Решение по делу № 2-9291/2024 от 02.05.2024

Дело № 2-9291/2024

50RS0031-01-2024-009572-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» июля 2024 года                                                               г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                Вавиленковой М.Ю.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ООО «ПИК-Комфорт» к Рожковой Любови Владимировне о взыскании задолженности,

                                                   УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании 359 859,48 руб. из которых: 197 266 руб. 58 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с 01.06.2021 г. по 31.01.2023 г.,    155 861 руб. 90 коп. - пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 6 731,00 руб.

         В обоснование требований указал, что Рожкова Л.В. является собственником жилого помещения - АДРЕС ООО ПИК-Комфорт осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирным домом на основании Договора управления и распоряжения Государственной жилищной инспекции г. Москвы. Определением мирового судьи судебного участка №199 района Кунцево города Москвы от 03.10.2023 года судебный приказ № 2-1198/2023 от 27.06.2023 года о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен. В результате неисполнения Должником обязательств в части своевременности и полноты оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 г. по 31.01.2023 г. за ним числится задолженность в размере 197 266 руб. 58 коп.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, в тексте искового заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

    Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в остутствии неявившихся лиц.

    Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

          В соответствии с ч. 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

          Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

           В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 ст. 155 ЖК РФ).

    В судебном заседании установлено, что Рожкова Л.В. является собственником жилого помещения - АДРЕС, что подтверждается передаточным актом и выпиской из ЕГРН.

          ООО ПИК-Комфорт осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирным домом на основании Договора управления и распоряжения Государственной жилищной инспекции г. Москвы.

          Определением мирового судьи судебного участка №199 района Кунцево города Москвы от 03.10.2023 года судебный приказ № 2-1198/2023 от 27.06.2023 года о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

          На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства, сторонне изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

          В результате неисполнения Должником обязательств в части своевременности и полноты оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 г. по 31.01.2023 г. за ним числится задолженность в размере 197 266 руб. 58 коп.

          В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты oт не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

          Размер пени на момент подачи искового заявления за период задолженности с 01.06.2021 г. по 31.01.2023 г. составляет 155 861,90 руб.

           Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

          Суд приходит к выводу о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6 731,00 руб. с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковые требования – удовлетворить.

    Взыскать с Рожковой Любови Владимировны в пользу ООО ПИК-Комфорт 359 859,48 руб., из которых: 197 266 руб. 58 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с 01.06.2021 г. по 31.01.2023 г., 155 861 руб. 90 коп. - пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в размере 6 731,00 руб.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2024 года