Решение по делу № 2-2884/2014 от 09.07.2014

№2-2884/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2014 года город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Иводитовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Расчетный паспортно-регистрационный центр» к Юреску Ф.Г., И.Н., Д.Ф., Т.Ф., Е.Ф., третье лицо МУП «Дедовское ЖЭУ» о взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратилось МУП «Расчетный паспортно-регистрационный центр» к Юреску Ф.Г., И.Н., Д.Ф., Т.Ф., Е.Ф., третье лицо МУП «Дедовское ЖЭУ» о взыскании солидарно задолженности по оплате содержания, ремонт жилого фонда и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, ссылаясь на то, что Юреску Ф.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес) Жилой дом, в котором находится указанная квартира, находится в управлении МУП «Дедовское ЖЭУ». Между МУП «Дедовское ЖЭУ» и истцом заключен Договора на обслуживание лицевых счетов граждан. Установленные законом обязанности в части своевременного внесения платы за содержание, ремонт жилого фонда и платы за коммунальные услуги ответчиками не выполняются. Сумма долга с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) составила <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности М.И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Ответчик Юреску Ф.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что управляющая компания МУП «Дедовское ЖЭУ» ненадлежащим образом исполняет свои обязанности.

Ответчик Юреску Е.Ф. с исковыми требованиями также не согласилась, заявила о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица МУП «Дедовское ЖЭУ» по доверенности В.О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Юреску Т.Ф., И.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Предоставление коммунальных услуг и проведение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда является возмездным.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Юреску Ф.Г. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира (№) общей площадью 52,50 кв. м и двухкомнатная квартира (№) общей площадью 51,60 кв. м, расположенные по адресу: (адрес)л.д. 16, 17).

Жилой дом, в котором расположены указанные квартиры, находится под управлением МУП «Дедовское ЖЭУ», которое 31.12.2009 года заключило с МУП «РПРЦ» Агентский договор (№) на обслуживание лицевых счетов.

Из материалов дела следует, что лицевые счета по квартирам №(№) в (адрес) объединены в один общий лицевой счет.

Согласно Выписке из домовой книги в жилом помещении №68,69 постоянно зарегистрированы: Юреску Ф.Г., Юреску И.Н. - жена, а также дети – Юреску Д.Ф., Е.Ф., Т.Ф.

За период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) собственник жилого помещения Юреску Ф.Г. и члены его семьи обязанность по оплате содержания, ремонт жилого фонда и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

В силу положений ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2).

Частью 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 12.11.2001 года №15 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 15.11.2001 года №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 10).

При исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ), суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения (п. 19).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Поскольку периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Однократное внесение ответчиками отдельных суммы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги само по себе не может свидетельствовать о полном признании ими долга за весь период образования задолженности.

На основании изложенных обстоятельств суд пришел к выводу, что поскольку истец обратился в суд о взыскании суммы задолженности 09.07.2014 года, им пропущен срок исковой давности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.04.2006 года по 08.07.2011 года, в связи с чем, взысканию подлежит задолженность за последние три года, то есть с 09.07.2011 года по 01.06.2014 г. в сумме <данные изъяты>.

Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой за жилье и коммунальные услуги с ответчиков подлежат взысканию пени за указанный период в сумме 33774, 35 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МУП «Расчетный паспортно-регистрационный центр» – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу МУП «Расчетный паспортно-регистрационный центр» с Юреску Ф.Г., Юреску И.Н., Юреску Д.Ф., Юреску Т.Ф., Юреску Е.Ф. солидарно задолженность по оплате содержания, ремонт жилого фонда и коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме <данные изъяты>

Исковые требования МУП «Расчетный паспортно-регистрационный центр» о взыскании с Юреску Ф.Г., Юреску И.Н., Юреску Дмитрия Федоровича, Юреску Т.Ф., Юреску Е.Ф солидарно задолженности по оплате содержания, ремонт жилого фонда и коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено 10.10.2014 г.