Решение от 14.07.2022 по делу № 2-1605/2022 от 17.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 г.                                                  г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Рязанове Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1605/2022 по исковому заявлению Горбатовой Тамары Николаевны, Горбатова Александра Ивановича, Фокиной Анжелы Александровны, Строкова Николая Петровича к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании квартир домами блокированной застройки,

установил:

Горбатова Т.Н., Горбатов А.И., Фокина А.А., Строков Н.П. обратились с вышеуказанным иском, в котором просят признать квартиру площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, и квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, домами блокированной застройки.

В обоснование исковых требований указали, что истцы Горбатова Т.Н., Горбатов А.И. и Фокина А.А. являются долевыми собственниками (по <данные изъяты> доли каждый) жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>. Истец Строков Н.П. является собственником жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>. Принадлежащие истцам жилые помещения расположены в одноэтажном жилом доме с кадастровым №, состоящим из двух помещений с кадастровыми <адрес> и <адрес>. Из заключений кадастрового инженера, содержащихся в техническом плане зданий от 21.03.2022, следует, что жилые дома истцов соответствуют домам блокированной застройки, поскольку имеют отдельные входы в разные части здания, отсутствуют места общего пользования, а также жилые дома делит на две обособленные части капитальная стена. Полагают, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорные жилые помещения соответствуют характеристикам дома блокированной застройки.

Истцы Горбатова М.Н., Горбатов А.И., Фокина А.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Горбатовой Т.Н. по доверенности Деменков А.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Истец Строков Н.П. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Новомосковск Тульской области по доверенности Абрамова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу положений п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

По смыслу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В Приложении Б «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

По делу установлено, что на праве долевой собственности (по <данные изъяты> доли) истцам Горбатову А.И., Горбатовой Т.Н. и Фокиной А.А. принадлежит квартира площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу Строкову Н.П. на праве собственности принадлежит квартира площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартиры истцов расположены в жилом доме с кадастровым №.

Из заключений кадастрового инженера ФИО9, содержащихся в техническом плане зданий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилые помещения – квартиры №, расположенные в <адрес>, соответствуют домам блокированной застройки, поскольку имеют отдельные входы в разные части здания, отсутствуют места общего пользования, а также жилые дома делит на две обособленные части капитальная стена. Полагают, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорные жилые помещения соответствуют характеристикам дома блокированной застройки.

Из представленных администрацией муниципального образования город Новомосковск сведений следует, что земельные участки под жилыми помещениями, принадлежащими истцам, расположены в соответствии с «Правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Новомосковск», утвержденными постановлением администрации №1611 от 28.06.2021 – в зоне застройки индивидуальными жилыми домами для сельский населенных пунктов (зона Ж-1(2)), которая предусматривает размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Вышеизложенное свидетельствует о том, что жилые помещения истцов должны быть признаны домами блокированной застройки, в связи с чем, требования истцов являются правомерными и обоснованными.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истцов установлена то, удовлетворение иска о признании квартир домами блокированной застройки, будет носить правоподтверждающий характер.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18 ░░░░ 2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░