Решение по делу № 2-11723/2015 от 30.09.2015

Дело № 2-11723/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Рамазанове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамян Н.Т. к «ответчик», третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области, ФГУ «3е лицо» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС, а также о взыскании судебных расходов в размере 15 000 руб.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «ответчик» передает в собственность истцу, а истец принимает в свою собственность двухкомнатную квартиру №, общей площадью 59,0 кв.м., площадью всех помещений 63,4 кв.м., на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС.

Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ УГАСН Министерства обороны РФ, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 17-ти этажного жилого дома в составе жилого комплекса с инженерными сетями, расположенного по адресу: АДРЕС.

Постановлением Главы городского поселения ..... муниципального района ..... области 17 этажному 10 секционному жилому дому в составе многоэтажного комплекса присвоен: адрес: АДРЕС.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал, а истец принял во временное пользование квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС., согласно заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору пользования.

Строительство многоквартирного жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес, квартира по результатам строительства и инвестиционной деятельности подлежит передаче ОАО «ответчик», согласно взятым на себя обязательствам истцу, квартира ответчиком передана и истец ее принял, несет бремя расходов по содержанию, истцом в полном объеме исполнены обязательства в части оплаты квартиры, лиц, которые могли бы претендовать на указанную квартиру, не имеется.

При заключении предварительного договора купли-продажи, истец имел намерение приобрести квартиру в собственность для проживания исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в виде конкретной квартиры.

В силу п.п. 2.1.1- 2.1.5 предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества ОАО ответчик обязуется в течение двух месяцев в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ подписать основной договор.

В связи с тем, что полностью исполнил условия по договору, просит признать право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Истец Абрамян Н.Т. в судебном заседании требования подержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ОАО «ответчик» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором исковые требования полагал подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... области в судебное заседание не явился, в направленном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель ФГУ «3е лицо» в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных о месте и времени слушания дела лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ УГАСН Министерства обороны РФ, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 11 этажного 10-ти секционного жилого дома с инженерными сетями ( корпус 14А.Б. по ГП) с первым нежилым этажом, расположенного по адресу: АДРЕС.

Постановлением Главы городского поселения ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № объекту капитального строительства 17 этажному 10-х секционному жилому дому присвоен: адрес: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого явилось в соответствии с условиями настоящего предварительного договора намерение по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № к настоящему предварительному договору, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в собственность двухкомнатную квартиру №, общей площадью 59,0 кв.м, площадью всех помещений 63,4 кв.м, на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ истцом принят спорный объект недвижимого имущества во временное пользование, что подтверждается актом приема-передачи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец выполнил свои обязательства по договору, что подтверждается актом об исполнении обязательств (л.д.17).

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Абрамян Н.Т. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы, присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 5000 руб., а также расходы за услуги представителя в размере 10000 руб., суд находит обоснованным взыскания с ответчика в пользу истца данных сумм.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Абрамян Н.Т. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Абрамян Н.Т. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 000 рублей, за услуги представителя в размере 10 000руб., а всего 15 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Судья Д.К.Васина