ирине Александровне, Смекаловой Алене Юрьевне о взыскании задолженности платежа за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Даниловское ЖКХ» обратилось в суд с иском к Будановой Ирине Александровне, Смекаловой Алене Юрьевне о взыскании задолженности платежа за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований ссылаются на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы Буданова И.А., Смекалова А.Ю. (дочь), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук). Ответчики оплату предоставленных услуг в период с ноября 2011 по декабрь 2023 года не производили, в связи, с чем образовалась задолженность с учетом пеней.

На основании изложенного, просят взыскать солидарно с Будановой И.А. и Смекаловой А.Ю. долг за ЖКУ за период с ноября 2011 по декабрь 2023 года в размере 165556, 10 руб., в том числе 83329, 64 руб. - основной долг, 82226, 46 руб. - пени.

В судебное заседание истец не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики Буданова И.А. и Смекалова А.Ю. в судебное заседание не явились, О дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом. Уважительных причин неявки и возражений не представили.

В силу ст.233 ГПК РФ лица, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Буданова И.А. Согласно справке АО «Даниловское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы Буданова И.А., Смекалова А.Ю. (дочь), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселение Данилов, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленной выписки по лицевому счету АО «ДЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартиросъемщиком <адрес> является Буданова И.А., количество прописанных 3, проживающих 3. За период с ноября 2011 года по декабрь 2023 года оплата ЖКУ не производилась. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 165556, 10 руб., в том числе 83329, 64 руб. - основной долг, 82226, 46 руб. - пени.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты ЖКУ.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, в связи с нарушением обязательств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилых помещений истцами за период с ноября 2011 года по декабрь 2023 года размер пени составил 82226, 46 руб. Данный расчет судом проверен и признан верным.

Вместе с тем, согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно период просрочки исполнения ответчиком обязательств; сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения; учитывая положения ст.333 ГК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени за период с ноября 2011 года по декабрь 2023 года до 10 000 руб.

В данном случае, задолженность по квартплате и коммунальным платежам следует взыскать с ответчиков солидарно.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, следует взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4511, 12 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Даниловское ЖКХ» к Будановой Ирине Александровне, Смекаловой Алене Юрьевне о взыскании задолженности платежа за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Будановой Ирине Александровне, Смекаловой Алене Юрьевне в пользу АО «Даниловское ЖКХ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2011 года по декабрь 2023 года в размере 93329, 64 руб., в том числе 83329, 64 руб. - основной долг, 10 000 руб. – пени, а также взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 4511, 12 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО Даниловское ЖКХ отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Иванова