Решение по делу № 2-102/2017 от 18.01.2017

        Дело № 2-102/17.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач.                                                                               «09» февраля 2017 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.

при секретаре Постригань О.В.,

с участием представителя истца Белова О.Б..

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Халиловой Эльмиры Мамедхановны к муниципальному образованию Меловатское сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице администрации Меловатского сельского поселения Калачеевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

             Истец    Халилова Э.М. просит суд признать за ней по праву приобретательной давности право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

            В обоснование заявленных требований истец указала следующее: ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО1, её тетя, проживавшая по адресу: <адрес>. Наследников по закону и по завещанию у неё не было. До смерти тети истец ежегодно проживала у неё в летний период, она хотела передать истцу по наследству свой жилой дом, однако завещания так и не составила, а в силу действовавших в тот период норм Гражданского кодекса РСФСР по закону истец наследовать не могла. Вместе с тем после смерти ФИО1 истец поселилась в её жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежавшем тети по праву собственности согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, истец ежегодно с ранней весны и до поздней осени проживает в вышеуказанном жилом доме. В зимний период она проживает в <адрес>, но по её просьбе знакомые следят за сохранностью дома. Весь период проживания (более 19 лет) истец осуществляет текущий ремонт дома - побелку, покраску, оклейку стен обоями, остекление окон, замену шиферной кровли, несет иные расходы по его содержанию. Истец никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения жилым домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал права владения и пользования истца этим имуществом. Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Из пункта 2 статьи 1151 ГК РФ усматривается, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Это означает, что ответчиком по настоящему делу является муниципальное Меловатское сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Как следует из пункта 2 статьи 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ. Таким образом, получить правоустанавливающий документ на жилой дом представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности истца на жилой дом в силу приобретательной давности.

             Истец Халилова Э.М. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, хотя была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания.

             В судебном заседании представитель истца Белов О.Б. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Меловатского сельского поселения Калачеевского муниципального района в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу не имеет.

Выслушав представителя истца Белова О.Б., изучив материалы дела, суд полагает признание иска ответчиком принять, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Из предоставленных истцом доказательств следует, что ФИО1 умершая ДД.ММ.ГГГГ имела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 58,4 кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № администрации Меловатского сельского поселения Калачеевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно технического плана здания, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, расположен на земельном участке с кадастровым номером №. (л.д. 6-14).

ФИО1 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, общей площадью 3235 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), копией справки Меловатской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19)

Как следует из ответа нотариуса Мельниковой Т.И. наследственного дела к имуществу умершей ФИО1 у неё не имеется. (л.д. 28).

             Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,- отсутствуют. (л.д. 30).

Свидетель Базан О.Н. в судебном заседании суду пояснила, что Халилову Э.М. знает, покойную ФИО1, тоже знала, так как она проживала с ФИО1 по соседству. ФИО1 все время жила одна, детей у нее не было, но каждое лето к ней приезжала её племянница Халилова Э.М. Сначала Халилова Э.М. приезжала сама, а потом со своей семьей. Халилова Э.М. является ФИО1 родной племянницей, так как мать Халиловой и ФИО1 являются родными сестрами. После смерти ФИО1, Халилова так же продолжает каждое лето приезжать в её дом. Она ухаживает за домом ФИО1, покрасила крышу, сажает огород при доме и следит за садом и двором. Зимой в доме ни кто не проживает. Больше на данный жилой дом ни кто не претендует, спора по наследству ни с кем нет.

Свидетель Мандрусенко Л.Д. в судебном заседании пояснила, что Халилову Э.М. знает, с покойной ФИО1 она проживала по соседству. У ФИО1 детей не было и она все время жила одна. Каждое лето к ней приезжала её племянница Халилова Э.М. Сначала Халилова Э.М. приезжала сама, а потом со своей семьей. Халилова Э.М. приходится ФИО1 родной племянницей, так как мать Халиловой и ФИО1 являются родными сестрами. После смерти ФИО1, Халилова так же продолжает каждое лето приезжать в её дом. Халилова Э.М. сажает огород при доме, ухаживает за домом, покрасила крышу, и следит за садом и двором. Зимой в доме ни кто не проживает. Больше на данный жилой дом ни кто не претендует, спора по наследству ни с кем нет.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец добросовестного, открытого и непрерывного владела жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд полагает данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234 ГК РФ, ст.194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

           Признать за Халиловой Эльмирой Мамедхановой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения.

           Судья:                                                                                                  /Маликов Ю.Н./.