Решение по делу № 2-447/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-447/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года                             город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Корневой О.С.,

с участием

истца Чеканова Г.В.,

представителя ответчика Трошина В.А. – адвоката Седовой Н.П.,

помощника Гайского межрайонного прокурора Горожанова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеканова Г. В. к Трошину В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Чеканов Г.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, по тем основаниям, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован.

В соответствии с условиями договора купли – продажи, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически ответчик выбыл из жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся.

Просит признать Трошина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Чеканов Г.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом в качестве представителя ответчика Трошина В.А., место нахождение которого неизвестно, назначен адвокат.

Представитель ответчика Трошина В.А. – адвокат Седова Н.П., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Выслушав участников процесса, прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Трошин В.А. продал, а Чеканов Г.В. купил земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.2 договора продавец Трошин В.А. обязуется сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорного жилого дома является истец.

Согласно адресной справке и выписке из домовой книги, Трошин В.А. сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения между сторонами не имеется, общее хозяйство стороны не ведут, членами семьи не являются.

Таким образом, учитывая положения закона, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Сохранение регистрации в жилом помещении нарушает права собственника.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия компетентным органом гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чеканова Г. В. к Трошину В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Трошина В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Судебное решение является основанием для снятия Трошина В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                Е.В. Халиулина

    Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2021 года.

Судья                                Е.В. Халиулина