Решение от 22.03.2022 по делу № 2-264/2022 от 09.02.2022

УИД 30RS0009-01-2022-000181-74

№2-264/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2022 г. г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.

при секретаре Барсуковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коровиной Елены Александровны к Бучилкиной Тамаре Геннадьевне, Ивановой Анне Викторовне, Иванову Юрию Александровичу, третьим лицам – кадастровому инженеру Машкину Э.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Коровина Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением об устранении реестровой ошибки, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:86, расположенного по адресу: <адрес>. Для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру Машкину Э.В., которым был подготовлен межевой план. При внесении координат земельного участка на кадастровую карту, уточняемый земельный участок пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:84, расположенного по адресу: <адрес>. При внесении полученных координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:84 на кадастровую карту земельный участок располагается в среднем на 11,50 м северо-восточнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в ЕГРН, таким образом, выявлена ошибка в описании местоположении границ данного земельного участка. При внесении координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:84 на кадастровую карту, уточняемый земельный участок пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:9, расположенного по адресу: <адрес>. При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок располагается в среднем на 11.50 м северо-восточнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в ЕГРН. Таким образом, выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка 30:05:190101:9. При внесении координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:9 на кадастровую карту, он пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:1, расположенного по адресу: <адрес>. При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок располагается в среднем на 12 м северо-восточнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в ЕГРН. Таким образом, выявлена реестровая ошибка в описании местоположении границ земельного участка 30:05:190101:1. Истец просит суд устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:84 по адресу: <адрес>, путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка; устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым Номером 30:05:190101:9 по адресу: <адрес>, путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка; устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:1 по адресу: <адрес>, путем внесения в ЕГРН новых значений координат земельного участка.

Истец Коровина Е.А., представитель истца Яранцев А.С. в судебном заседании доводы искового заявления и исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Бучилкина Т.Г. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Ответчики Иванов Ю.А., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Иванова А.В. и ее представитель Спиридонова Е.В., надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От представителя ответчика Спиридоновой Е. В. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо – кадастровый инженер Машкин Э.В., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Суд, выслушав истца и его представителя, ответчика Бучилкину Т.Г., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что истец Коровина Е.А. является собственником земельного участка, площадью 900 кв. м с кадастровым номером 30:05:190101:86, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 22 марта 2022 года.

Ответчик Бучилкина Т.Г. является собственником земельного участка, площадью 891+/-20,89 кв.м с кадастровым номером 30:05:190101:84, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 24 февраля 2022 года.

Ответчик Иванова А.В. является собственником земельного участка (1/2 доля), площадью 680,82 кв.м с кадастровым номером 30:05:190101:9, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 24 февраля 2022 года.

Ответчик Иванов Ю.А. является собственником земельного участка, площадью 1207,89 кв.м с кадастровым номером 30:05:190101:1, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 24 февраля 2022 года.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера Машкина Э.В. в межевом плане от 10 декабря 2021 года подготовленного в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:86, расположенного по адресу: <адрес> и исправлением ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:190101:1, расположенного по адресу: <адрес>; 30:05:190101:9, расположенного по адресу: <адрес>, 30:05:190101:84, расположенного по адресу: <адрес> следует, что уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:86 проходят: н1 - 1 фасад <адрес> - земли общего пользования - выход на берег реки Камызяк (граница проходит по деревянному забору); 1 - 6 - земельный участок с кадастровым номером 30:05:190104:84 (граница проходит по деревянному забору); 6 - н10 - земли общего пользования - территория, входящая в границы существующего забора земельного участка по адресу: <адрес>, используется соседом ФИО8, но не оформленная в соответствии с земельным законодательством (граница проходит по деревянному забору); н 10 - 14 - земельный участок с кадастровым номером 30:05:190101:562 (граница проходит по деревянному забору); н 14 - н11 - земли общего пользования - территория не оформлена, земельный участок не имеет собственника (граница проходит по деревянному забору); н11-н 1 - земельный участок с кадастровым номером 30:05:190101:4 (граница проходит по деревянному забору).

Уточняемая площадь земельного участка, определенная в результате кадастровых работ составила 1078 кв. м, на 178 кв. м больше площади содержащейся в ЕГРН (900 кв. м).

Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (Зона малоэтажной жилой застройки с возможностью ведения ЛПХ). Уточняемая площадь соответствует предельным (минимальным, максимальным) размерам, установленным правилами землепользования, и застройки МО «Караулинский сельсовет» Камызякского района Астраханской области, для вида разрешенного использования «Для личного подсобного хозяйства».

При внесении координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:86 на кадастровую карту, уточняемый земельный участок пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:84, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка является Бучилкина Т.Г.

В результате кадастровых работ были определены новые значения координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:84.

При внесении полученных координат на кадастровую карту, земельный участок располагается в среднем на 11,50 м северо-восточнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в ЕГРН. Точка 1 перемещается на 12,80 м на северо-восток; точка 3 перемещается на 12,80 м на северо-восток; точка 4 перемещается на 9,90 м на северо-восток; точка 6 перемещается на 10,70 м на северо-восток, относительно точек этого участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Уточняемые границы земельного участка проходят: 1 - 3 - земли общего пользования, выход на берег реки Камызяк - <адрес> (граница проходит по деревянному забору); 3 - 4 - земельный участок с кадастровым номером 30:05:190101:9 (граница проходит по забору из металлопрофиля); 4-6 – земли общего пользования - территория, входящая в границы существующего забора земельного участка по адресу: <адрес>, используется соседом ФИО8, но не оформленная в соответствии с земельным законодательством (граница проходит по деревянному забору); 6 - 1 - земельный участок с кадастровым номером 30:05:190101:86 (граница проходит по деревянному забору).

Уточняемая площадь земельного участка 891 кв м, соответствует площади, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (891 кв м).

При внесении координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:84 на кадастровую карту, уточняемый земельный участок пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:9, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками являются Иванов Ю.А., Иванова А.В.

В результате кадастровых работ были определены новые значения координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:9.

При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок располагается в среднем на 11,50 м северо-восточнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в ЕГРН. Точка 7 перемещается на 13,0 м на северо-восток; точка 8 перемещается на 10,60 м на северо-восток; точка 9 перемещается на 10,10 м на северо-восток, относительно точек этого участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка 30:05:190101:9.

Уточняемые границы земельного участка проходят: 3 - 7 - земли общего пользования, выход на берег реки Камызяк - <адрес> (граница проходит по забору из металлопрофиля); 7 - 8 - земельный участок с кадастровым номером 30:05:190101:1 (граница воздушная); 8 - 9 - земли общего пользования - территория используется ФИО11, но не оформленная в соответствии с земельным законодательством (граница воздушная); 9-4 - земли общего пользования - территория, входящая в границы существующего забора земельного участка по адресу: <адрес>, используется соседом ФИО8, но не оформленная в соответствии с земельным законодательством (граница проходит по забору из металлопрофиля); 4 - 3 - земельный участок с кадастровым номером 30:05:190101:84 (граница проходит по забору из металлопрофиля).

Уточняемая площадь земельного участка 681 кв. м (680,82 округлена до 1 м в соответствии с требованиями), соответствует площади, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимое.

При внесении координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:9 на кадастровую карту, он пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:1, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка является Иванов Ю.А.

В результате кадастровых работ были определены новые значения координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:190101:1.

При внесении полученных координат на кадастровую карту земельный участок располагается в среднем на 12,0 м северо-восточнее, относительно сведений этого участка, содержащихся в ЕГРН. Точка 11 перемещается на 13,40 м на северо-восток; точка 12 перемещается на 11,0 м на северо-восток; точка 13 перемещается на 12,20 м на северо-восток, относительно точек этого участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка 30:05:190101:1.

Уточняемые границы земельного участка проходят: 7 - н15 - земли общего пользования, выход на берег реки Камызяк – <адрес> (граница проходит по забору из металлопрофиля); н 15 - н17 - земельный участок с кадастровым номером 30:05:190101:570 (граница проходит по забору из металлопрофиля); н17 - 12 - земельный участок с кадастровым номером 30:05:190101:188 (граница проходит по забору из металлопрофиля); 12 - 13 - земли общего пользования - территория входит в существующие границы земельного участка по адресу: <адрес>, используется Ивановым Ю.А., но не оформленная в соответствии с земельным законодательством (граница воздушная); 13 - 8 - земли общего пользования - территория относится к земельному участку по адресу: <адрес>, используется Ивановыми, но не оформленная в соответствии с земельным законодательством (граница воздушная); 8 - 7 - земельный участок с кадастровым номером 30:05:190101:9 (граница воздушная).

Уточняемая площадь земельного участка 1208 кв. м (1207,89 округлена до 1 м в соответствии с требованиями), соответствует площади, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости.

Выводы заключения кадастрового инженера ни ответчиками, ни третьими лицами не оспорены, другого заключения в процессе рассмотрения спора не предоставлено. Ставить выводы, изложенные в заключении под сомнение, оснований не имеется.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 30:05:190101:84, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

X ░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 30:05:190101:9, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

X      ░    

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 30:05:190101:1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

X      ░    

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░