Решение по делу № 2-1302/2022 от 27.07.2022

К делу №2-1302/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

станица Каневская Краснодарского края 20 сентября 2022 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Сысык И.С.,

с участием помощника военного прокурора Краснодарского гарнизона военной прокуратуры Южного военного округа Толбатова А.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя военного прокурора Краснодарского гарнизона военной прокуратуры Южного военного округа к Еременко Л.И. о понуждении произвести отчуждение земельного участка и помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к Еременко Л.И., указывая, что военной прокуратурой Краснодарского гарнизона в ходе проведения проверки соблюдения законодательства о Государственной границе Российской Федерации установлен факт незаконного использования земель в приграничной территории.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Из п. 1 ст. 2 ГК РФ следует, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 г. №26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками (далее - Перечень приграничных территорий). В данный перечень входит и муниципальное образование Каневской район Краснодарского края (пункт 101).

Согласно п. 2 ст. 552 ГК РФ, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 16.06.2022 г., Еременко Л.И., 10.04.1949 г.р., с 15.03.2017 г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/12 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603168:34, площадью 724 +/- 19 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневский район, с/пос Каневское, <адрес>. Также, согласно выписке Еременко Л.И. с 15.03.2017 г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на помещение с кадастровым номером 23:11:0603194:240, площадью 47,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, т.е. в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603168:34.

При этом согласно информации Отдела МВД России по Каневскому району Краснодарского края Еременко Л.И. не имеет гражданства Российской Федерации, а имеет гражданство Украины.

Поскольку ответчик по настоящему делу не является гражданином Российской Федерации, а Каневской район Краснодарского края входит в Перечень приграничных территорий, вышеуказанные доля земельного участка и доля помещения подлежат отчуждению.

До настоящего времени обязанность по отчуждению доли земельного участка и находящейся в его пределах доли помещения ответчиком не соблюдена, в связи с чем доля земельного участка и доля помещения подлежат отчуждению в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в силу действующего процессуального законодательства РФ уполномочен обратиться с заявлением в суд, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации.

С учетом изложенного и руководствуясь статьи 45 ГПК РФ, пункта 3 статьи 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», истец просит суд обязать Еременко Л.И. произвести отчуждение 1/12 доли земельного участка, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, с кадастровым номером 23:11:0603168:34, площадью 724 +/- 19 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневский район, с/пос Каневское, <адрес>; обязать Еременко Л.И. произвести отчуждение 1/3 доли помещения, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, с кадастровым номером 23:11:0603194:240, площадью 47,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, т.е. в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603168:34.

Помощник военного прокурора Краснодарского гарнизона военной прокуратуры Южного военного округа Толбатов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Уважительности причин неявки ответчик суду не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Учитывая изложенное, суд определил рассмотреть дело по существу в порядке, предусмотренном ст.ст. 233,234 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1, 2 и 3 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу 4.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества     иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами, и несут обязанности, наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст. 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9.01.2011 № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности. В данный перечень входит и муниципальное образование «Каневской район».

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Согласно ч.1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения, права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 16.06.2022 г., Еременко Л.И., 10.04.1949 г.р., с 15.03.2017 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/12 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603168:34, площадью 724 +/- 19 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневский район, с/пос Каневское, <адрес>. Также, согласно названной выписке Еременко Л.И. с 15.03.2017 г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на помещение с кадастровым номером 23:11:0603194:240, площадью 47,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, т.е. в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603168:34.

В соответствии с п. 2 ст. 552 ГК РФ, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российский Федерации одним из основных принципов земельного законодательства установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных    федеральными законами. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Земельный участок и жилой дом на этом участке - это два вида различных по составу, природные свойства которых позволяют говорить об их тесном единении. Любое использование жилого дома как самостоятельного недвижимого имущества обязательно повлечет за собой использование земли, следовательно, в данном случае это будет единый объект недвижимости сложная вещь.

Согласно ст. 134 ГК РФ, если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Учитывая, что действующим законодательством установлено ограничение права собственности иностранных граждан на земельные участки, расположенные в границах муниципального образования Каневской район, к числу которых относится ответчик, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязана произвести отчуждение принадлежащих ей объектов недвижимости, находящихся на вышеуказанном земельном участке.

Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Ввиду того, что истец от уплаты госпошлины освобожден, с учетом удовлетворения требований, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск заместителя военного прокурора Краснодарского гарнизона военной прокуратуры Южного военного округа к Еременко Л.И. о понуждении произвести отчуждение земельного участка и помещения удовлетворить.

Обязать Еременко Л.И. произвести отчуждение 1/12 доли земельного участка, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, с кадастровым номером 23:11:0603168:34, площадью 724 +/- 19 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/пос Каневское, <адрес> №.

Обязать Еременко Л.И. произвести отчуждение 1/3 доли помещения, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности, с кадастровым номером 23:11:0603194:240, площадью 47,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, т.е. в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603168:34.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья