Решение по делу № 2-2101/2024 от 01.10.2024

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2024 года                                                                                    пос. Ленинский

    Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н. А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2101/2024 по иску Управления Росреестра по Тульской области к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН,

                                                 у с т а н о в и л:

    Управления Росреестра по Тульской области обратилось в суд с иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, а именно: о прекращении право собственности Тульской области на земельный участок с кадастровым № (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №) и о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Извекова Сергея Николаевича на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности Тульской области на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:    для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> на основании заочного решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со статусом «ранее учтенный» с декларированной площадью 1500 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности Извекова С.Н. на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления осуществлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым № в части внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка в размере 1800 кв.м, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> суд <данные изъяты> по гражданскому делу № по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Извекову С.Н. вынес заочное решение, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым истребовал из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым №, площадью 1800+/-15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН Управлением ошибочно было прекращено право собственности Извекова С.Н. и зарегистрировано право собственности <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № на основании вышеуказанного заочного решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.В то время как согласно данному решению суда из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером № истребовался только в определенных границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4, а не земельный участок в целом.В силу положений ст. 61 Федерального закона от 15.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и в соответствии с п.8.4.5 Положения об Управлении, утвержденном приказом Росреестра от 06.04.2023 № П/0117 (приложение № 73), с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки вправе обратиться орган регистрации прав.

    Представитель истца Управления Росреестра по Тульской области    по доверенности Морозова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений Тульской области и третье лицо Извеков С.Н. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

    Третье лицо Извеков С.Н. просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

    В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав.

Отношения, связанные с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Законом сведений.

В силу части 2 статьи 9 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости; вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости; реквизиты, существенные условия сделки или сделок.

Согласно части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Извекову С.Н.

    Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, составленного и утвержденного руководителем Ленинского межрайкомзема, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО6, вид права — собственность, номер и дата регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ленинского нотариального округа Тульской области ФИО7, в ЕГРН внесены сведения о праве собственности Извекова С.Н. на земельный участок с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления осуществлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым № в части внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка в размере 1800 кв.м, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> суд <данные изъяты> по гражданскому делу № по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Извекову С.Н. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка заочным решением, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, истребовал из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым №, площадью 1800+/-15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4.

    На основании вышеуказанного решения, как следует из доводов истца, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН Управлением ошибочно было прекращено право собственности Извекова С.Н. на земельный участок с кадастровым № и зарегистрировано право собственности Тульской области на земельный участок с кадастровым №, поскольку согласно данному решению суда из чужого незаконного владения Извекова С.Н. истребовался земельный участок площадью 1800 кв.м. фактически находящейся в границах его земельного участка с кадастровым номером №, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, так как границы земельного участка с кадастровым № не могли быть уточнены в спорном месте с учетом фактического землепользования.

Также как следует из заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ законные интересы истца Тульской области в лице Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области были нарушены в части внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, которым не доверять у суда оснований не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, технической признается ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

    Из вышеизложенного следует, что поскольку при исполнении решения суда истцом была допущена ошибка в результате которой ошибочно было прекращено право собственности Извекова С.Н. и зарегистрировано право собственности Тульской области на земельный участок с кадастровым №, что

повлекло нарушение прав и законных интересов Извекова С.Н., то в целях исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, подлежит прекращение право собственности Тульской области на земельный участок с кадастровым № (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №) и восстановление в ЕГРН право собственности Извекова С.Н. на земельный участок с кадастровым № (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

    На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств в их совокупности суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                           р е ш и л :

    исковые требования Управления Росреестра по Тульской области удовлетворить.

             Исправить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, а именно: прекратить право собственности Тульской области на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №) и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Извекова Сергея Николаевича на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

    Председательствующий                                                                      Тюрин Н.А.