Решение по делу № 2-3447/2021 от 26.04.2021

Дело № 2-3447/2021

50RS0048-01-2021-005647-08

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2021 года                             г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Синициной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3447/2021 по исковому заявлению Банк ВТБ (ПАО) к Сагдееву Эдуарду Иршановичу, Сагдеевой Лилии Викторовне, Сагдеевой Камилле Эдуардовне, Сагдееву Кариму Эдуардовичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Сагдееву Э.И., Сагдеевой Л.В., Сагдеевой К.Э., Сагдееву К.Э. с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Молодежная, д. 36, кв. 181; общей площадью 52,4 кв. м; этаж 1; кадастровый номер объекта: 50:10:0010109:4331, которое было передано ему по Соглашению об отступном от 28 апреля 2016 года как имущество должника в счет полного погашения требований кредитора, обеспеченных залогом имущества. В настоящее время единственным законным собственником квартиры является истец, право собственности у ответчиков на квартиру отсутствует, соглашений между сторонами дела о праве пользования квартирой не имеется, в связи с чем истец просит истребовать квартиру из незаконного пользования ответчиков.

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах отсутствия суду не сообщали, ходатайств о рассмотрение дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. Суд извещал ответчиков по имеющемуся в деле адресу, являющемуся его адресом регистрации, иных данных о месте жительства ответчика у суда на момент рассмотрения дела не имелось. Доказательств того, что данный адрес не является адресом их места жительства либо смены места жительства на момент рассмотрения дела, суду не представлено. Учитывая, что если ответчики не сообщили суду об изменении адресов своего места жительства, то судебные извещения в силу ст. 118 ГПК РФ считаются доставленными, а ответчики считаются надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица и прокурор в судебное заседание не явились, извещены.

Исходя из изложенного, суд признает систематическую неявку ответчиков неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 августа 2016 года сделана запись о регистрации 50-50/010-50/009/009/2016-696/3.

Из материалов дела следует, что в квартире, согласно выписке из домовой книги №б/н от 03 ноября 2020 года зарегистрированы ответчики: Cагдеев Эдуард Иршанович, 08.06.1976г.р.; Сагдеева Лилия Викторовна, 31.01.1977г.р.; Сагдеева Камилла Эдуардовна, 19.07.2002г.р.; Сагдеев Карим Эдуардович, 12.02.2004 г.р.

Также, судом установлено, что 28 апреля 2016 года АКБ «Банк Москвы» (правопреемник - ВТБ (ПАО)) на основании ст. 409 ГК РФ заключили соглашение об отступном между истцом и ответчиком Сагдеевой Л.В., договорившись о полном прекращении обязательств должника взамен передачи указанной квартиры в качестве отступного (акт приема передачи от 28.04.2016 г.).

21 августа 2017 года между Банком ВТБ (ПАО) и Сагдеевой Л.В. был заключен договор коммерческого найма объекта имущества с правом выкупа, срок действия договора на 24 месяца, т.е. до 21 августа 2019 года.

Судом установлено, что 13 августа 2020 года истцом ответчикам было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 23 августа 2020 года.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку, до настоящего времени требование истца об освобождении жилого помещения и снятия с регистрационного учета ответчиками не исполнено, договор найма прекращен в связи с окончанием его срока, вместе с тем ответчики регистрационного учета по месту жительства не снялись, пользуются указанным жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав истца, суд полагает, что требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доказательств опровергающих доводы истца стороной ответчиков суду, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

Согласно пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) – удовлетворить.

Прекратить право пользования и выселить Сагдеева Эдуарда Иршановича, Сагдееву Лилию Викторовну, Сагдееву Камиллу Эдуардовну, Сагдеева Карима Эдуардовича из квартиры по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Молодежная, д. 36, кв. 181, кадастровый номер объекта: 50:10:0010109:4331.

Решение суда является основанием для снятия Сагдеева Эдуарда Иршановича, Сагдеевой Лилии Викторовны, Сагдеевой Камиллы Эдуардовне, Сагдеева Карима Эдуардовича с регистрационного    учета по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Молодежная, д. 36, кв. 181.

Взыскать в пользу банка ВТБ (ПАО) с Сагдеева Эдуарда Иршановича, Сагдеевой Лилии Викторовны, Сагдеевой Камиллы Эдуардовне, Сагдеева Карима Эдуардовича расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Химкинский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2021 года

Судья:                                                                 Ю.В. Миронова