Решение по делу № 2-495/2024 от 09.02.2024

Дело № 2-495/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2024 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Салаховой Л.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Чайковском гражданское дело по иску Макарова В.П. к Бабинцевой Л.П., Макарову А.П. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок,

по встречному иску Бабинцевой Л.П., Макарова А.П. к Макарову В.П. о признании права собственности на доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Макаров В.П. обратился в суд с иском к Бабинцевой Л.П., Макарову А.П. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок.

В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Истец (сын), как наследник первой очереди, вступил в наследство наследодателя, получил свидетельства о праве на наследство. В наследственную массу умершего входит земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ без оформления права собственности в установленном порядке, который по настоящее время используется истцом, ведущим приусадебное хозяйство для собственных нужд. Мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди, вступившими в наследство умершей, являются истец и ответчики. Остальные дети и наследники первой очереди (третьи лица по делу) на наследство умерших родителей не претендуют, свои права на наследственное имущество не заявляли.

Истец, указывая на фактическое принятие наследства отца-наследодателя, просит об установлении юридического факта с признанием права собственности на земельный участок.

Ответчики Бабинцева Л.П., Макаров А.П. обратились к Макарову В.П. со встречным иском о признании права собственности по 1/6 доле за каждым на земельный участок по адресу: <адрес>.

В обосновании требований, не оспаривая приведенные в первоначальном иске обстоятельства вступления братом Макаровым В.П. в наследство отца, указывают, что вступили в наследство матери, в том числе жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в связи с чем приобрели право на участок в соответствии с принятыми наследственными долями (л.д. 174-177).

Истец (ответчик по встречному иску) Макаров В.П., ответчики (истцы по встречному иску) Макаров А.П., Бабинцева Л.П. извещены, настаивая на заявленных требованиях, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика (по первоначальному иску) Администрации Чайковского городского округа по доверенности Кильдебаева Л.Р. представила письменные отзывы на иски, в которых оставила разрешение споров на усмотрение суда (л.д. 159-160,190-191).

Третьи лица (по первоначальному и встречному искам) Оборина В.П., Вичужанина Л.П., Харисова А.П. просили о рассмотрении дела без их участия, указали на отсутствие правопритязаний на предмет спора, фактическое пользование земельным участком братом Владимиром.

Исследовав материалы дела, материалы наследственных дел, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ), в порядке особого производства суд рассматривает дела: об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, если законодательством не предусмотрен иной порядок их установления. В частности, суд рассматривает дела об установлении родственных отношений, об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством и фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 05.10.2000 № 200-О, от 02.11.2000 № 224-О и № 228-О).

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В браке рождены дети – Макарова В., 1956 года рождения (фамилия изменена на «Оборина» после вступления в брак), Макарова Л., 1958 года рождения (фамилия изменена на «Вичужанина» после вступления в брак), Макарова А., 1963 года рождения (фамилия изменена на «Харисова» после вступления в брак), Макаров В., 1965 года рождения, Макарова Л., 1966 года рождения (фамилия изменена на «Бабинцева» после вступления в брак), Макаров А,, 1972 года рождения.

Родственные отношения, а также смена фамилий указанных граждан подтверждены документально, а также данными органа ЗАГС администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64 оборот-67, 130-135, 151-158, 165-168).

Супруги ФИО 1,2 на праве общей собственности владели бревенчатым жилым домом, общей площадью 30,8 кв.м., в том числе жилой 19,4 кв.м., кадастровый №, с придомовыми постройками, расположенными по адресу: <адрес>, где постоянно проживали и состояли на регистрационном учете (л.д. 64).

Главой хозяйства по данным похозяйственных книг 1979-2007 г.г. являлся ФИО1 (л.д. 67 оборот).

Жилой дом возведен в 1957 году на земельном участке площадью 3000 кв.м., предоставленном ФИО1 для ведения личного хозяйства на основании решения Ольховского сельского совета, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №), при этом его границы в соответствии с действующим законодательством не установлены, описание местоположения участка в ЕГРН отсутствует, как и данные о правообладателе (л.д. 85 оборот-86).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти на л.д. 21). Завещание отсутствует.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершего наследник первой очереди - сын Макаров В.П. обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства отца (л.д. 61).

Супруга ФИО2, а также остальные наследники первой очереди – Оборина В.П., Вичужанина Л.П., Харисова А.П., Бабинцева Л.П., Макаров А.П. отказались от причитающегося им наследства умершего в пользу Макарова В.П., подав соответствующие заявления нотариусу (л.д. 62-63).

ДД.ММ.ГГГГ Макарову В.П. выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 (л.д. 79 оборот-80,83 оборот).

С учетом приобретенных прав в порядке наследования Макаров В.П. стал единственным правообладателем наследственного имущества отца, в числе которого 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>.

Собственником второй 1/2 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом является супруга умершего - ФИО2 (обязательная супружеская доля), что подтверждено соответствующим свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81). Регистрация права не проводилась.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти на л.д. 93). Завещание отсутствует.

На дату смерти наследодатель постоянно проживала одна, была зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 101).

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершей наследники первой очереди – дочь Бабинцева Л.П., сыновья Макаров В.П. и А.П. обратились в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства матери (л.д. 93 оборот - 94).

Остальные наследники первой очереди – Оборина В.П., Вичужанина Л.П., Харисова А.П. отказались от причитающегося им наследства умершей, подав соответствующие заявления нотариусу (л.д. 95 оборот - 96 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ Макарову В.П., Макарову А.П., Бабинцевой Л.П. выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 (л.д. 118-120).

Таким образом, в порядке наследования Макаров В.П., Макаров А.П., Бабинцева Л.П. стали правообладателями наследственного имущества матери, в числе которого 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Сведениями регистрирующего органа подтверждено наличие зарегистрированного права собственности на указанный объект недвижимости - жилой дом, кадастровый №, по адресу: <адрес>, за Макаровым В.П. в размере 2/3 доли (1/2 доли отца и 1/6 доли матери), за Макаровым А.П. и Бабинцевой Л.П. – по 1/6 доли у каждого (л.д. 171-173).

Для разрешения требований как первоначального иска, так и встречного иска правовое значение имеет выяснение вопроса о возникновении у наследодателя ФИО1 (при жизни) права на недвижимое имущество – земельный участок.

Свидетельством на право на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено владение и пользование ФИО1 (при жизни) земельным участком по адресу: <адрес>, на котором возведено жилое строение (жилой дом).

Принадлежность ФИО1 указанного правоустанавливающего документа на землю не опровергнута, подтверждена иными письменными доказательствами по делу.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ без установления границ участка в соответствии с действующим законодательством. Данные о правообладателе в ЕГРН отсутствуют.

Между тем, указанные обстоятельства, при наличии подтверждения нахождения имущества во владении и фактическом пользовании ФИО1, не оформленного им в установленном порядке в собственность, не являются основанием полагать отсутствующим данное право у наследодателя (при жизни).

В соответствии со ст.ст. 9,10 Земельного кодекса РСФСР от 1970г., к землепользователям отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР от 1970г. определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В рассматриваемом случае, право собственности на земельный участок площадью 0,30 га возникло у ФИО1 на основании свидетельства на право на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Ольховского сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства.

С учетом возведения ФИО1 на указанном земельном участке жилого дома, фактического его использования в качестве места проживания и места регистрации, что следует из выписок из похозяйственных книг, подтверждается владение наследодателем спорным недвижимым имуществом на праве собственности, пользование которым при жизни подтверждено надлежащими доказательствами.

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).

По смыслу пунктом 18,39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений, выписки из похозяйственных книг относятся к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН.

Принимая во внимание достоверность установления принадлежности и фактического владения жилым домом, расположенным на предоставленном земельном участке по адресу: <адрес>, первоначальным владельцем и наследодателем ФИО1, суд полагает возможным признать право его наследников на недвижимое имущество (участок) в порядке наследования.

Земельный участок и расположенный в его границах жилой дом находились в непрерывном фактическом владении и пользовании ФИО1 с 1992г. по день его смерти. Фактическое владение отцом-наследодателем земельным участком подтверждаются письменными доказательствами, пояснениями сторон и третьих лиц.

То обстоятельство, что наследодатель (при жизни) не оформил свои имущественные права на земельный участок в установленном законом порядке, не свидетельствует об отсутствии у него такого права.

После вступления в наследство, в том числе 1/2 наследственную долю на жилой дом, земельный участок перешел в фактическое владение и пользование его наследника Макарова В.П., который обрабатывает участок, занимается землепользованием, по настоящее время несет бремя содержания имущества, т.е. совершает действия, предусмотренные ст. 1153 ГК РФ.

Положениями подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Данный принцип также закреплен в ст. 35 ЗК РФ, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (абз. 1). В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (абз. 2).

Установив достоверность принятия Макаровым В.П., Макаровым А.П. и Бабинцевой Л.П. наследства родителей-наследодателей, исходя из распределения между ними долей в наследственном имуществе, каждый из указанных наследников приобрел право на земельный участок в размере принятой доли расположенного на нем жилого строения.

Оснований для признания права собственности Макарова В.П. на земельный участок, как объект в целом, не имеется.

Факт принятия Макаровым В.П. части земельного участка, как наследства умершего отца, никем из остальных наследников не оспаривается, подтверждается надлежащими доказательствами, в том числе предпринятыми им мерами к легализации объекта недвижимости – проведению межевания и кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка.

Первоначальный объект снят с учета ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок вновь поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. После постановки на ГКУ земельному участку присвоен кадастровый № (проект межевого плана на л.д. 195-202).

Установленные по делу обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, никем не опровергнуты. Исследованные доказательства в своей совокупности убеждают суд в достоверности представленных сведений. Противоречий судом не установлено.

Отсутствие в ЕГРН актуальных сведений о границах спорного земельного участка (на дату разрешения споров по существу) основанием к отказу в признании права собственности сторон-наследников на объект недвижимости не является, препятствий в проведении мероприятий по уточнению границ не создает и не ограничивает в пользовании, не свидетельствует о нарушении прав иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Макарова В.П. удовлетворить частично.

Установить юридический факт принятия Макаровым В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Макарова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Встречный иск Бабинцевой Л.П., Макарова А.П. удовлетворить.

Признать право собственности Макарова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), Бабинцевой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №) по 1/6 доли каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд.

Судья: подпись А.А. Грибанова

Мотивированное решение составлено 17.04.2024.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(А.А. Грибанова)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(Л.Ю.Салахова)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2- 495 /2024

УИД 59RS0040-01-2024-000471-69

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края